Omschrijving
Een bijzonder gunstig gelegen, in de afgelopen jaren gerenoveerde hoekwoning met tuin op het zonnige zuidwesten en mogelijkheid voor de bouw van een praktijkruimte op eigen grond.Op de begane grond ligt de gezellige woonkamer met open haard en open keuken. Op de verdieping liggen 4 slaapkamers, allen van goed formaat en de badkamer.
De Maarten...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een bijzonder gunstig gelegen, in de afgelopen jaren gerenoveerde hoekwoning met tuin op het zonnige zuidwesten en mogelijkheid voor de bouw van een praktijkruimte op eigen grond.Op de begane grond ligt de gezellige woonkamer met open haard en open keuken. Op de verdieping liggen 4 slaapkamers, allen van goed formaat en de badkamer.
De Maarten Lutherweg bestaat uit verschillende doodlopende straten omzoomd door veel groen. De ligging is kindvriendelijk met verschillende speelveldjes in de omgeving en diverse scholen (zowel internationaal, basis als middelbaar).
De huidige eigenaar heeft een ontwerp laten maken en een bouwvergunning ontvangen voor de bouw van een praktijkruimte/berging met een oppervlakte van circa 20 m2 en een eigen opgang. De tekeningen zijn op te vragen bij de makelaar.
INDELING:
Begane grond:
entree, vestibule met meterkast en ruimte voor de jassen. Hal met trapopgang, modern zwevend toilet met fonteintje (2016) en trapkast. Lichte, royale woonkamer met aan de voorzijde de gezellige zithoek met open haard en zijraam. Een vaste kast biedt praktische bergruimte. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde in open verbinding met de moderne keuken (2012), uitgevoerd in lichte kleurstelling met ingebouwd een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en hier staat ook een eenvoudige schuur.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale masterbedroom met vaste kast en een 2e kleinere slaapkamer. De royale 3e slaapkamer met vaste kast en 4e kleinere slaapkamer liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer (2017) is uitgevoerd in de kleurstelling wit antraciet en beschikt over een douche, zwevend toilet, wastafel en designradiator.
Een vlizotrap geeft toegang tot de royale vliering met veel bergruimte en de opstelling voor de CV-ketel (2013).
De woning is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer en op de begane grond van glad gestucte wanden. De meeste plafonds op de verdieping zijn vervangen door gipsplaat.
LIGGING:
De locatie kan niet strategischer. Het vernieuwde winkelcentrum Groenhof met 3 supermarkten en de winkelstrip aan de Van der Hooplaan met de beste verswinkels van Amstelveen liggen op circa 5 minuten loopafstand. De Internationale School en verschillende basis en middelbare scholen liggen om de hoek, evenals de tramhalte Sportlaan waar over enkele maanden de nieuwe Amstelveenlijn gaat rijden en diverse busverbindingen. Uitvalswegen zoals de A9 zijn binnen 5 minuten per auto te bereiken. Het Stadshart van Amstelveen met leuke hippe winkels, de Bijenkorf, gezellige restaurants en straks ook een Pathé bioscoop, evenals het oude dorp liggen op 5 tot 10 minuten fietsafstand. Sportcentrum Special Sports, zwembad De Meerkamp, verschillende sportclubs, de Amstelveense Poel en Middelpolder richting de Amstel maken dat recreëren in de directe omgeving tot de mogelijkheden behoort.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
- Riool en afvoeren zijn geheel vernieuwd in het hele huis (allemaal pvc) door Born Loodgieter in 2016.
- Muurisolatie aangebracht door Nuon in 2014.
- Nieuwe dakbedekking door A Klus in 2012.
- Nieuwe dakgoten door Van Leeuwens Bouwbedrijf in 2013.
- Elektra meterkast vernieuwd in 2007.
- Nieuwe badkamer in 2017.
- Nieuw toilet in 2016.
- Nieuwe CV-ketel in 2013.
- Plafond vernieuwd met gipsplaten in 3 van de 4 slaapkamers in 2017.
- Keuken is geplaatst in 2012.
- Achter en voortuin plus schutting geplaatst in 2016.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 101,8 m².
• Externe bergruimte: 13 m².
• Bruto inhoud woning: 376,7 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1962
• Het tuin is gesitueerd op het zuidwesten.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen en spouwmuurisolatie.
• Verwarming en warm water middels een HR combi ketel, bouwjaar 2013.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.411,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
377 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
14-06-2029
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Intergas kombi (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amstelveen
Sectie
M
Perceelnummer
2599
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.