Omschrijving
DEZE MAISONNETTE WORDT AANGEBODEN INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE EN AFGEKOCHTE ERFPACHTGROND!Een verrassende, speelse en vooral royale splitlevel maisonnette met ruim, zonnig terras en eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen in het geliefde Amsterdam West.
Alle leefruimtes in deze in 2012 gebouwde woning zijn riant te noemen. Door...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
DEZE MAISONNETTE WORDT AANGEBODEN INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE EN AFGEKOCHTE ERFPACHTGROND!Een verrassende, speelse en vooral royale splitlevel maisonnette met ruim, zonnig terras en eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen in het geliefde Amsterdam West.
Alle leefruimtes in deze in 2012 gebouwde woning zijn riant te noemen. Door de splitlevel-indeling heeft de keuken een plafondhoogte van meer dan 4 meter! Op de verdieping liggen 4 uitstekende slaapkamers.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto en OV; de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en het winkelcentrum Osdorpplein (Centrum Nieuw-West) ligt op minder dan een kilometer lopen. De tramhalte is om de hoek, op fietsafstand ligt NS Station Lelylaan en op loopafstand treft u een diversiteit aan winkels, grote supermarkten, gezellige horeca en natuurlijk het Theater De Meervaart. Ook parken, zoals het Stadspark Osdorp en het Sloterpark liggen in de directe omgeving.
De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2060!
INDELING:
Begane grond:
Entree direct vanaf de straat, hal met meterkast en modern gastentoilet. De keuken ligt aan de voorzijde en opvallend zijn hier het plafond van ruim 4 meter hoog en de grote glaspartij. De keuken is modern uitgevoerd in taupe hoogglans en ingebouwd zijn een inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Via een korte trap betreedt je de lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt ruimte aan een gezellige zithoek en eettafel. Een vaste kast zorgt voor de nodige bergruimte en de woonkamer staat in rechtstreeks contact met het terras, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin.
Tweede verdieping:
Via de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde liggen de eerste en tweede slaapkamer. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn van uitstekend formaat. Opvallend is de raampartij van onder tot boven in alle kamers en de vloer is afgewerkt met laminaat. De keurige badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en heeft een ligbad en wastafel. Separaat het toilet en de wasmachineruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen box.
LIGGING:
De H. Gerardstraat is een zijstraat van de Pieter Calandlaan, ter hoogte van de Hoekenesgracht. Het complex staat aan de entree van het Stadspark Osdorp. Dit park loopt door tot de winkelstraat Tussen Meer en het Osdorpplein. Door de ligging in de omgeving van de A10, nabij afslag S106, is de H. Gerardstraat uitstekend per auto bereikbaar. Ook via het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Tram 1 stopt direct bij de brug van de Hoekenesgracht aan de Pieter Calandlaan en brengt je in ongeveer 5 minuten naar NS Station Lelylaan, maar ook Stadsbus 69 rijdt ieder kwartier naar Schiphol.
In de directe omgeving liggen meerdere scholen, kinderopvang, gezellige cafés en restaurants, theater De Meervaart met bioscoop Oxville.
Voor de dagelijkse boodschappen liggen enkele grote supermarkten of de wekelijkse markt op Tussenmeer op loopafstand.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Totaal VVE Beheer’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing.
Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 116/14.397e (woning) en 10/14.397e (parkeerplaats) aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 132,49 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 1 december 2060 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000).
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 118,5 m².
• Externe bergruimte: 5,2 m².
• Bruto inhoud woning: 445 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2012.
• Het terras is gesitueerd op het zuidwesten.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Energielabel: A (voorlopig).
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.571,43
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 132,49
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
445 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
E
Perceelnummer
8681
Index
11
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2060-12-01
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.