Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boezemsingel 25 in Alkmaar 1821 AH

Boezemsingel 25

1821 AH Alkmaar
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving




Deze goed onderhouden hoekwoning is aantrekkelijk gelegen op het Schermereiland in Alkmaar. Dit compleet geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is gebouwd in 2004 en biedt een hoog wooncomfort; de gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, de onderhoudsvriendelijke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving




Deze goed onderhouden hoekwoning is aantrekkelijk gelegen op het Schermereiland in Alkmaar. Dit compleet geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is gebouwd in 2004 en biedt een hoog wooncomfort; de gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en er is een energiezuinige WTW-unit (Warmte Terug Win) aanwezig. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw van 2,5 meter met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Het woonoppervlakte is hierdoor vergroot en bedraagt nu maar liefst 120 m² verdeeld over drie verdiepingen. Door een simpele ingreep is het zelfs mogelijk om vijf slaapkamers te creëren. 

SCHERMEREILAND 
Het Schermereiland is een wijk met een grote geschiedenis vanuit de 16e eeuw. Tot op de dag van vandaag is dit terug te vinden. Zoals de straat het Heiligland, die zijn naam heeft gekregen doordat de grond ooit bij een klooster heeft gehoord. Of het buurthuis De Wachter die zijn naam ontleent naar de meelmolen ´De Wachter´ uit de 18e eeuw. De Schermerpoort stamt uit 1624 en is nog de enige bestaande toegangspoort van de oude stad Alkmaar. De oude straatnamen hebben allen te maken met het rijke verleden van de wijk. Het Schermereiland is een wijk waar je fijn kunt wonen en waar de bewoners trots over kunnen vertellen. (bron: De Wachter). 

LIGGING 
De kindvriendelijk woonwijk ligt aan de rand van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Vanaf de Eilandswal vertrekt er een pontje naar de overkant van het Noordhollandsch Kanaal aan de Bierkade. Binnen enkele minuten is de binnenstad voor fietsers en voetgangers te bereiken. Via de Nieuwe Schermerweg is er een uitstekende ontsluiting naar de Ring. De A9 is met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Parkeren kan zonder parkeervergunning op de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Op een paar minuten loopafstand ligt de Brede School, deze bestaat uit 8 groepen, een peuterspeelzaal, een buurt- en jongerencentrum. 

INDELING 
Begane grond (geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming): 
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De royale woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw van 2,5 meter met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In totaal is de woonkamer ruim 10 meter diep. Door de extra kozijnen in de zijgevel is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. De moderne open keuken is geplaatst in een rechte opstelling in combinatie met een hoge kastenwand. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 5-pits gasstel, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi magnetron/oven en een op prettige hoogte geplaatste vaatwasser. 

Eerste verdieping: 
Vanuit de bouw is de woning standaard opgeleverd met drie slaapkamers op deze verdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd waardoor er een goed bemeten master bedroom is ontstaan. Op een eenvoudige manier is dit weer terug te brengen in de originele staat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede goede slaapkamer. De moderne badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede hangend toilet, een handdoekenradiator en een wastafel met spiegelkast. 

Tweede verdieping: 
Door de recht opgetrokken zijgevel is het eenvoudig mogelijk om op deze royale zolderverdieping nog twee extra slaapkamers te creëren. Op deze verdieping zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger, ook bevinden zich hier de WTW-Unit en de opstelling van de c.v. combi ketel. 

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 103 m² eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 152 m². 
• Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m².  
• Externe bergruimte: 7 m². 
• Bruto inhoud woning: 409 m³. 

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2004. 
• De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. 
• Isolatie: volledig geïsoleerd. 
• Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaar. 
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2005. 
• Warmte Terug Win Unit (WTW): Brink Renovent HR, bouwjaar 2005. 
• Energielabel: B. 
• Meetrapport aanwezig.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid aanwezig. 
• Notaris: naar keuze koper.
 
Oplevering: in overleg. 


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 409 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie B Perceelnummer 5866 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Boezemsingel 25 in Alkmaar 1821 AH Boezemsingel 25 in Alkmaar 1821 AH Boezemsingel 25 in Alkmaar 1821 AH Boezemsingel 25 in Alkmaar 1821 AH Boezemsingel 25 in Alkmaar 1821 AH Boezemsingel 25 in Alkmaar 1821 AH Boezemsingel 25 in Alkmaar 1821 AH Boezemsingel 25 in Alkmaar 1821 AH

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.