Omschrijving
Betaalbare starterswoning met groot dakterras op het westen.Deze keurige bovenwoning is gelegen aan een rustige straat in de populaire Indische buurt in Amsterdam Oost. De woning heeft een woonoppervlak van 36 m² en een zonnig dakterras van 19 m². Door de gunstig ligging nabij de UVA is dit appartement...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 36 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Betaalbare starterswoning met groot dakterras op het westen.Deze keurige bovenwoning is gelegen aan een rustige straat in de populaire Indische buurt in Amsterdam Oost. De woning heeft een woonoppervlak van 36 m² en een zonnig dakterras van 19 m². Door de gunstig ligging nabij de UVA is dit appartement ook uitermate geschikt als woonruimte voor studerende kinderen of als eventueel als pied-à-terre.
BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en in tien minuten bent je met de fiets in het centrum. Ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de woning meer dan prima. Tram 3 en 14 (rechtstreeks naar C.S.) en de buslijnen 37, 245 en 289 stoppen op loopafstand en hebben directe verbindingen naar het nabijgelegen NS station Muiderpoort. Muiderpoort heeft een rechtstreekse verbinding met Hilversum en Almere.
LIGGING
Het appartement ligt in Amsterdam-Oost, in het voormalig stadsdeel Zeeburg / Indische Buurt. Deze levendige buurt is de afgelopen jaren enorm populair geworden. Op loopafstand treft je een diversiteit aan winkels, grote supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige horeca (Proeflokaal 't Nieuwe Diep, Wilde Zwijnen, Studio/K, Brouwerij 't IJ), het Javaplein en de Javastraat en natuurlijk de Dappermarkt voor uw verse groenten, fruit en bloemen. Ook parken, zoals het Flevopark en het Oosterpark zijn in de omgeving gelegen. En de Universiteit van Amsterdam is zelfs lopend te bereiken.
INDELING
Derde verdieping:
Entree woning met meterkast, garderobe mogelijkheden en trapopgang naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
De goed bemeten woonkamer doet ruim aan door de prettige nokhoogte. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het royale dakterras. Het terras is gesitueerd op het westen, door de ligging op de vierde verdieping kan je hier de hele dag genieten van de zon. Vanuit de woonkamer is door middel van een trap de zolder te gebruiken. Hier is een slaapvertrek aanwezig wat voorzien is van een dakraam. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een hangend toilet. Op de overloop is bergruimte aanwezig, hier vinden zich ook de wasmachine aansluiting en de opstelling van de c.v. combi ketel.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars gebouw ‘Kramatweg 7,8 en 9 en Ternatestraat 47, 49 en 51’ is actief en bestaat uit 16 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door 'Parel Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, in 2015 en 2018 is de splitsingsakte gewijzigd. Dit appartementsrecht maakt het 3/100-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen op dit moment slechts € 68,50 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige jaarlijkse canon bedraagt per 1 november 2019 slechts € 177,04 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2050, het recht kan voor het eerste worden herzien op 1 mei 2050.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 46,2 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 35,5 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 18,8 m².
• Bruto inhoud woning: 123,17 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1926.
• Het dakterras is gesitueerd op het westen.
• Elektra: 6 groepen +aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Vaillant HR Pro CV-combi ketel, bouwjaar 2009.
• Energielabel: F.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 68,50
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
36 m²
Woonkameroppervlakte
11 m²
Inhoud
123 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
29-09-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR Pro CW3 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 68,50 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceelnummer
8657
Index
15
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 177,04 per jaar
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.