Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hunzestraat 131 - Bg in Amsterdam 1079 VZ

Hunzestraat 131 - bg

1079 VZ Amsterdam
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

For English text please see below.



Alle ruimte om lekker vrijuit te leven in dit gerenoveerde benedenhuis! 

Deze fraaie jaren '30 erkerwoning is gelegen in een karakteristiek pand aan de Hunzestraat in de populaire Amsterdamse
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
For English text please see below.



Alle ruimte om lekker vrijuit te leven in dit gerenoveerde benedenhuis! 

Deze fraaie jaren '30 erkerwoning is gelegen in een karakteristiek pand aan de Hunzestraat in de populaire Amsterdamse Rivierenbuurt. De woning is zeer recent gerenoveerd en aan de achterzijde voorzien van een royale uitbouw. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 94 m², door de herindeling zijn er naast de goed bemeten woonkamer in totaal 3 (slaap)kamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is gesplitst in twee vertrekken waardoor de inpandige ruimte nu uitstekend gebruikt kan worden als een kantoor of een walk-in closet. Deze tussenwand is op een eenvoudige manier weer te verwijderen (zie plattegronden voor de mogelijkheden). Door middel van dubbele openslaande tuindeuren is vanuit de woonkamer de 14 meter diepe achtertuin bereikbaar. De tuin heeft diverse terrassen met een uitstekende bezonning.

LIGGING
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en A2. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken, op ongeveer 5 minuten fietsafstand is treinstation Amsterdam Amstel,Amsterdam RAI en Amsterdam Zuid te bereiken. Schiphol is met 20 minuten te bereiken. In de directe omgeving vind je op loopafstand een diversiteit aan leuke winkels, gezellige koffiebars, restaurants en supermarkten op o.a. de Rijnstraat, de Maasstraat en Van Woustraat. Het Mirandabad, de Pijp en de Albert Cuypmarkt zijn op fietsafstand gelegen.

INDELING
Begane grond:

Privé entree, gang, separate toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is eenvoudig te vergroten door middel van een doorbraak naar de daarachter gelegen werkkamer/walk-in closet. De tweede en de derde (slaap)kamer zijn bereikbaar vanuit de hal. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met een drain, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een tweede wandcloset en een handdoekenradiator. De sfeervolle woonkamer grenst aan de eetkamer met de open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok wat geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad met een Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vries combinatie, een combi magnetron/oven en een vaatwasser.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Hunzestraat 131 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 3 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 64/241-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 100,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De ingangsdatum van het nieuwe tijdvak bedoeld in deze Algemene bepalingen is 1 februari 2009. De einddatum van het nieuwe tijdvak is 31 januari 2059. De huidige canon bedraagt € 1.177,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. 

RECENT UITGEVOERDE VERBOUWINGEN (2017/2018):
• Uitbouw achterzijde.
• Extra (slaap)kamer door plaatsing van tussenwand (kan er dus weer eenvoudig verwijderd worden).
• Separate toiletruimte vernieuwd.
• Badkamer (vergroot en geheel vernieuwd).
• Nieuwe houten vloer en vloerbedekking.
• Schilderwerk (binnen- en buitenzijde).
• Keuken verplaatst naar uitbouw, nieuwe BORA kookplaat en combi-magnetron.
• Nieuwe c.v.-ketel (Remeha, mei 2018).
• Berging geïsoleerd en aan de buitenzijde voorzien van onderhoudsvriendelijk keraliet.
• Nieuwe, verhoogde schutting in tuin aan rechterzijde
• Kunstgras in tuin.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Bruto vloeroppervlak woning: 102 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m². 
• Externe bergruimte: 9 m².
• Bruto inhoud woning: 339 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1935.
• De 14 meter diepe achtertuin heeft diverse terrassen en een uitstekende bezonning.
• Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta HR combi ketel, bouwjaar 2018.
• Energielabel: E.
• Parkeren middels vergunningensysteem, geen wachttijd voor een vergunning, kosten: € 82,50 per half jaar. Parkeergebied is Zuid 4.2 Rivierenbuurt en de Pijp.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.


----------------------------------------------------------------------------



This substantially renovated ground-floor apartment has all the space you need to live in comfort.

The property is on the ground floor of a beautiful example of a 1930s’ Amsterdam town house. It is located on the quiet, open and elegantly landscaped Hunzestraat, in the much sought-after ‘Rivierenbuurt’. The apartment has been recently renovated and features a large open-plan extension to the rear. The total living space is now an impressive 94 m², with three bedrooms in addition to the comfortable lounge area. The front bedroom has been partitioned to allow for an invaluable space that can be used either as a home office/study or walk-in closet. This partition can also be easily removed to cater for your individual requirements (please see the floor plan). The 14-metre deep back garden is easily accessible from the living area through the patio doors and has stylish terraced areas that attract the sun throughout the day.

LOCATION
The property is conveniently located relatively close to the A10 and A2. It is also within easy reach of public transport, with the Amsterdam Amstel, RAI and South train stations each only a five-minute bike ride away – and Schiphol Airport can be reached within 20 minutes. The apartment is within easy walking distance of the desirable shops, cozy coffee bars and popular restaurants of Rijnstraat, Maasstraat and Van Woustraat. Meanwhile, a short cycle ride will take you to The Mirandabad, the Pijp and the Albert Cuypmarkt.

GROUND FLOOR LAYOUT
There is a welcoming private entrance and hallway, with a convenient cloakroom that comes fitted with a toilet and wash-hand basin. The first bedroom is at the front with the flexibility of an adjoining room as detailed above. The second and third bedrooms are accessible from the hallway. The main bathroom has a generous walk-in shower, double sink unit, cabinet and heated towel rail. The adjoining lounge, capacious dining and contemporary kitchen areas complement each other in a modern open-plan arrangement. The kitchen comes equipped with modern units, hard wearing worktops, a Bora fourburner induction hob with an integrated extraction fan, fridge freezer, combi microwave/oven and dishwasher.

OWNERS’ ASSOCIATION
The active ‘Hunzestraat 131 in Amsterdam’ Owners’ Association consists of three members. Property management is carried out in-house and meetings are held annually. The complex was divided into apartment rights in 2006, and this apartment right is the 64/241st in the community, with service costs of € 100,- per month.

OWNERSHIP SITUATION
This is a continuous right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The start date of the new period referred to in these General Provisions is 1 February 2009. The end date of the new period is 31 January 2059. The current ground rent is € 1.177,- per year (tax deductible) and must be paid in advance in half-yearly installments. The ratable value (canon) is indexed annually.

RECENT REFURBISHMENT (2017-2018)
• Rear extension.
• Extra bedroom due to placement of (removable) partition.
• Separate cloakroom refurbished.
• Main bathroom enlarged and completely renewed.
• New wooden floor and other floor covering.
• Interior and exterior paintwork.
• Kitchen relocated to extension, with new appliances.
• New central heating boiler (Remeha, May 2018).
• Insulated storage room, with maintenance-friendly exterior Keralite.
• New, raised fence on the right-hand side of the garden.
• Artificial grass.

DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580)
• Gross floor area of the house: 102 m².
• Usable living area: 94 m².
• External storage space: 9 m².
• Gross home content: 339 m³.

PARTICULARS
• Year of construction: 1935.
• The 14-metre deep back garden has terraces and a sunny aspect.
• Electricity: eight trip switches and earth leakage circuit breaker.
• Heating and hot water through a 2018 Remeha Avanta HR combi boiler.
• Energy rating: E.
• Permit parking system (with no lead time for permit) costs: € 82,50 per half year. The parking area is Zuid 4.2 Rivierenbuurt and de Pijp.
• Notary: choice of buyer, provided that deed of purchase conforms to Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement with the notary.
• Seller reserves the right to award.

Delivery in consultation.



All sales information has been compiled with the necessary due care and attention. We do not accept any liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and we explicitly point out to the buyer his legal obligation to investigate.
This substantially renovated ground-floor apartment has all the space you need to live in comfort.

The property is on the ground floor of a beautiful example of a 1930s’ Amsterdam town house. It is located on the quiet, open and elegantly landscaped Hunzestraat, in the much sought-after ‘Rivierenbuurt’. The apartment has been recently renovated and features a large open-plan extension to the rear. The total living space is now an impressive 94 m², with three bedrooms in addition to the comfortable lounge area. The front bedroom has been partitioned to allow for an invaluable space that can be used either as a home office/study or walk-in closet. This partition can also be easily removed to cater for your individual requirements (please see the floor plan). The 14-metre deep back garden is easily accessible from the living area through the patio doors and has stylish terraced areas that attract the sun throughout the day.

LOCATION
The property is conveniently located relatively close to the A10 and A2. It is also within easy reach of public transport, with the Amsterdam Amstel, RAI and South train stations each only a five-minute bike ride away – and Schiphol Airport can be reached within 20 minutes. The apartment is within easy walking distance of the desirable shops, cozy coffee bars and popular restaurants of Rijnstraat, Maasstraat and Van Woustraat. Meanwhile, a short cycle ride will take you to The Mirandabad, the Pijp and the Albert Cuypmarkt.

GROUND FLOOR LAYOUT
There is a welcoming private entrance and hallway, with a convenient cloakroom that comes fitted with a toilet and wash-hand basin. The first bedroom is at the front with the flexibility of an adjoining room as detailed above. The second and third bedrooms are accessible from the hallway. The main bathroom has a generous walk-in shower, double sink unit, cabinet and heated towel rail. The adjoining lounge, capacious dining and contemporary kitchen areas complement each other in a modern open-plan arrangement. The kitchen comes equipped with modern units, hard wearing worktops, a Bora fourburner induction hob with an integrated extraction fan, fridge freezer, combi microwave/oven and dishwasher.

OWNERS’ ASSOCIATION
The active ‘Hunzestraat 131 in Amsterdam’ Owners’ Association consists of three members. Property management is carried out in-house and meetings are held annually. The complex was divided into apartment rights in 2006, and this apartment right is the 64/241st in the community, with service costs of € 100,- per month.

OWNERSHIP SITUATION
This is a continuous right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The start date of the new period referred to in these General Provisions is 1 February 2009. The end date of the new period is 31 January 2059. The current ground rent is € 1.177,- per year (tax deductible) and must be paid in advance in half-yearly installments. The ratable value (canon) is indexed annually.

RECENT REFURBISHMENT (2017-2018)
• Rear extension.
• Extra bedroom due to placement of (removable) partition.
• Separate cloakroom refurbished.
• Main bathroom enlarged and completely renewed.
• New wooden floor and other floor covering.
• Interior and exterior paintwork.
• Kitchen relocated to extension, with new appliances.
• New central heating boiler (Remeha, May 2018).
• Insulated storage room, with maintenance-friendly exterior Keralite.
• New, raised fence on the right-hand side of the garden.
• Artificial grass.

DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580)
• Gross floor area of the house: 102 m².
• Usable living area: 94 m².
• External storage space: 9 m².
• Gross home content: 339 m³.

PARTICULARS
• Year of construction: 1935.
• The 14-metre deep back garden has terraces and a sunny aspect.
• Electricity: eight trip switches and earth leakage circuit breaker.
• Heating and hot water through a 2018 Remeha Avanta HR combi boiler.
• Energy rating: E.
• Permit parking system (with no lead time for permit) costs: € 82.50 per half year. The parking area is Zuid 4.2 Rivierenbuurt and de Pijp.
• Notary: choice of buyer, provided that deed of purchase conforms to Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement with the notary.
• Seller reserves the right to award.

Delivery in consultation.



All sales information has been compiled with the necessary due care and attention. We do not accept any liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and we explicitly point out to the buyer his legal obligation to investigate.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 339 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-09-2017 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting Parkeren middels vergunningensysteem, geen wachttijd voor een vergunning, kosten: € 82,50 per half jaar. Parkeergebied is Zuid 4.2 Rivierenbuurt en de Pijp. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Woning is gerenoveerd in 2018 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11197 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.176,78 per jaar

Video's

Plattegronden

Hunzestraat 131 - Bg in Amsterdam 1079 VZ Hunzestraat 131 - Bg in Amsterdam 1079 VZ Hunzestraat 131 - Bg in Amsterdam 1079 VZ Hunzestraat 131 - Bg in Amsterdam 1079 VZ Hunzestraat 131 - Bg in Amsterdam 1079 VZ

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.