De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Van Oldenbarneveldtstraat 87 A-2, 1052 JX Amsterdam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
Betaalbare starterswoning op EIGEN GROND
Deze modern afgewerkte studio is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire 'Frederik Hendrikbuurt'. De woning is gunstig ingedeeld en heeft een woonoppervlak van 27 m². Het appartement is in 2014 gerenoveerd en voorzien van strakke wanden, een nette vloer en een moderne keuken en badkamer. Ideaal voor starters, een studerend kind of als pied-à-terre.
LIGGING
De studio is gelegen op een toplocatie op de kruising van de Tweede Hugo de Grootstraat en de Van Oldenbarneveldstraat in Oud-West. Om de hoek ligt het levendige Huge de Grootplein met leuke restaurants, verder tref je in de directe omgeving een diversiteit aan winkels, grote supermarkten en gezellige horeca. Door de centrale ligging ben je met de fiets binnen 10 minuten op het Centraal Station, het Leidseplein, de Dam, het Vondelpark of het Westerpark. De Jordaan is lopend zelfs snel te bereiken.
BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met de auto; afslag S-105 van de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en in tien minuten bent je met de fiets of OV in het centrum. Ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de woning meer dan prima. Meerdere trams en buslijnen stoppen op loopafstand en hebben rechtstreekse verbindingen naar het Centraal Station, Station Zuid en Sloterdijk, waardoor er ook een hele goede verbinding is met Schiphol.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree, brievenbussen en trappenhuis.
Tweede verdieping:
Door de grote raampartijen en de plafondhoogte is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig in de woonkamer.
Door middel van een kamerscherm is het slaapgedeelte afgescheiden van de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, de keuken is voorzien van een modern hoogglans wit keukenblok wat geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douche, een wandtoilet en een handdoekenradiator.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Vereniging van eigenaars gebouw Tweede Hugo de Grootstraat 19/ Van Oldenbarneveldtstraat 87A en 87B te Amsterdam’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VVE NL’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan. Het complex is in 1995 gesplitst in appartementsrechten, in 2014 is de splitsingsakte gewijzigd, het Modelreglement bij splitsing 2006 is van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 30/510-de uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 65,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op EIGEN GROND.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 33 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 27 m².
• Bruto inhoud woning: 91 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1893.
• Energielabel: D.
• Elektra: 4 groepen + 2 x aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2013.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren. Voor mogelijkheden, wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.333,33
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 65,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1893
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
91 m³
Indeling
Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
06-09-2019
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Perceelnummer
7729
Index
14
Eigendomssituatie
Volle eigendom