Omschrijving
Wonen in een royaal, uitgebouwd en smaakvol afgewerkt hoekhuis (bouwjaar 2016) met tuin rondom in het geliefde, energie neutraal gebouwde project 'GreenStart' op slechts 5 minuten afstand van Stadshart Amstelveen!De woning is volledig voorbereid op de toekomst, waardoor grote investeringen in duurzaamheid uit den boze zijn! De locatie is kindvriendelijk en centraal,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wonen in een royaal, uitgebouwd en smaakvol afgewerkt hoekhuis (bouwjaar 2016) met tuin rondom in het geliefde, energie neutraal gebouwde project 'GreenStart' op slechts 5 minuten afstand van Stadshart Amstelveen!De woning is volledig voorbereid op de toekomst, waardoor grote investeringen in duurzaamheid uit den boze zijn! De locatie is kindvriendelijk en centraal, zo liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer (Amstelveen lijn) en uitvalswegen, diverse scholen en de Amstelveense Poel op korte afstand.
Op de begane grond liggen de royale woonkamer en moderne keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een fraaie badkamer en op de 2e verdieping is ruimte voor de 4e slaapkamer.
ENERGIEZUINIGHEID:
Rond 2016 is met 'Greenstart' een nieuwbouwproject gerealiseerd met een EPC (EnergiePrestatieCoëfficient) van nul. Alle woningen zijn aangesloten op een warmte-koudeopslagsysteem (WKO-systeem). De warmtepomp vervangt de CV-ketel en regelt de temperatuur van de geleverde bronenergie. De energie die nodig is voor de warmtepomp, wordt opgewekt door zonnepanelen. Warm water wordt door de gekoppelde boiler verzorgd. De woning is boven gemiddeld geïsoleerd en het uitgebalanceerde systeem zorgt voor voldoende verse lucht in huis en zeer lage stookkosten. De woning is tevens geheel voorzien van vloerverwarming en koeling en driedubbel HR++glas.
INDELING:
Begane grond:
entree, hal met modern zwevend toilet (uitgevoerd in betonstuc met een gietvloer en contrasterende wandtegel), ruimte voor de warmtepomp en boiler. De woonkamer is uitgebouwd en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de woonkamer is royaal plaats voor een gezellige zithoek en lange tafel. Handig zijn ook de vaste open en dichte kasten. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in wit hoogglans met ingebouwd een 4 pits inductie kookplaat met vlakscherm, oven, magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitjes en een (kunst) grasveld. Een schuur zorgt voor bergruimte.
Eerste verdieping:
overloop met toegang tot alle ruimten. Aan de voorzijde ligt de 1e royale slaapkamer, slaapkamer 2 en 3, beiden uitstekend van formaat liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, vrij ovaal ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel en is uitgevoerd met betonstuc met een gietvloer en contrasterende wandtegel).
Tweede verdieping:
de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en zijraam en hier ligt slaapkamer 4. Met enige aanpassingen is op deze verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren. Berging met mechanische ventilatie en wtw systeem.
Het gehele huis is ruim van opzet, op een smaakvol moderne en neutrale wijze afgewerkt, keurig onderhouden en voorzien van vloerverwarming (grotendeels in combinatie met een fraaie laminaatvloer).
LIGGING:
Het huis heeft een bijzonder centrale ligging: een compleet aanbod aan verswinkels ligt om de hoek aan de Van der Hooplaan (o.a. een groentewinkel, slager, bakker, kaaswinkel, viswinkel, supermarkt en ijssalon). In het nabij gelegen Stadshart van Amstelveen liggen talloze winkels voor de niet dagelijkse boodschappen, de weekmarkt en biologische markt, bibliotheek en uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum en vele restaurants. Zowel basisonderwijs, middelbaar onderwijs, de International School en meerdere crèches liggen op loopafstand, net als Special Sports, zwembad De Meerkamp, diverse sportverenigingen en de Amstelveense Poel.
Met een directe uitvalsweg richting de A9, A10, A2, A4 en N201 en de aanwezigheid van diverse bushaltes en tramhalte (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar) is ook de ontsluiting uitstekend geregeld. En op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam Zuid en op de Zuidas.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
• 2016: oplevering nieuwbouw.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 123,1 m².
• Externe bergruimte: 6,7 m².
• Bruto inhoud woning: 446,17 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2016.
• Energielabel: A.
• De warmte installatie (pomp, boiler en zonnepanelen) wordt gehuurd. De huurkosten bedragen € 140,00 per maand.
• De warmte installatie is juridisch geregeld door middel van een opstalrecht. Dit opstalrecht gaat over op de koper.
• De woning heeft een 1/53e aandeel in het omliggende mandelig terrein. Dit aandeel gaat over op koper.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.674,80
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
446 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-05-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amstelveen
Sectie
M
Perceelnummer
6730
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.