Maarten Lutherweg 214

Omschrijving

Een bijzonder gunstig gelegen, in de afgelopen jaren gerenoveerde hoekwoning met tuin op het zonnige zuidwesten en mogelijkheid voor de bouw van een praktijkruimte op eigen grond. 
Op de begane grond ligt de gezellige woonkamer met open haard en open keuken. Op de verdieping liggen 4 slaapkamers, allen van goed formaat en de badkamer.
De Maarten Lutherweg bestaat uit verschillende doodlopende straten omzoomd door veel groen. De ligging is kindvriendelijk met verschillende speelveldjes in de omgeving en diverse scholen (zowel internationaal, basis als middelbaar).
De huidige eigenaar heeft een ontwerp laten maken en een bouwvergunning ontvangen voor de bouw van een praktijkruimte/berging met een oppervlakte van circa 20 m2 en een eigen opgang. De tekeningen zijn op te vragen bij de makelaar.

INDELING:
Begane grond:
entree, vestibule met meterkast en ruimte voor de jassen. Hal met trapopgang, modern zwevend toilet met fonteintje (2016) en trapkast. Lichte, royale woonkamer met aan de voorzijde de gezellige zithoek met open haard en zijraam. Een vaste kast biedt praktische bergruimte. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde in open verbinding met de moderne keuken (2012), uitgevoerd in lichte kleurstelling met ingebouwd een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en hier staat ook een eenvoudige schuur. 

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale masterbedroom met vaste kast en een 2e kleinere slaapkamer. De royale 3e slaapkamer met vaste kast en 4e kleinere slaapkamer liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer (2017) is uitgevoerd in de kleurstelling wit antraciet en beschikt over een douche, zwevend toilet, wastafel en designradiator. 

Een vlizotrap geeft toegang tot de royale vliering met veel bergruimte en de opstelling voor de CV-ketel (2013).

De woning is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer en op de begane grond van glad gestucte wanden. De meeste plafonds op de verdieping zijn vervangen door gipsplaat. 

LIGGING:
De locatie kan niet strategischer. Het vernieuwde winkelcentrum Groenhof met 3 supermarkten en de winkelstrip aan de Van der Hooplaan met de beste verswinkels van Amstelveen liggen op circa 5 minuten loopafstand. De Internationale School en verschillende basis en middelbare scholen liggen om de hoek, evenals de tramhalte Sportlaan waar over enkele maanden de nieuwe Amstelveenlijn gaat rijden en diverse busverbindingen. Uitvalswegen zoals de A9 zijn binnen 5 minuten per auto te bereiken. Het Stadshart van Amstelveen met leuke hippe winkels, de Bijenkorf, gezellige restaurants en straks ook een Pathé bioscoop, evenals het oude dorp liggen op 5 tot 10 minuten fietsafstand. Sportcentrum Special Sports, zwembad De Meerkamp, verschillende sportclubs, de Amstelveense Poel en Middelpolder richting de Amstel maken dat recreëren in de directe omgeving tot de mogelijkheden behoort. 

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
- Riool en afvoeren zijn geheel vernieuwd in het hele huis (allemaal pvc) door Born Loodgieter in 2016.
- Muurisolatie aangebracht door Nuon in 2014.
- Nieuwe dakbedekking door A Klus in 2012.
- Nieuwe dakgoten door Van Leeuwens Bouwbedrijf in 2013.
- Elektra meterkast vernieuwd in 2007.
- Nieuwe badkamer in 2017.
- Nieuw toilet in 2016.
- Nieuwe CV-ketel in 2013.
- Plafond vernieuwd met gipsplaten in 3 van de 4 slaapkamers in 2017.
- Keuken is geplaatst in 2012.
- Achter en voortuin plus schutting geplaatst in 2016.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 101,8 m². 
• Externe bergruimte: 13 m².
• Bruto inhoud woning: 376,7 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1962
• Het tuin is gesitueerd op het zuidwesten.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen en spouwmuurisolatie.
• Verwarming en warm water middels een HR combi ketel, bouwjaar 2013.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 377 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-06-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas kombi (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 2599 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties