Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Boshuizenstraat 547 in Amsterdam 1082 AV

Van Boshuizenstraat 547

1082 AV Amsterdam
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving

** OPEN HUIS **
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
• vrijdag 3 mei 2019 van 14.00 - 15.00 uur;
• woensdag 8 mei 2019 van 16.00 - 17.00 uu
r.


ENGLISH BELOW:

Sfeervol, ruime en goed ingedeelde familiewoning verdeeld over drie
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

** OPEN HUIS **
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
• vrijdag 3 mei 2019 van 14.00 - 15.00 uur;
• woensdag 8 mei 2019 van 16.00 - 17.00 uu
r.


ENGLISH BELOW:

Sfeervol, ruime en goed ingedeelde familiewoning verdeeld over drie woonlagen (voormalig drive-in woning) met heerlijke diepe achtertuin met achterom gelegen op het zuiden en totaal vier balkons. Deze geweldige lichte woning van ca. 155m² met maar liefst ZEVEN SLAAPKAMERS en twee badkamers is uitstekend gelegen in een gezellige, kinderrijke buurt. Op loopafstand van o.a. winkels bij de Buitenverdertselaan en het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein met volop keuze aan diverse winkels. Ook gunstig gelegen ten opzicht van de Zuidas, Schiphol en internationale scholen.

INDELING:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobemogelijkheden en toilet.
De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van divers apparatuur. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin gelegen op het zuiden met achterom. In de tuin staat een schuur, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. In het midden is de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan zowel de voor- en achterzijde is een balkon over de gehele breedte.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De ruime (slaap-/werk)kamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon, heeft een handige en ruime inbouwkast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één toegang ook tot een balkon. Separaat toilet met fonteintje. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Deze leuke woning is gelegen in Buitenveldert, een buurt die zich kenmerkt door groen, ruimte en de centrale ligging nabij uitvalswegen (A10, A9 en de Beneluxbaan), openbaar vervoer en diverse winkelgebieden in de buurt, waaronder het Gelderlandplein. Om de hoek is ook het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark voor sport en ontspanning. Ook goed bereikbaar ten opzicht van de Zuidas, diverse Internationale scholen en Schiphol.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. Het recht is ingegaan op 1 maart 1959, de huidige canon bedraagt € 182,87 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 28 februari 2034. De Algemene Bepalingen 1955 zijn van toepassing. 

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 154,50 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte (alle balkons): 15,10  m².
• Externe bergruimte (schuur): 5,70 m².
• Bruto inhoud woning: 501,91 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1960.
• Ruime achtertuin gesitueerd op het zuiden.
• Isolatie: dubbel glas (m.u.v. 1 raam).
• In 2018 is de buitenzijde voor en achter geschilderd.
• Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2003.
• Energielabel: D.
• Op elke verdieping een toilet (dus 3 toiletten).
• Op de begane grond ligt een Braziliaanse hardhouten vloer.
• Op de eerste verdieping is een mooie geoliede eikenhouten vloer.
• Ideaal gezinshuis met goede indeling.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij meerdere interesse, het recht van gunning voor.

OPLEVERING: 
In overleg, voorkeur mei 2019.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

                                                             -----------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH:

Attractive, spacious and well-organized family house spread over three floors (former drive-in house) with lovely deep backyard facing south and a total of four balconies. This amazing bright house of approx. 155m² with SEVEN BEDROOMS and two bathrooms is ideally situated in a cozy, child-friendly neighborhood. Within walking distance of shops including the Buitenverdertselaan and the shopping mall Gelderlandplein with plenty of choice of shops. Also conveniently located in relation to the Zuidas, Schiphol and international schools.

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance, tour portal with cloakroom facilities and toilet.
The spacious kitchen is located at the front and is equipped with various equipment. The cozy living room is located at the backside and through a sliding door access to the backyard located on the south with back. There is a shed in the garden, ideal for storing bicycles and garden furniture, for example.

First floor:
On this floor there are two bedrooms at the front and two bedrooms at the backside. In the middle is the bathroom with a shower, toilet and sink. On both the front and backside is a balcony over the entire width.

Second floor:
There are three bedrooms on this floor. The spacious (sleeping/ work) room at the front with access to a balcony has a convenient and spacious built-in closet. At the backside are two more bedrooms, one of the rooms also has access to a balcony. Separate toilet with sink. The second bathroom has a bath and a sink.

ENVIRONMENT & ACCESSIBILITY:
This nice property is located in Buitenveldert, a neighborhood that is characterized by greenery, space and the central location near roads (A10, A9 and the Beneluxbaan), public transport and various shopping areas in the neighborhood, including the Gelderlandplein. Around the corner is the Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amsterdamse Bos and the Amstelpark for sport and relaxation. Also easily accessible to the Zuidas, various international schools and Schiphol.

OWNERSHIP SITUATION:
The building is located on leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam. The law commenced on 1 March 1959, the current ground rent is € 182.87 per year (is tax deductible) and must be paid in advance in semi-annual installments. The leasehold period runs until 28 February 2034. The General Provisions 1955 apply.

DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580):
• Occupancy area: 154.50 m².
• Building-bound outdoor space (all balconies): 15.10 m².
• External storage room (shed): 5.70 m².
• Gross property: 501.91 m³.

PARTICULARITIES:
• Year of construction: 1960.
• Spacious backyard situated on the south.
• Insulation: double glazing (except for 1 window)
• In 2018 the outside is painted front and backside.
• Heating and hot water through a CV, from 2003.
• Energy label: D.
• A toilet on each floor (3 toilets).
• On the ground floor is a Brazilian hardwood floor.
• On the first floor is a beautiful oiled oak wooden floor.
• Ideal family house with good layout.
• Parking by permit system and paid parking, currently there is no waiting list for a parking permit.
• Notary: optional buyer, subject to a deed of sale in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both the buyer and the seller have signed a written purchase agreement with the notary.
• The seller reserves the right of award, if there is more interest.

DELIVERY:
In consultation, preferred May 2019.


All sales information has been compiled with the necessary care. We do not accept any liability for incorrect (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and the buyer expressly point out his statutory obligation to investigate.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 89 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 502 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-06-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 209 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 182,87 per jaar

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.