Josephus Jittastraat 6

Omschrijving

Veel binnen de Ring wonende Amsterdammers zijn toe aan hun volgende stap, maar willen de stad niet verlaten. Een eengezinswoning binnen de Ring is voor velen onhaalbaar, waardoor Amsterdam Nieuw West een uitstekende uitkomst biedt! Indien u zichzelf herkent in dit beeld dan is dit een zeer interessante optie!
Amsterdam Nieuw West staat bekend om de ruime opzet en het groene karakter. Parken en plantsoenen zijn nooit ver weg en daarnaast biedt Nieuw West alle voordelen en sfeer van de stad. Winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, alles ligt nabij. 
Deze leuke eengezinswoning is enkele jaren geleden opgeknapt en verbouwd en ligt in een kindvriendelijke straat. 
Op de begane grond de woonkamer met eenvoudige aangebouwde serre en moderne open keuken. De eerste verdieping biedt thans plaats voor 2 slaapkamers, maar een 3e slaapkamer behoort tot de opties en de keurige badkamer. Een vaste trap leidt naar de naar eigen smaak aan te passen 2e verdieping. 
De erfpacht is afgekocht tot 2054.

INDELING:
Begane grond:
entree, vestibule met modern zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt plaats voor een grote hoekbank en gezellige eettafel, handig is hier ook de vaste kast. Aangebouwd de eenvoudige serre, waardoor ook in minder warme dagen van het buitengevoel kan worden genoten. De moderne, lichte, open keuken aan de voorzijde is ingebouwd voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier is verder de trapkast.

Eerste verdieping: 
overloop met toegang tot de royale masterbedroom aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), de 2e slaapkamer aan de voorzijde, eveneens van prima formaat en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator (badkamer is uitgevoerd in wit zwart).

Tweede verdieping:
de vaste trap leidt naar de 2e verdieping waar thans een grote open ruimte met veel bergruimte en de stookopstelling ligt. Hier zou een royale 3e slaapkamer (eventueel met dakkapel) kunnen worden gerealiseerd. 

De begane grond en 1e verdieping zijn grotendeels afgewerkt met laminaattegels. 

LIGGING:
De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw West nabij de Haarlemmerweg en de Burgemeester de Vlugtlaan. Deze groene, rustige en kindvriendelijke buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten, zoals diverse basis scholen, voortgezet onderwijs en voldoende kinderopvang.
Winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen zijn op 5 minuten afstand in en rond winkelcentrum Plein '40 - '45 te vinden, waar van dinsdag tot en met zaterdag tevens een levendige markt is.
Gezellige restaurants liggen op loopafstand, net als het Eendrachtpark en andere groenvoorzieningen.
Openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld, met de tram of bus bent u binnen korte tijd in Amsterdam Centrum of op Station Sloterdijk. Met de auto zijn de Westelijke Tuinsteden prima bereikbaar, in een paar minuten bent u bij station Sloterdijk of op de Westrandweg A5 en de Ring A10.
Het bedrijventerrein Sloterdijk biedt diverse bouwmarkten, tankstations en de auto en meubel boulevard Sierenborch.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 augustus 2054.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
• 2015: vernieuwen keuken en toilet, realiseren vaste trap naar 2e verdieping en afwerken wanden en vloeren.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 94,6 m². 
• Externe bergruimte: 10,8 m².
• Bruto inhoud woning: 332,05 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1954.
• Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel.
• Energielabel: E.
• Parkeren middels vergunningensysteem en blauwe zone, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 332 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-08-2019 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 8785 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-08-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties