Omschrijving
Bent u op zoek naar iets speciaals? Een royaal en speels opgezet appartement met 2 dakterrassen, net buiten Amsterdam Centrum in het geliefde Oostelijk Havengebied op het eiland Sporenburg? Dan is dit een serieuze kans!Op de begane grond ligt de eigen entree. Op de eerste verdieping de royale woonkamer en open keuken. De tweede verdieping biedt plaats voor 2 flinke...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar iets speciaals? Een royaal en speels opgezet appartement met 2 dakterrassen, net buiten Amsterdam Centrum in het geliefde Oostelijk Havengebied op het eiland Sporenburg? Dan is dit een serieuze kans!Op de begane grond ligt de eigen entree. Op de eerste verdieping de royale woonkamer en open keuken. De tweede verdieping biedt plaats voor 2 flinke slaapkamers, de inloopkast, de badkamer en het 1e dakterras met buitenkeuken. Via dit dakterras is het 2e dakterras met overzicht over de wijde omgeving en de gehele dag zon bereikbaar.
In de afgelopen 30 jaar is het Oostelijk Havengebied omgevormd tot een bijzonder populair en goed bereikbaar woon-/werkgebied met een hoog voorzieningen niveau en een aansprekende opzet en architectuur.
De erfpacht is afgekocht tot en met 15 augustus 2046.
INDELING
Begane grond:
directe entree vanaf de straat, hal met garderobe en vaste kast.
Eerste verdieping:
via het trapportaal is de royale woonkamer bereikbaar met meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en lange eettafel. Opvallend is hier de breedte. Een nis biedt plaats voor de boekenkast. De moderne open keuken is uitgevoerd in de kleurstelling antraciet met massief eiken blad en ingebouwd een inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tegenover de keuken is een praktische berging met daarin ook de wasmachine aansluiting. De eerste verdieping is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en inbouwspots.
Tweede verdieping:
royale overloop met dakkoepel voor extra lichtinval en ruimte voor een grote kast. De masterbedroom is royaal van formaat en geeft toegang tot het 1e dakterras. Een inloopkast biedt ruimte voor de kleding. De 2e slaapkamer is eveneens van prima formaat en ook hier is een deur naar het dakterras. De badkamer is modern uitgevoerd met een antraciet vloertegel en licht grijze wand. De 2e dakkoepel geeft hier ook directe daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een douche, groot ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Separaat het moderne toilet.
Het 1e dakterras beschikt over een water aansluiting en kasten om kussens en servies op te bergen. Vanaf hier leidt een trap naar het 2e dakterras op het dak met fabelachtig uitzicht over de omgeving. Ook het realiseren van een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer of kitchenette. Dit is toegestaan volgens het bestemmingsplan en afspraken binnen de VvE, diverse andere appartement eigenaren hebben hier al gebruik van gemaakt.
In de onderbouw is een royale eigen berging.
HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
De woning is gelegen in het Oostelijk Havengebied nabij het KNSM- en Java-eiland. Deze omgeving heeft zicht ontwikkeld tot een afwisselend en aansprekend woon-/werkgebied met een speelse architectuur. Vanaf hier fietst u binnen 10 minuten naar het Javaplein, de Dappermarkt en Artis. Winkelcentrum “Brazilië” met een groot aanbod aan verswinkels en een supermarkt ligt aan het einde van de straat. Op korte afstand liggen vele gezellige cafés en restaurants, evenals leuke, gekke winkels.
Binnen 10 minuten fietsen staat u op het Centraal Station en met 15 minuten op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen), alsmede per auto (binnen 5 minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10).
Er ligt een jachthaven op loopafstand en het nautische gevoel is hier altijd aanwezig.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Sporenburg VI’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 227/3.973e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen thans € 95,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 augustus 2046.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2005: vernieuwen keuken. Diverse inbouwapparatuur is inmiddels vernieuwd.
• 2008: vernieuwen badkamer en toilet.
• 2008: realiseren dakterras.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 111,40 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 34,8 m².
• Externe bergruimte: 7,6 m².
• Bruto inhoud woning: 360,94 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1998.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Energielabel: B.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.954,95
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 95,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
361 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
22-08-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Toelichting
Dakterras
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Perceelnummer
7557
Index
9
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2046-08-15
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.