Omschrijving
Dit keurig onderhouden, sfeervolle, in de loop van de jaren gerenoveerde 3-kamer appartement met gezellige woon-/eetkeuken en balkon ligt op de 2e verdieping van een karakteristiek appartementencomplex. Op de bovenste etage bevindt zich daarnaast nog een royale, recent gerenoveerde ruimte. De Sanderijnstraat is een brede, rustige...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 59 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Dit keurig onderhouden, sfeervolle, in de loop van de jaren gerenoveerde 3-kamer appartement met gezellige woon-/eetkeuken en balkon ligt op de 2e verdieping van een karakteristiek appartementencomplex. Op de bovenste etage bevindt zich daarnaast nog een royale, recent gerenoveerde ruimte. De Sanderijnstraat is een brede, rustige straat met plantsoen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer op een steenworp afstand van het Erasmuspark. De erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2053 en ook aan energiezuinigheid is gedacht: het appartement beschikt over eigen zonnepanelen.INDELING
Entree via het gemeenschappelijke trapportaal. Ruime hal met plaats voor de jassen en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de erker en een marmeren schouw en paneeldeuren zorgen voor extra sfeer. Voor bergruimte zorgt een vaste kast. Vanuit de woonkamer is de 1e slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, thans in gebruik als kinderkamer. Achter bevindt zich de royale woon-/eetkeuken (2015), uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl met een houten blad en ingebouwd een 4 pits kookplaat, oven en vaatwasser. Een kastenwand biedt veel bergruimte en hier zit ook de wasmachine aansluiting en opstelling voor de CV-ketel. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon over de volledige breedte. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een bad met douche, toilet en wastafel.
Op de bovenste verdieping heeft het appartement een fraaie extra ruimte welke geheel is gerenoveerd en waarvan het dak is geïsoleerd, thans in gebruik als studeer-/logeerruimte en berging.
Het appartement is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.
OMGEVING
De woning is gelegen in een brede straat met typische eind jaren '30 woonblokken. De buurt kenmerkt zich door de gunstige, groene ligging, de ringweg A10 is nog geen 5 minuten rijden en diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand. De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn veel leuke, hippe restaurants en cafés waaronder Het Lommertje of de Biergrill, Bagels & Beans, Buurman en Buurman, Terrasmus, het Wilde Westen of natuurlijk (Theater) podium Mozaïek waar wekelijks muziekvoorstellingen worden gehouden. Het Erasmuspark ligt om de hoek en aan het einde van de straat is de openbare basisschool Tijl Uilenspiegel gevestigd. Verder liggen de kinderboerderij en speeltuin Wachtliedplantsoen op loopafstand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing.
- De canon is afgekocht t/m 30-06-2053.
VVE
- De VVE betreft Esmoreitstraat 21-41, Marieken van Nimwegenstraat 6-8 en de Sanderijnstraat 22-42.
- Administrateur is VvE Beheer Amsterdam.
- De servicekosten bedragen thans € 81,19 per maand
- De VVE wordt solide beheerd, met een zeer betrokken bestuur.
- Er is een Meerjaren Onderhoud Prognose (MOP) aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak: 59,4 m².
- Externe bergruimte: 10,8 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5,6 m².
- Inhoud: 187,4 m³.
- Bouwjaar 1940.
- Voorzien van zonnepanelen (8,3 m²).
- Gehele woning voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbel glas.
- Energielabel C.
- Parkeren middels vergunningsysteem en betaald parkeren, zie de gemeentelijke website voor wachttijden en kosten. Thans geldt er geen wachttijd.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Aanvaarding: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.508,47
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 81,19
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1940
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
59 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
187 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Zitbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-12-2025
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
C
Perceelnummer
10841
Index
58
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2053-07-01
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.