De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Kringloop 43, 1186 GS Amstelveen
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Omschrijving
Wonen aan de Kringloop betekent wonen aan de groene rand van Amstelveen met belangrijke voorzieningen op korte afstand en het Stadshart van Amstelveen op nog geen 10 minuten fietsen!
Dit
netjes onderhouden 4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten is verrassend ruim van opzet en kijkt uit op het fraaie lint villa's van de Kringloop en een parkje met vijver.
Bij binnenkomst valt direct de enorme hal met toegang tot alle ruimtes op. Aan de achterzijde liggen de woonkamer en 2 slaapkamers. Aan de voorzijde de masterbedroom en keuken. De badkamer beschikt over een ligbad en aparte douche. In de onderbouw beschikt de woning over een berging.
De ligging is bijzonder gunstig. Op nog geen 5 minuten loopafstand ligt het compleet gerenoveerde winkelcentrum Groenhof met 3 grote supermarkten en een ruim aanbod aan verswinkels. Diverse scholen, zowel basis, middelbaar als Internationaal liggen binnen 5 fietsminuten. De aanstaande Amstelveen tramlijn en verschillende bushaltes liggen op minder dan 10 minuten loopafstand en uitvalsweg A9 is met 5 minuten rijden te bereiken. Recreatieve mogelijkheden bieden de Bovenkerkerpolder, Middelpolder en Health City aan de Escapade.
Op fietsafstand in het Stadshart van Amstelveen, Amstelveen aan de Amstel en het Oude Dorp liggen talloze gezellige restaurants en koffietenten, waaronder Day, Loetje aan de Amstel en Gusto.
INDELING:
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Vierde verdieping:
entree, vestibule, grote hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt op het zonnige zuidwesten en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aan de voorzijde de gesloten keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling met ingebouwd een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en wasmachine aansluiting. De masterbedroom aan de voorzijde heeft plaats voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast, aan de achterzijde liggen een royale 2e slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten en de kleinere 3e slaapkamer. De badkamer is licht van kleurstelling, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Separaat het toilet.
De woning is neutraal afgewerkt met een een laminaatvloer en gladde wandafwerking.
Op de eerste verdieping ligt een eigen berging.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars ‘Kringloop 1-159’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 7/512e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 178,24 per maand exclusief het voorschot stoken ad € 62,92 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het gebouw is gelegen op eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 90,80 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 9,7 m².
• Externe bergruimte: 8 m².
• Bruto inhoud woning: 289,96 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1971.
• Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten.
• Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas.
• Verwarming middels blokverwarming, warm water via een eigen boiler.
• Energielabel: E.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.510,99
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 178,24
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
290 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Lift
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
12-11-2029
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amstelveen
Sectie
L
Perceelnummer
1870
Index
22
Eigendomssituatie
Volle eigendom