De Makelaers B.V.

Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
De Nessermolen 71, 1188 HT Amstelveen Vraagprijs € 375.000,- k.k.
De Nessermolen 71 in Amstelveen 1188 HT

Omschrijving



Deze leuke hoekwoning met vrijstaande houten garage is gelegen aan een autoluwe straat in de woonwijk Middenhoven. Deze kindvriendelijke woonwijk in gebouwd in de jaren '80 & '90 en is gelegen in Amstelveen Zuid. Deze goed geïsoleerde 4-kamer woning heeft een energielabel C en een woonoppervlakte van bijna 100 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning en de garage zijn gelegen op een perceel van 152 m² eigen grond, de achtertuin is in totaal ruim 10 meter diep en gesitueerd op het oosten. 

LIGGING
De woning is centraal gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen, voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Middenhoven. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand ligt het Stadshart Amstelveen met een groot en gevarieerd winkelaanbod. In de buurt zijn diverse (internationale)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en er is een speeltuin en een speelveldje voor de kinderen. De halte van de metro, tramlijn 51 en diverse buslijnen zijn lopend goed te bereiken. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A9 en N201 zijn eveneens snel te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De goed bemeten woonkamer heeft een prettige lichtinval door het extra kozijn op de kopgevel. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, de keuken is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad, een vaatwasser, RVS 5-pits gasstel met een grote elektrische oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De achtertuin is bereikbaar via de achterdeur. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten garage.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning is standaard gebouwd met drie slaapkamers op deze verdieping, de twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer met twee dakramen. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen. De badkamer is neutraal betegeld is voorzien van een hangend toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap):
De grote zolderkamer is voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v.-ketel en de wasmachine aansluiting.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 152 m² eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 134 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m². 
• Externe bergruimte: 13 m².
• Bruto inhoud woning: 328 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1989.
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een c.v.-combi ketel, bouwjaar 2002.
• Energielabel: C.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 328 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailland HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 5619 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom