Omschrijving

De beschikbare locatie gelegen aan de Herengracht 444 betreft een schitterend monumentaal grachtenpand ingericht als hoogwaardige kantoorruimte. Het grachtenpand is gelegen aan de Amsterdamse ‘Gouden Bocht’ nabij de Leidsestraat en de bekende gezellige Antiekwinkelstraat, de Spiegelstraat.
De omgeving biedt exclusieve huisvesting aan gevestigde namen als Prins Bernard Cultuurfonds, Cartier, Svenska Handelsbank en Viktor & Rolf, maar ook zitten er diverse creatieve (internet) bedrijven, zoals schoenenbedrijf, Filling Pieces en Overstappen.nl.
Indeling van de 5^e verdieping;
Het hoogwaardige prachtige kantoorruimte van ca. 143 m² heeft bij binnenkomst een gemeenschappelijke entree. De indeling bestaat uit diverse werk,- en vergaderkamer(s). Zowel de pantry als toiletruimte zijn uitsluitend voor gebruik van de huurder en bevinden zich in het gehuurde.
Het gehuurde wordt opgeleverd o.a. voorzien van:

• Gemeenschappelijke representatieve entree
• Verlichtingsarmaturen
• Kabelgoten voorzien van elektra-, data- en telefoonbekabeling
• Centrale verwarming middels radiotoren
• Pantry
• Vloerafwerking
• Toilet
• Elektrische deuropener voor twee entree deuren

 
Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen in de Gouden Bocht om de hoek van de Spiegelstraat en de Leidsestraat op een zeer mooie en goed bereikbare locatie in de binnenstad van Amsterdam. Het object is eenvoudig te bereiken met eigen vervoer, via de Vijzelstraat en de Utrechtsestraat.
Op loopafstand stoppen diverse trams, lijn 1, 2, 5, 16, 24 en 25,  en bussen met een directe verbinding naar Amsterdam CS
 
Overige kenmerken;
Metrage              : Circa 143 m²
Verdieping         : 5^e verdieping
Huurtermijn      : In overleg, voorkeur voor min. 24 maanden
Huurprijs             : € 225,- per m² per jaar, excl. btw en service kosten
Garantie              : 3 maanden borg
Service kosten  : € 42,50 per m² per jaar, exclusief btw
  (service kosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie)
Ingangsdatum  : Per direct
Oplevering         : De beschikbare ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is o.a. voorzien van:

• Toilet
• Pantry
• (gemeenschappelijke) pantry
• Diverse spreek/werkkamer(s)
• Verlichting
• Trappenhuis
• Lift