Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ruyschstraat 10 Iv in Amsterdam 1091 CB

Ruyschstraat 10 IV

1091 CB Amsterdam
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

English below:

*** UNIEKE LOFT OP DE BOVENSTE VERDIEPING NABIJ DE AMSTEL ***

Prachtige LOFT met hoog plafond en entresol op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een spectaculair uitzicht over de stad. Het pand is gelegen in
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1885 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

English translation below
English below:

*** UNIEKE LOFT OP DE BOVENSTE VERDIEPING NABIJ DE AMSTEL ***

Prachtige LOFT met hoog plafond en entresol op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een spectaculair uitzicht over de stad. Het pand is gelegen in de gezellige Weesperzijdebuurt, nabij de Amstel met veel leuke restaurantjes en cafeetjes op loopafstand. Gelegen op eigen grond!


INDELING:
Eigen entree van de woning is op de 3e verdieping: halletje met garderobemogelijkheden en meterkast. Trap naar de 4e verdieping met de lichte en ruimtelijke woonverdieping (ca. 65 m²) met waanzinnig hoge plafonds. Aan de achterzijde is mogelijkheid voor een zitgedeelte en in het raamkozijn is er tevens een loungeplek gecreëerd met prachtig uitzicht over de stad richting de Rembrandttoren.
In het middendeel is de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Er is een separate bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde zit de keuken en er is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Ook in het raamkozijn aan de voorzijde is een loungedeelte gemaakt met schuin uitzicht richting de Amstel. Via een trap is de entresol (ca. 20 m²) te bereiken met mogelijkheid voor een slaapgedeelte en een open kleedkamer. Deze lichte woning is makkelijk geheel naar eigen wens in te delen.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De woning ligt aan de Ruyschstraat, nabij het water van de Amstel, in de populaire Weesperzijdebuurt. Door de centrale ligging zijn gebieden als De Pijp, Centrum-Oost, Oud Oost en Watergraafsmeer makkelijk te bereiken. De Albert Cuypmarkt en het Oosterpark zijn op loopafstand. In de zomer is de Amstel een gezellige vaarroute voor leuke sloepjes. In de buurt bevinden zich diverse leuke winkels en gezellige horecagelegenheden zoals de de Ysbreker, Loetje en het Volkshotel.

Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer: treinstation Amstel is binnen ca. 8 minuten fietsen en er zijn diverse metro, tram- en buslijnen op loopafstand op o.a. de Wibaustraat. Tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A-1, A-2, A-4 en A-10, deze zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Mede door de centrale ligging is dit een erg gewilde buurt.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren "Ruyschstraat 10 te Amsterdam" bestaat uit 4 leden en de maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 75,-. De administratie van deze VvE wordt gedaan door de leden zelf. Het actuele saldo van de vereniging is thans circa € 3.600,-. De VvE heeft thans geen onderhoud op de planning staan. In 2018 is het schilderwerk aan de voorzijde gedaan en zijn de dakgoten vervangen. In 2014 is de achterzijde geschilderd.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op EIGEN GROND!

AFMETINGEN (conform NEN2580):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 85,70 m² waarvan inclusief 19,5 m² op de entresol.
• Inhoud: 352,15 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1885.
• Uniek woning met veel lichtinval.
• Bovenste verdieping, dus geen boven- en zijburen.
• Uitzicht over de stad en de skyline met de Rembrandttoren.
• Zeer hoog plafond.
• Mooie lamel parketvloer.
• Open ruimte, geen muren: dus de woning is naar eigen wens in te richten.
• Bijna geheel voorzien van dubbel glas.
• In 2007 is het pand gesplitst.
• Eigen grond!
• Verwarming en warm water middels CV ketel (2007).
• Populaire locatie nabij de Amstel.
• Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg, voorkeur augustus 2019.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English:

*** UNIQUE LOFT ON THE TOP FLOOR NEAR THE AMSTEL ***

Beautiful LOFT with high ceiling and mezzanine floor on the top floor of a characteristic building. The spacious living room has lots of light and a spectacular view over the city. The property is located in the beautiful Weesperzijdebuurt, near the Amstel with many nice restaurants and cafes within walking distance. Private land, so no lease ground!

LAYOUT:

Private entrance on the 3rd floor: hall with cloakroom options and meter cupboard. Stairs to the 4th floor with the light and spacious living floor (ca. 65 m²) with incredible high ceilings. At the rear there is a possibility for a sitting area and in the window sill there is also created a lounge area with a spectacular view over the city towards the Rembrandt Tower.
In the middle part is the bathroom with bath, shower, sink and toilet. There is a separate storage room with washing machine and dryer connection. The kitchen is at the front and there is more than enough space for a large dining table. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, combi oven, extractor hood and fridge. Also in the window sill at the front is a lounge area with a view towards the Amstel. The mezzanine floor (ca. 20 m²) can be reached via a staircase with possibility for a sleeping area and an open dressing room. Since it is very spacious you can easily design your own lay-out.

ENVIRONMENT & ACCESSIBILITY:
The property is located on the Ruyschstraat, near the Amstel river, in the popular Weesperzijdebuurt. Due to its central location, areas such as De Pijp, Centrum-Oost, Oud Oost and Watergraafsmeer are within walking distance. The Albert Cuypmarkt and Oosterpark are within walking distance. In the summer, the Amstel is a pleasant sailing route for nice boats. In the neighbourhood there are various nice shops and cozy restaurants such as the Ysbreker, Loetje and the Volkshotel.

There is availablitily of good public transport: Amstel train station can be reached within 8 minutes by bike and there are various metro, tram and bus lines within walking distance, including the stop on the Wibaustraat. The house also has a good connection to highways, A-1, A-2, A-4 and A-10, these can be reached within approx. 10 minutes. Partly due to its central location, this is a very popular area.

OWNERS ASSOCIATION:
The Association of Owners "Ruyschstraat 10 in Amsterdam" consists of 4 members and the monthly service fee for the apartment is currently € 75,-. The administration of this VvE is managed by the members themselves. The current balance of the association is currently around € 3,600,-. The VvE currently has no maintenance planned. In 2018 the paintwork was done on the front and the gutters were replaced. The backside was painted in 2014.

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on OWN GROUND!

DIMENSIONS (in accordance with NEN2580):
• NEN2580 measurement report available.
• Living area: 85.70 m² of which includes 19.5 m2 on the mezzanine floor.
• Content: 352.15 m³.

PARTICULARITIES:
• Year of construction around 1885.
• Unique home with lots of light.
• Top floor, so no upstairs and side neighbours.
• View over the city and the skyline with the Rembrandt Tower and the river Amstel.
• Very high ceiling.
• Beautiful slat parquet floor.
• Open space, no dividing walls: so the house can be furnished as you wish.
• Equipped with most parts insulating glass.
• The building was split in 2007.
• Own ground!
• Heating and hot water through central heating boiler (2007).
• Popular location near the Amstel.
• Easily accessible by car and public transport.
• Notary: choice of buyer, provided that deed of purchase conforms to Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both: buyer and seller have signed the purchase agreement at the notary (article 7: 2 Dutch Civil Code).
• The seller reserves the right to award a contract if there is interest from several parties.

DELIVERY:
In consultation, prefer August 2019.



All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability whatsoever for incorrect (oral) information obtained, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and we explicitly point out to the buyer his legal obligation to investigate.
*** UNIEKE LOFT OP DE BOVENSTE VERDIEPING NABIJ DE AMSTEL ***

Prachtige LOFT met hoog plafond en entresol op de bovenste verdieping van een karakteristiek
pand.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een spectaculair uitzicht over de stad.
Het pand is gelegen in de gezellige Weesperzijdebuurt, nabij de Amstel met veel leuke
restaurantjes en cafeetjes op loopafstand.
Gelegen op eigen grond!

INDELING:
Eigen entree van de woning is op de 3e verdieping (... m2): halletje met garderobemogelijkheden
en meterkast. Trap naar de 4e verdieping met de lichte en ruimtelijke woonverdieping met
waanzinnig hoge plafonds. Aan de achterzijde is mogelijkheid voor een zitgedeelte en in het
raamkozijn is er tevens een loungeplek gecreëerd met prachtig uitzicht over de stad richting de
Rembrandttoren.
In het middendeel is de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Er is een separate
bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde zit de keuken en er is meer
dan voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis,
combi-oven, afzuigkap en koelkast. Ook in het raamkozijn aan de voorzijde is een loungedeelte
gemaakt met schuin uitzicht richting de Amstel. Via een trap is de entresol (ca. ... m2) te
bereiken met mogelijkheid voor een slaapgedeelte en een open kleedkamer. Deze lichte woning
is makkelijk geheel naar eigen wens in te delen.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De woning ligt aan de Ruyschstraat, nabij het water van de Amstel, in de populaire
Weesperzijdebuurt. Door de centrale ligging zijn gebieden als De Pijp, Centrum-Oost, Oud Oost
en Watergraafsmeer makkelijk te bereiken. De Albert Cuypmarkt en het Oosterpark zijn op
loopafstand. In de zomer is de Amstel een gezellige vaarroute voor leuke sloepjes. In de buurt
bevinden zich diverse leuke winkels en gezellige horecagelegenheden zoals de de Ysbreker,
Loetje en het Volkshotel.
Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer: treinstation Amstel is binnen ca. 8 minuten
fietsen en er zijn diverse metro, tram- en buslijnen op loopafstand op o.a. de Wibaustraat.
Tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A-1, A-2, A-4 en A-10,
deze zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Mede door de centrale ligging is dit een erg gewilde
buurt.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren "Ruyschstraat 10 te Amsterdam" bestaat uit 4 leden en de
maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 75,-. De
administratie van deze VvE wordt gedaan door de leden zelf. Het actuele saldo van de
vereniging is thans circa € 3.600,-. De VvE heeft thans geen onderhoud op de planning staan. In
2018 is het schilderwerk aan de voorzijde gedaan en zijn de dakgoten vervangen. In 2014 is de
achterzijde geschilderd.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op EIGEN GROND!

AFMETINGEN (conform NEN2580):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: ...m² waarvan ... m2 op de entresol.
• Inhoud: ... m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1885.
• Uniek woning met veel lichtinval.
• Bovenste verdieping, dus geen boven- en zijburen.
• Uitzicht over de stad en de skyline met de Rembrandttoren.
• Zeer hoog plafond.
• Mooie lamel parketvloer.
• Open ruimte, geen muren: dus de woning is naar eigen wens in te richten.
• Voorzien van dubbel glas.
• In 2007 is het pand gesplitst
• Fundering in 2002 vernieuwd
• Eigen grond!
• Verwarming en warm water middels CV ketel (2007).
• Populaire locatie nabij de Amstel.
• Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke
koopovereenkomst hebben ondertekend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg, voorkeur augustus 2019.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen
enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke
onderzoeksplicht.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 86 m² Inhoud 352 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-04-2029 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9634 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ruyschstraat 10 Iv in Amsterdam 1091 CB Ruyschstraat 10 Iv in Amsterdam 1091 CB Ruyschstraat 10 Iv in Amsterdam 1091 CB Ruyschstraat 10 Iv in Amsterdam 1091 CB Ruyschstraat 10 Iv in Amsterdam 1091 CB Ruyschstraat 10 Iv in Amsterdam 1091 CB

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.