Kijkduinstraat 79 - III

Omschrijving

Deze sfeervolle bovenwoning is gelegen op de hoek aan een rustige straat in het populaire buurt Bos en Lommer. De woning heeft een royale woonkamer en twee goed bemeten slaapkamers het oppervlakte bedraagt in totaal 73 m². Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot, op het zuidwesten gesitueerd, balkon. 

LIGGING
De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 en de A-5 liggen op enkele minuten afstand en in 10 minuten bent u in het centrum, zowel met de fiets als met het OV. Er is een zeer goede verbinding met het treinstation Sloterdijk en Schiphol. Op directe loopafstand treft u een diversiteit aan winkels, grote supermarkten, kleine boetiekjes en gezellige horeca. Ook sportvelden, speeltuinen en de parken het Westerpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn in de directe omgeving gelegen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Kijkduinstraat 43-105 Gibraltarstraat 31-41’ is actief en bestaat uit 135 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Stedeplan’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2001 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/135-ste onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 87,28 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 december 2050. 

INDELING
Begane grond:
Entree, brievenbus, trappenhuis.

Derde verdieping:
Ruime hal, de royale L-vormige woonkamer is aan de achterzijde voorzien van dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon. Het balkon is maar liefst 11 meter lang en gesitueerd op het zuidwesten. In de woonkamer is een trap geplaatst die toegang geeft tot de berging op de vierde verdieping. Deze berging is in gebruik als tweede slaapkamer. De halfopen keuken is voorzien van een modern keukenblok met een RVS werkblad en apparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een vriezer met drie lades en een RVS 5-pits gasfornuis van SMEG met een dubbele oven en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, de separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De ruime tweede slaapkamer geeft via twee dubbele openslaande deuren eveneens toegang tot  het balkon. De grote raampartijen in de slaapkamer geven een prettige natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op toren van de H. Fransiscus van Assisikerk (De Boomkerk). 

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2016: schilderwerk voorzijde.
• 2014: nieuwe keuken.
• 2014: schilderwerk achterzijde.
• 2012: nieuwe c.v.-ketel.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 85 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m² (incl. berging in gebruik als slaapkamer).
• Gebouw gebonden buitenruimte: 13  m².
• Bruto inhoud woning: 240 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1934.
• Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.
• Isolatie: grotendeels dubbel glas.
• Elektra: 6 groepen + kookgroep + 2 x aardlekschakelaar. 
• Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel: Remeha Avanta 28C combi ketel, bouwjaar 2016.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg.




Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.479,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 87,28 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-12-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 87,28 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN (N.H.) Sectie C Perceelnummer 10526 Index 119 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2050-12-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties