Valetaweg 47

Omschrijving

Deze royale hoekwoning is voorzien van 5 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, een oprit en een zonnige achtertuin De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Danswijk in Almere Stad Oost, op een royaal perceel van 187 m². Door de dwarskap is de woning een aanzienlijk groter dan vergelijkbare woningen in de buurt, in totaal is er een woonoppervlakte van 135 m² wat verdeeld is over drie complete woonverdiepingen. De grote slaapkamers zijn voorzien van UTP en op de zolderverdieping is een patchkast aanwezig. Door het goede isolatieniveau (energielabel A+) biedt de woning een hoog wooncomfort, de 18 zonnepanelen leveren op jaarbasis ongeveer 4000 Kwh aan energie. 

LIGGING
Danswijk is een wijk in het stadsdeel Almere Stad Oost. In deze wijk zijn de straten vernoemd naar internationale dansen of balletdansers en -danseressen. Danswijk is een een groene en kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen. De supermarkt, kinderopvang en de basisschool zijn lopend of per fiets in enkele minuten bereikbaar. Zelfs het Stadshart, waar u naar hartenlust kunt shoppen of lekker uit eten kunt gaan, bereikt u fietsend binnen 10 minuten. 

BEREIKBAARHEID
Door de verbreding van de A6, de aanwezigheid van 6 treinstations en streekvervoer, zorgen er voor dat de Almere vanuit elke richting makkelijk te bereiken is. Ook het reizen binnen Almere is ideaal. Zo zijn er aparte busbanen en vrij liggende fietspaden om het verkeer zo effectief mogelijk te maken. Met de auto ben je via de Veluwedreef binnen een paar minuten op de A6 richting de Amsterdam, Lelystad, Utrecht en Hilversum via de snelwegen A1 en A27. Zelfs tijdens de spits is Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar. NS treinstation in de Parkwijk is met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. 

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De goed bemeten woonkamer is voorzien van een extra kozijn op de kopgevel en heeft hierdoor een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is vergroot door middels van een herindeling, onder de trap is bergruimte aanwezig. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaaswasser en een elektrische oven. Via een loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar, achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage/berging. 

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamer aanwezig waarvan de kleinste slaapkamer in gebruik is als inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verrassend grote zolderverdieping is het mogelijk om nog twee grote slaapkamers te realiseren. In de hoge nok is een vliering met veel bergruimte gemaakt.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 187 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 205 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m². 
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m².
• Externe bergruimte (garage): 17 m².
• Bruto inhoud woning: 489 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1997.
• Door de hoekligging kan je de hele dag van de zon genieten.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Energielabel: A+.
• Elektra: 8 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.  
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 489 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 15-08-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting mogelijkheid om één auto in de garage te parkeren en één auto op de oprit voor de garage. Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 4201 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties