De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Koolwitjestraat 111, 1432 NP Aalsmeer
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Een netjes onderhouden in
2007 gebouwde, royale hoekwoning met voor- en achtertuin met schuur in de populaire wijk
Nieuw Oosteinde.
Op de begane grond liggen de tuingerichte woonkamer en open keuken. De 1e verdieping verdieping heeft 3 slaapkamers van fraai formaat en een badkamer met ligbad en aparte douche. Op de 2e verdieping kunnen desgewenst nog 2 slaapkamers worden gerealiseerd.
Het huis is volledig geïsoleerd.
INDELING:
begane grond: entree, hal met modern toilet. De lichte woonkamer heeft een trapkast voor extra bergruimte en op de vloer ligt een fraaie tegel met vloerverwarming. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een 6 pits gasfornuis met afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De achtertuin beschikt over een schuur met elektra.
1e verdieping: hal, 1 grote en 1 kleinere slaapkamer aan de achterzijde, evenals een grote slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De badkamer in licht donker kleurstelling heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: grote open ruimte met dakkapel, thans in gebruik als multifunctionele/bergruimte, maar het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Verder bevinden zich hier de wasmachineaansluiting, een wasbak en de opstelling voor de C.V.-ketel. Op de vloer ligt laminaat. Een vlizotrap leidt naar de verrassend ruime bergvliering.
Samengevat bieden wij u aan een heerlijke woning in een dito omgeving. Wij adviseren u niet te lang te wachten met een bezichtigingsafspraak, u bent van harte welkom!
LIGGING
De wijk Nieuw Oosteinde is ongekend populair geworden in de afgelopen jaren. Dit komt door het hoge voorzieningenniveau, de ligging direct tegen Amstelveen en de karakteristieke, ruim opgezette bebouwing met leuke pleinen, grasvelden en speeltuintjes. De winkelstrip met onder meer 2 supermarkten, verschillende scholen en kinderopvang, uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol liggen op korte afstand, evenals het Amsterdamse Bos en de Poel.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 117,8 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6,4 m².
• Externe bergruimte: 5,1 m².
• Bruto inhoud woning: 416,64 m³.
BIJZONDERHEDEN:
-Volledig geïsoleerd.
-Woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.
-Diverse rolluiken aanwezig.
-Gebouwd in 2007.
-Achtertuin is 2 jaar geleden nieuw aangelegd.
-Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2007.
-Energielabel A.
-Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
-Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
-Oplevering in overleg
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.389,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
2001-2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
417 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-02-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
B
Perceelnummer
7934
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom