De Makelaers B.V.

Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Van Oldenbarneveldtstraat 87 A-2, 1052 JX Amsterdam Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Van Oldenbarneveldtstraat 87 A-2 in Amsterdam 1052 JX

Omschrijving

Betaalbare starterswoning op EIGEN GROND

Deze modern afgewerkte studio is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire 'Frederik Hendrikbuurt'. De woning is gunstig ingedeeld en heeft een woonoppervlak van 27 m². Het appartement is in 2014 gerenoveerd en voorzien van strakke wanden, een nette vloer en een moderne keuken en badkamer. Ideaal voor starters, een studerend kind of als pied-à-terre.

LIGGING
De studio is gelegen op een toplocatie op de kruising van de Tweede Hugo de Grootstraat en de Van Oldenbarneveldstraat in Oud-West. Om de hoek ligt het levendige Huge de Grootplein met leuke restaurants, verder tref je in de directe omgeving een diversiteit aan winkels, grote supermarkten en gezellige horeca. Door de centrale ligging ben je met de fiets binnen 10 minuten op het Centraal Station, het Leidseplein, de Dam, het Vondelpark of het Westerpark. De Jordaan is lopend zelfs snel te bereiken.

BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met de auto; afslag S-105 van de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en in tien minuten bent je met de fiets of OV in het centrum. Ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de woning meer dan prima. Meerdere trams en buslijnen stoppen op loopafstand en hebben rechtstreekse verbindingen naar het Centraal Station, Station Zuid en Sloterdijk, waardoor er ook een hele goede verbinding is met Schiphol.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree, brievenbussen en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Door de grote raampartijen en de plafondhoogte is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig in de woonkamer. 
Door middel van een kamerscherm is het slaapgedeelte afgescheiden van de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, de keuken is voorzien van een modern hoogglans wit keukenblok wat geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douche, een wandtoilet en een handdoekenradiator.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Vereniging van eigenaars gebouw Tweede Hugo de Grootstraat 19/ Van Oldenbarneveldtstraat 87A en 87B te Amsterdam’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VVE NL’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan. Het complex is in 1995 gesplitst in appartementsrechten, in 2014 is de splitsingsakte gewijzigd, het Modelreglement bij splitsing 2006 is van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 30/510-de uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 65,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op EIGEN GROND.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 33 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 27 m². 
• Bruto inhoud woning: 91 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1893.
• Energielabel: D.
• Elektra: 4 groepen + 2 x aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2013.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren. Voor mogelijkheden, wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 65,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 27 m² Inhoud 91 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-09-2019 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 7729 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom