Omschrijving

De beschikbare twee kantoor verdiepingen zijn gelegen aan de Herengracht 444. Het betreft een schitterend monumentaal grachtenpand ingericht als hoogwaardige kantoorruimte. Het grachtenpand is gelegen aan de Amsterdamse ‘Gouden Bocht’ nabij de Leidsestraat en de bekende gezellige Antiekwinkelstraat, de Spiegelstraat. 
De omgeving biedt exclusieve huisvesting aan gevestigde namen als Prins Bernard Cultuurfonds, Cartier, Svenska Handelsbank en Viktor & Rolf, maar ook zitten er diverse creatieve (internet) bedrijven, zoals schoenenbedrijf, Filling Pieces en Overstappen.nl.

3e en 4e etage;
De 3e verdieping is ca. 188 m² met als huurprijs € 189.50 per m² per jaar, excl. btw
De service kosten zijn € 32,50 per m² per jaar, exclusief btw
Beide verdiepingen zijn gevestigd in het prachtige kantoorruimte en zijn beide bereikbaar via trappenhuis en/of lift, gelegen in de algemene entree op de begane grond. 
De indeling van beide verdiepingen bestaan uit diverse werk,- en vergaderkamers. 
Zowel de pantry als toiletruimte zijn uitsluitend voor gebruik van de huurder en bevinden zich in het gehuurde. 
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en o.a. voorzien van:
-    Eigen representatieve entree
-    Verlichtingsarmaturen
-    Diverse grote open werkruimtes als vergaderkamers
-    Kabelgoten voorzien van bekabeling
-    Centrale verwarming middels radiotoren
-    Pantry 
-    Mooie (houten) vloerafwerking
-    Toilet
-    Elektrische deuropener voor twee entree deuren


Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen in de Gouden Bocht om de hoek van de Spiegelstraat en de Leidsestraat op een zeer mooie en goed bereikbare locatie in de binnenstad van Amsterdam. Het object is eenvoudig te bereiken met eigen vervoer, via de Vijzelstraat en de Utrechtstraat.
Op loopafstand stoppen diverse trams, lijn 1, 2, 5, 16, 24 en 25,  en bussen met een directe verbinding naar Amsterdam CS


Overige kenmerken;
Metrage    : Circa 188 m² (3e) en circa 170 m² (4e)
Verdieping    : 3e verdieping en 4e verdieping
Huurtermijn: 5 jaar + 5 optie jaren
Huurprijs    : € 189.50 per m2 per jaar, excl. btw en service kosten
Garantie    : 3 manden borg
Service kosten  : € 32,50 per m² per jaar, exclusief btw
  (service kosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie)
Ingangsdatum    : Per direct
Oplevering    : De beschikbare ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is o.a. voorzien van:
-    Eigen representatieve entree
-    Verlichtingsarmaturen
-    Diverse grote open werkruimtes als vergaderkamers
-    Kabelgoten voorzien van bekabeling
-    Centrale verwarming middels radiotoren
-    Pantry 
-    Huidige vloerafwerking
-    Toilet
-    Elektrische deuropener voor twee entree deuren