De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Nicolaas Beetsstraat 191, 1053 RL Amsterdam
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Omschrijving
*** LICHT TOP APPARTEMENT MET BALKON (ZUID), CENTRAAL GELEGEN IN DE POPULAIRE BUURT OUD-WEST ***
Goed ingedeelde 2 kamer woning gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping met balkon op het zuidwesten in de populaire buurt Oud-West, om de hoek bij o.a. de Kinkerstraat, het Vondelpark en de Foodhallen met diverse leuke winkels en tal van gezellige horecagelegenheden.
INDELING:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement te bereiken op de derde verdieping, gang met CV kast en garderobemogelijkheden. De lichte woonkamer heeft toegang tot de half open keuken en het heerlijke zonnige balkon gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht. De luxe keuken (2015) heeft een daklicht en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. In het middendeel is de badkamer gelegen, deze heeft een douche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. De ruim bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een inbouwkast en er is voldoende ruimte voor een kledingkast.
Op de begane grond is er ook nog een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen.
OMGEVING:
De woning is gelegen op een toplocatie nabij de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en J.P. Heijestraat, midden in de bruisende buurt Oud-West, met de Ten Katemarkt op 1 minuut lopen met dagelijks verse producten (bloemen, vis etc). De Foodhallen is direct om de hoek met o.a. een bioscoop en er is een diversiteit aan leuke winkels, gezellige cafe's en restaurants in de buurt. Door de gunstige centrale ligging en alle faciliteiten op loopafstand is dit een erg gewilde buurt!
BEREIKBAARHEID:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer: op de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de Overtoom zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens prima gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen ca. 10 minuten te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De administratie van de "VvE Schoolmeesterstraat II" (Schoolmeesterstraat 2-118, Jacob van Lennepkade 168-174, Nicolaas Beetsstraat 165-303, Borgerstraat 73-103 en Jacob van Lennepstraat 155-159 en 218) wordt professioneel beheerd VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor de betreffende woning en berging bedragen thans EUR 49,37. In 2019 is de buitenzijde geschilderd.
EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1-12-2031 en de Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing.
AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 54,70 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 5,50 m².
• Bruto inhoud woning: 174,56 m².
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1983.
• Licht, goed ingedeeld en zeer goed onderhouden appartement.
• Geen bovenburen.
• Laminaatvloer door bijna de hele woning.
• Top locatie, centraal gelegen ten opzichte van het Centrum maar ook uitvalswegen.
• Afgekochte erfpacht.
• Dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (2015, huurketel).
• Energielabel C.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
OPLEVERING:
In overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.163,64
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 49,37
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
55 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
175 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-10-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra M 39c CW5 (Gas Combiketel uit 2015, huur)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 49,37 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
AMSTERDAM T
Sectie
T
Perceelnummer
7035
Index
109
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2031-12-01
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
7035
Index
247
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2031-12-01