De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Eleanor Rooseveltlaan 128, 1183 CM Amstelveen
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Omschrijving
Dit familiehuis bij uitstek beschikt over maar liefst
7 slaapkamers!
Een
zeer royaal herenhuis van 206 m² woonoppervlak op een
perceel van 227 m2 in de zeer geliefde wijk
Kostverloren voorzien van een inpandige
dubbele garage van bijna 8,5 x 2,9 meter.
De inpandige garage geeft de mogelijkheid om de woonoppervlakte eenvoudig uit te breiden of een praktijk aan huis te vestigen. Huizen van dit formaat treft u in dit deel van Amstelveen eigenlijk niet!
Op de begane grond liggen de royale L-vormige woonkamer, de keuken en garage. De eerste verdieping telt 5 uitstekende slaapkamers en de badkamer, de 2e verdieping beschikt over 2 zeer grote slaapkamers en een mogelijkheid voor een 2e badkamer. Desgewenst kunnen hier nog 2 extra kamers worden gerealiseerd. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden.
De wijk Kostverloren is bijzonder populair door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en het Stadshart van Amstelveen (beide op minder dan 5 minuten rijafstand). Aansprekend is het groene karakter van de buurt met diverse parken met waterpartijen en natuurgebied de Middelpolder. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse gezellige horeca vindt u in winkelcentrum Kostverlorenhof, hier zijn onder andere een Dirk van den Broek en Albert Heijn te vinden. De wijk ligt verder nabij uitvalswegen richting onder andere de A10, A2 en A9 richting Schiphol en heeft uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tramlijn 5 en diverse bussen). In de omgeving liggen diverse scholen (zowel basis, middelbaar als internationaal). In de afgelopen jaren heeft de wijk zich flink verjongd.
INDELING:
Begane grond:
entree, vestibule, hal met marmeren vloer, royale trapopgang en gastentoilet. De L-vormige, lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en lange eettafel. Een vaste kastenwand zorgt voor veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt de woon-/eetkeuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling met granieten blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door het verwijderen van de vaste kasten tussen de woonkamer en keuken en het (gedeeltelijk) bijtrekken van de garage kan de effectieve leefruimte flink uitgebreid worden. Vanuit de keuken is er toegang tot de besloten patio aan de voorzijde van het huis. De garage is vanuit de hal toegankelijk en biedt plaats voor 2 auto's of als berging.
Eerste verdieping:
royale hal met toegang tot alle ruimtes. De eerste slaapkamer ligt boven de garage en is daardoor bijzonder diep met aan de achterzijde een balkon. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een inloopkast. Aan de achterzijde liggen slaapkamer 2 en 3, aan de voorzijde slaapkamer 4 en 5, de laatste 2 met vaste kast en allen fraai van formaat. In het midden de badkamer met ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet.
Tweede verdieping:
hal met aan weerszijden de bijzonder royale 6e en 7e slaapkamer. Daar tussenin ligt een berging met stookopstelling. Een 2e badkamer en eventueel meerdere slaapkamers behoort op deze verdieping tot de mogelijkheden.
De zonnige achtertuin over de volledige breedte van het pand ligt op het zuiden en is aangelegd met een terras en grote border. Een werkkast biedt ruimte voor kleinere spullen. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om op eigen erf te parkeren.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het huis is gelegen op eigen grond.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
• Het huis is door de eerste eigenaar altijd netjes onderhouden en bewoond, echter zal door de koper compleet aan de eisen van deze tijd dienen te worden aangepast.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 206,10 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 26,2 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m².
• Bruto inhoud woning: 790,67 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1968.
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel (Nefit Ecomline HR Excellent), bouwjaar 2005.
• Energielabel: C.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.640,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
791 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-02-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en patio/atrium
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amstelveen
Sectie
I
Perceelnummer
4536
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom