Langswater 360 in Amsterdam 1069 EC: Appartement.

Omschrijving

De vliegtuigen op Schiphol zien rijden, opstijgen en landen in de verte! Wat een waanzinnig uitzicht heeft dit keurig onderhouden 3 kamer appartement van circa 61 m² gelegen op de 11e verdieping met balkon op het zuiden. Dit lichte appartement heeft een goed formaat woonkamer en 2 uitstekende slaapkamers.
De ligging is bijzonder gunstig aan de groene rand van Osdorp op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

De vliegtuigen op Schiphol zien rijden, opstijgen en landen in de verte! Wat een waanzinnig uitzicht heeft dit keurig onderhouden 3 kamer appartement van circa 61 m² gelegen op de 11e verdieping met balkon op het zuiden. Dit lichte appartement heeft een goed formaat woonkamer en 2 uitstekende slaapkamers.
De ligging is bijzonder gunstig aan de groene rand van Osdorp op loopafstand van diverse winkelcentra.
De VvE heeft het initiatief genomen om in de nabije toekomst een flink aantal energiebesparende maatregelen te treffen (vernieuwen raamkozijnen en plaatsen dubbel glas, isoleren spouwmuur en isoleren balkons), iets waar we allemaal aan moeten geloven in de nabije toekomst, maar waar veel mensen toch nog niet aan willen denken!

INDELING:
Entree appartement op de 11e verdieping middels lift (of trap): gang met garderobemogelijkheden, bergkast en meterkast. De nette keuken bevindt zich aan de galerij kant, is licht van kleurstelling en ingebouwd voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De lichte en ruime woonkamer grenst aan het balkon met vrij uitzicht op Schiphol en de stad aan de andere zijde. De eerste slaapkamer ligt naast de woonkamer en is tevens ideaal te gebruiken als werkkamer, voorzien van een vaste kast. Separaat toilet in de gang. De badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer heeft een goede afmeting en een grote vaste kastenwand.

In de onderbouw is tevens een privé berging.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in een rustige en groene buurt in Amsterdam Osdorp, op fietsafstand van de Sloterplas met strandje en het Sloterpark. Diverse winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich op loopafstand, o.a. op Tussen Meer en bij het Dijkgraafplein. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Diverse tramhaltes zijn op loopstand van het appartement richting onder andere het centrum van Amsterdam en station Lelylaan (circa 15 minuten met de fiets). Ook perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de A-10, A-4, A-5 en A-9 zijn allen op goed te bereiken.

Door deze rustige ligging met alle voorzieningen in de omgeving is dit een erg gewilde buurt.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (woningen) is genaamd "Coöperatieve Flatexploitatievereniging "Parkflat Langswater III" U.A. en Vereniging van Eigenaars Parkflat Langswater 269 tot en met 385 te Amsterdam”.
De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd met circa € 160,00 in verband met de renovatie van de balkons en het nemen van energiebesparende maatregelen (plaatsen nieuwe raamkozijnen met dubbel glas, muurisolatie en isolatie balkons) en bedragen thans maandelijks € 372,89 (inclusief voorschot stookkosten, opstalverzekering en reservering groot en klein onderhoud).
De administratie van deze actieve VvE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt thans circa 55,00 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot 15 mei 2038 en de Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlak: 60,8 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 7,3 m².
• Externe bergruimte: 4,8 m².
• Inhoud: 199,14 m³.
• Bouwjaar: 1960-1970.
• Netjes onderhouden en zeer licht appartement.
• Gelegen op de 11e verdieping.
• Thans gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
• Laminaatvloer in de hal, keuken en woonkamer.
• Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water door middel van een huurgeiser.
• Het balkon ligt op het zonnige zuiden!
• Professionele VvE.
• Gratis parkeren voor de deur.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.868,85 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 372,89 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 199 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-12-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 6015 Index 92 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 55,- per jaar met optie tot afkopen