Omschrijving
Deze goed onderhouden hoekwoning is aantrekkelijk gelegen op het Schermereiland in Alkmaar. Dit compleet geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is gebouwd in 2004 en biedt een hoog wooncomfort; de gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, de onderhoudsvriendelijke...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze goed onderhouden hoekwoning is aantrekkelijk gelegen op het Schermereiland in Alkmaar. Dit compleet geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is gebouwd in 2004 en biedt een hoog wooncomfort; de gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en er is een energiezuinige WTW-unit (Warmte Terug Win) aanwezig. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw van 2,5 meter met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Het woonoppervlakte is hierdoor vergroot en bedraagt nu maar liefst 120 m² verdeeld over drie verdiepingen. Door een simpele ingreep is het zelfs mogelijk om vijf slaapkamers te creëren.
SCHERMEREILAND
Het Schermereiland is een wijk met een grote geschiedenis vanuit de 16e eeuw. Tot op de dag van vandaag is dit terug te vinden. Zoals de straat het Heiligland, die zijn naam heeft gekregen doordat de grond ooit bij een klooster heeft gehoord. Of het buurthuis De Wachter die zijn naam ontleent naar de meelmolen ´De Wachter´ uit de 18e eeuw. De Schermerpoort stamt uit 1624 en is nog de enige bestaande toegangspoort van de oude stad Alkmaar. De oude straatnamen hebben allen te maken met het rijke verleden van de wijk. Het Schermereiland is een wijk waar je fijn kunt wonen en waar de bewoners trots over kunnen vertellen. (bron: De Wachter).
LIGGING
De kindvriendelijk woonwijk ligt aan de rand van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Vanaf de Eilandswal vertrekt er een pontje naar de overkant van het Noordhollandsch Kanaal aan de Bierkade. Binnen enkele minuten is de binnenstad voor fietsers en voetgangers te bereiken. Via de Nieuwe Schermerweg is er een uitstekende ontsluiting naar de Ring. De A9 is met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Parkeren kan zonder parkeervergunning op de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Op een paar minuten loopafstand ligt de Brede School, deze bestaat uit 8 groepen, een peuterspeelzaal, een buurt- en jongerencentrum.
INDELING
Begane grond (geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming):
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De royale woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw van 2,5 meter met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In totaal is de woonkamer ruim 10 meter diep. Door de extra kozijnen in de zijgevel is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. De moderne open keuken is geplaatst in een rechte opstelling in combinatie met een hoge kastenwand. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 5-pits gasstel, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi magnetron/oven en een op prettige hoogte geplaatste vaatwasser.
Eerste verdieping:
Vanuit de bouw is de woning standaard opgeleverd met drie slaapkamers op deze verdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd waardoor er een goed bemeten master bedroom is ontstaan. Op een eenvoudige manier is dit weer terug te brengen in de originele staat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede goede slaapkamer. De moderne badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede hangend toilet, een handdoekenradiator en een wastafel met spiegelkast.
Tweede verdieping:
Door de recht opgetrokken zijgevel is het eenvoudig mogelijk om op deze royale zolderverdieping nog twee extra slaapkamers te creëren. Op deze verdieping zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger, ook bevinden zich hier de WTW-Unit en de opstelling van de c.v. combi ketel.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 103 m² eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 152 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m².
• Externe bergruimte: 7 m².
• Bruto inhoud woning: 409 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2004.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2005.
• Warmte Terug Win Unit (WTW): Brink Renovent HR, bouwjaar 2005.
• Energielabel: B.
• Meetrapport aanwezig.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid aanwezig.
• Notaris: naar keuze koper.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
409 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-08-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
35 m² (7.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
B
Perceelnummer
5866
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.