Omschrijving
74,4 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN (GBO) EN 10,9 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE OVERIGE INPANDIGE RUIMTE VOOR DE 2E ETAGE OP EEN KAVEL VAN 161 M2!Amsterdam West is ontworpen als een tuinstad, iets dat goed te merken is rondom deze keurig onderhouden hoek eengezinswoning met bijzonder royale achter- en zijtuin, gelegen op het zuiden en westen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
74,4 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN (GBO) EN 10,9 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE OVERIGE INPANDIGE RUIMTE VOOR DE 2E ETAGE OP EEN KAVEL VAN 161 M2!Amsterdam West is ontworpen als een tuinstad, iets dat goed te merken is rondom deze keurig onderhouden hoek eengezinswoning met bijzonder royale achter- en zijtuin, gelegen op het zuiden en westen (totale kaveloppervlakte is 161 m2).
De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer, keurige keuken en berging. Op de verdieping liggen
3 uitstekende slaapkamers en een nette badkamer. Een vaste trap leidt naar de 2e etage waar thans een goede zolder is en door het realiseren van een dakraam of dakkapel kan de koper eenvoudig een royale toevoeging aan de woonoppervlakte (gebruiksoppervlakte) realiseren.
Het vele groen in de omliggende parken, de plantsoenen in de hofjes en de nabijheid van de Sloterplas versterken de opzet van de wijk. Opvallend is het grote aantal winkelcentra voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen in de directe omgeving. Faciliteiten als scholen en kinderopvang zijn in ruime mate aanwezig en de bereikbaarheid per auto (Ringweg A10, A4 en A9 richting Schiphol, Utrecht en Den Haag) en openbaar vervoer (onder meer tramlijn 1) is uitstekend.
INDELING:
Begane grond:
entree, vestibule met links de keuken en rechts toegang tot de inpandige berging. Rechtdoor de woonkamer die lekker licht en tuingericht is. Verder ligt op de begane grond het toilet met fonteintje. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd, uitgevoerd met een houtnerf front en beschikt ingebouwd over een 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven en koel/vriescombinatie. De woonkamer met extra zijraam biedt toegang tot de de royale, zonnige tuin met groot terras en hier staat nog een berging. Enkele jaren geleden heeft de eigenaar een flink stuk zijtuin van de gemeente gekocht en doordat de woning geen voortuin heeft, staat de royale perceeloppervlakte volledig ten dienste van de achter- en zijtuin.
Eerste verdieping:
hal, aan de achterzijde liggen 2 uitstekende slaapkamers, de 3e slaapkamer van prima formaat ligt aan de voorzijde. Altijd al de wens gehad een ruime slaapkamer met inloopkast te realiseren? Dit is eenvoudig mogelijk door de 2 achterslaapkamers samen te trekken. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
een vaste trap leidt naar de tweede etage die thans bestaat uit 1 ruimte, maar waar makkelijk door het plaatsen van een dakraam een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Hier is ook veel bergruimte en hangt de CV-ketel.
De vloeren zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met
15 september 2054.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
• circa 2 jaar geleden is de CV-ketel vernieuwd (Intergas Kompakt HRE).
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 74,4 m².
• Overige inpandige ruimte: 10,9 m2.
• Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2.
• Externe bergruimte: 11,3 m².
• Bruto inhoud woning: 323,14 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1960.
• Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel.
• Glasvezel aanwezig.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.729,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
323 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
13-01-2029
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
D
Perceelnummer
8490
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2054-09-15
Kadastrale gegevens
Gemeente
SLOTEN (N.H.)
Sectie
D
Perceelnummer
9059
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2054-09-15
Kadastrale gegevens
Gemeente
SLOTEN (N.H.)
Sectie
D
Perceelnummer
9576
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2054-09-15
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.