Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam 1069 TD

H. Gerhardstraat 78

1069 TD Amsterdam
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

DEZE MAISONNETTE WORDT AANGEBODEN INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE EN AFGEKOCHTE ERFPACHTGROND!
Een verrassende, speelse en vooral royale splitlevel maisonnette met ruim, zonnig terras en eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen in het geliefde Amsterdam West. 
Alle leefruimtes in deze in 2012 gebouwde woning zijn riant te noemen. Door...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

DEZE MAISONNETTE WORDT AANGEBODEN INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE EN AFGEKOCHTE ERFPACHTGROND!
Een verrassende, speelse en vooral royale splitlevel maisonnette met ruim, zonnig terras en eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen in het geliefde Amsterdam West. 
Alle leefruimtes in deze in 2012 gebouwde woning zijn riant te noemen. Door de splitlevel-indeling heeft de keuken een plafondhoogte van meer dan 4 meter! Op de verdieping liggen 4 uitstekende slaapkamers.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto en OV; de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en het winkelcentrum Osdorpplein (Centrum Nieuw-West) ligt op minder dan een kilometer lopen. De tramhalte is om de hoek, op fietsafstand ligt NS Station Lelylaan en op loopafstand treft u een diversiteit aan winkels, grote supermarkten, gezellige horeca en natuurlijk het Theater De Meervaart. Ook parken, zoals het Stadspark Osdorp en het Sloterpark liggen in de directe omgeving.
De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2060!

INDELING:
Begane grond:
Entree direct vanaf de straat, hal met meterkast en modern gastentoilet. De keuken ligt aan de voorzijde en opvallend zijn hier het plafond van ruim 4 meter hoog en de grote glaspartij. De keuken is modern uitgevoerd in taupe hoogglans en ingebouwd zijn een inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Via een korte trap betreedt je de lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt ruimte aan een gezellige zithoek en eettafel. Een vaste kast zorgt voor de nodige bergruimte en de woonkamer staat in rechtstreeks contact met het terras, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin.

Tweede verdieping:
Via de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde liggen de eerste en tweede slaapkamer. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn van uitstekend formaat. Opvallend is de raampartij van onder tot boven in alle kamers en de vloer is afgewerkt met laminaat. De keurige badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en heeft een ligbad en wastafel. Separaat het toilet en de wasmachineruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen box.

LIGGING:
De H. Gerardstraat is een zijstraat van de Pieter Calandlaan, ter hoogte van de Hoekenesgracht. Het complex staat aan de entree van het Stadspark Osdorp. Dit park loopt door tot de winkelstraat Tussen Meer en het Osdorpplein. Door de ligging in de omgeving van de A10, nabij afslag S106, is de H. Gerardstraat uitstekend per auto bereikbaar. Ook via het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Tram 1 stopt direct bij de brug van de Hoekenesgracht aan de Pieter Calandlaan en brengt je in ongeveer 5 minuten naar NS Station Lelylaan, maar ook Stadsbus 69 rijdt ieder kwartier naar Schiphol. 
In de directe omgeving liggen meerdere scholen, kinderopvang, gezellige cafés en restaurants, theater De Meervaart met bioscoop Oxville. 
Voor de dagelijkse boodschappen liggen enkele grote supermarkten of de wekelijkse markt op Tussenmeer op loopafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Totaal VVE Beheer’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. 
Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 116/14.397e (woning) en 10/14.397e (parkeerplaats) aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 132,49 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 1 december 2060 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000).

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 118,5 m². 
• Externe bergruimte: 5,2 m².
• Bruto inhoud woning: 445 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2012.
• Het terras is gesitueerd op het zuidwesten.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Energielabel: A (voorlopig).
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 132,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 8681 Index 11 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2060-12-01

Video's

Plattegronden

H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam 1069 TD H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam 1069 TD H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam 1069 TD H. Gerhardstraat 78 in Amsterdam 1069 TD

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.