Omschrijving

Een netjes onderhouden in 2007 gebouwde, royale hoekwoning met voor- en achtertuin met schuur in de populaire wijk Nieuw Oosteinde. 
Op de begane grond liggen de tuingerichte woonkamer en open keuken. De 1e verdieping verdieping heeft 3 slaapkamers van fraai formaat en een badkamer met ligbad en aparte douche. Op de 2e verdieping kunnen desgewenst nog 2 slaapkamers worden gerealiseerd. 
Het huis is volledig geïsoleerd.   

INDELING: 
begane grond: entree, hal met modern toilet. De lichte woonkamer heeft een trapkast voor extra bergruimte en op de vloer ligt een fraaie tegel met vloerverwarming. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een 6 pits gasfornuis met afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De achtertuin beschikt over een schuur met elektra. 

1e verdieping: hal, 1 grote en 1 kleinere slaapkamer aan de achterzijde, evenals een grote slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De badkamer in licht donker kleurstelling heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. 

2e verdieping: grote open ruimte met dakkapel, thans in gebruik als multifunctionele/bergruimte, maar het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Verder bevinden zich hier de wasmachineaansluiting, een wasbak en de opstelling voor de C.V.-ketel. Op de vloer ligt laminaat. Een vlizotrap leidt naar de verrassend ruime bergvliering. 

Samengevat bieden wij u aan een heerlijke woning in een dito omgeving. Wij adviseren u niet te lang te wachten met een bezichtigingsafspraak, u bent van harte welkom!

LIGGING
De wijk Nieuw Oosteinde is ongekend populair geworden in de afgelopen jaren. Dit komt door het hoge voorzieningenniveau, de ligging direct tegen Amstelveen en de karakteristieke, ruim opgezette bebouwing met leuke pleinen, grasvelden en speeltuintjes. De winkelstrip met onder meer 2 supermarkten, verschillende scholen en kinderopvang, uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol liggen op korte afstand, evenals het Amsterdamse Bos en de Poel. 

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 117,8 m². 
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6,4 m².
• Externe bergruimte: 5,1 m².
• Bruto inhoud woning: 416,64 m³.

BIJZONDERHEDEN: 
-Volledig geïsoleerd.
-Woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.
-Diverse rolluiken aanwezig.
-Gebouwd in 2007.
-Achtertuin is 2 jaar geleden nieuw aangelegd.
-Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2007.
-Energielabel A.
-Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
-Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

-Oplevering in overleg


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.