Groenendaalstraat 2

Omschrijving

Deze woning is ook zonder afspraak te bezichtigen tijdens de landelijke open huizen dag! 

Een karakteristiek en uitstekend onderhouden appartement op een fijne plek in de geliefde Hoofddorppleinbuurt! Deze tussen 2013 en 2015 smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning met souterrain ligt op de hoek van de Groenendaalstraat en Vogelenzangstraat!
De huidige eigenaar heeft de opzet van het voormalig woon/winkelpand benut en bij binnenkomst vallen direct de riante woon-/eetkeuken met kookeiland op, de robuuste gietijzeren spiltrap, het fraaie hekwerk en de  handgemaakte boekenkast. In het souterrain de gezellige woonkamer welke daglicht van bovenaf vangt. Verder liggen op de begane grond de royale slaapkamer, luxe badkamer, toilet en flinke berging.   
De situering is bijzonder centraal in de driehoek Vondelpark, Hoofddorpplein en Surinameplein en er is sprake van eigen grond.

INDELING: 
entree, doorgang langs de vide richting de moderne woon-/eetkeuken. De vide heeft een prachtig hekwerk en een in replica gemaakte, gietijzeren spiltrap naar de woonkamer beneden. 
De keuken is uitgevoerd met een grijskleurig front en bestaat uit een kookeiland met eetbar, een spoelgedeelte en hoge kasten. De inbouwapparatuur bevat een inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grote laden zorgen voor veel praktische bergruimte. De vloer is uitgevoerd in hout en de grote voormalige winkelramen met glas in lood zorgen voor veel lichtinval. 
Een hal biedt toegang tot de slaapkamer met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en voorzien van een houten vloer. Aansluitend de toegang tot de moderne, fraaie badkamer met inloopdouche met grote douchekop, wastafel en designradiator. 
Separaat het moderne zwevend toilet met fonteintje. Verder ligt op deze etage de inloopkast en een royale inpandige berging met de CV opstelling en wasmachine aansluiting. 
Een doorloop vanuit de keuken langs een grote handgemaakte boekenkast leidt naar de trap richting het souterrain. Hier ligt de woonkamer, thans bestaande uit een zitgedeelte en studeerhoek. 
Weggewerkt in de slaapkamer zit nog de voormalige entree. Desgewenst kan de indeling van het appartement relatief eenvoudig worden aangepast: de slaapkamer kan worden gewijzigd in een kleine hal en zitkamer, in een deel van het souterrain kan dan de slaapkamer worden gerealiseerd in combinatie met een studeerkamer. 

LIGGING:
De Groenendaalstraat is een karakteristieke, rustige straat en ligt in de Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt is enorm geliefd door de groene, strategische ligging. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op 5 minuten loopafstand, het centrum ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand en de ring A10, A9 en A4, richting onder andere Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Meerdere tram en bushaltes liggen onder andere aan het Hoofddorpplein en Surinameplein. Op loopafstand liggen veel leuke winkels, speciaalzaakjes, cafés en restaurants, zoals Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel en 63 graden Foodbar.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars ‘Van het gebouw aan de Groenendaalstraat 2 Vogelenzangstraat 13’  is actief en bestaat uit 3 leden. Het vastgoedbeheer wordt door de leden zelf uitgevoerd. Dit appartementsrecht maakt het 1/3e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 55,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
Tussen 2013 en 2015 is het appartement volledig gerenoveerd en verfraaid.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 80,1 m². 
• Bruto inhoud woning: 274,7 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1937.
• Elektra: uitgebreide, vernieuwde meterkast.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2012.
• Energielabel: F.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.625,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-05-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie O Perceelnummer 2369 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties