Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kramatweg 7 Iv in Amsterdam 1095 JM

Kramatweg 7 IV

1095 JM Amsterdam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Betaalbare starterswoning met groot dakterras op het westen.

Deze keurige bovenwoning is gelegen aan een rustige straat in de populaire Indische buurt in Amsterdam Oost. De woning heeft een woonoppervlak van 36 m² en een zonnig dakterras van 19 m². Door de gunstig ligging nabij de UVA is dit appartement
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 36 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Betaalbare starterswoning met groot dakterras op het westen.

Deze keurige bovenwoning is gelegen aan een rustige straat in de populaire Indische buurt in Amsterdam Oost. De woning heeft een woonoppervlak van 36 m² en een zonnig dakterras van 19 m². Door de gunstig ligging nabij de UVA is dit appartement ook uitermate geschikt als woonruimte voor studerende kinderen of als eventueel als pied-à-terre.

BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en in tien minuten bent je met de fiets in het centrum. Ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de woning meer dan prima. Tram 3 en 14 (rechtstreeks naar C.S.) en de buslijnen 37, 245 en 289  stoppen op loopafstand en hebben directe verbindingen naar het nabijgelegen NS station Muiderpoort. Muiderpoort heeft een rechtstreekse verbinding met Hilversum en Almere.

LIGGING
Het appartement ligt in Amsterdam-Oost, in het voormalig stadsdeel Zeeburg / Indische Buurt. Deze levendige buurt is de afgelopen jaren enorm populair geworden. Op loopafstand treft je een diversiteit aan winkels, grote supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige horeca (Proeflokaal 't Nieuwe Diep, Wilde Zwijnen, Studio/K, Brouwerij 't IJ), het Javaplein en de Javastraat en natuurlijk de Dappermarkt voor uw verse groenten, fruit en bloemen. Ook parken, zoals het Flevopark en het Oosterpark zijn in de omgeving gelegen. En de Universiteit van Amsterdam is zelfs lopend te bereiken.

INDELING
Derde verdieping:
Entree woning met meterkast, garderobe mogelijkheden en trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
De goed bemeten woonkamer doet ruim aan door de prettige nokhoogte. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het royale dakterras. Het terras is gesitueerd op het westen, door de ligging op de vierde verdieping kan je hier de hele dag genieten van de zon. Vanuit de woonkamer is door middel van een trap de zolder te gebruiken. Hier is een slaapvertrek aanwezig wat voorzien is van een dakraam. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een hangend toilet. Op de overloop is bergruimte aanwezig, hier vinden zich ook de wasmachine aansluiting en de opstelling van de c.v. combi ketel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars gebouw ‘Kramatweg 7,8 en 9 en Ternatestraat 47, 49 en 51’ is actief en bestaat uit 16 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door 'Parel Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, in 2015 en 2018 is de splitsingsakte gewijzigd. Dit appartementsrecht maakt het 3/100-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen op dit moment slechts € 68,50 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige jaarlijkse canon bedraagt per 1 november 2019 slechts € 177,04 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2050, het recht kan voor het eerste worden herzien op 1 mei 2050.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 46,2 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 35,5 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 18,8 m².
• Bruto inhoud woning: 123,17 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1926.
• Het dakterras is gesitueerd op het westen. 
• Elektra: 6 groepen +aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een  Vaillant HR Pro CV-combi ketel, bouwjaar 2009. 
• Energielabel: F.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 36 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Inhoud 123 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-09-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Pro CW3 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Toelichting samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 68,50 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8657 Index 15 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 177,04 per jaar

Video's

Plattegronden

Kramatweg 7 Iv in Amsterdam 1095 JM Kramatweg 7 Iv in Amsterdam 1095 JM Kramatweg 7 Iv in Amsterdam 1095 JM Kramatweg 7 Iv in Amsterdam 1095 JM

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.