Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
J.F. Van Hengelstraat 79 in Amsterdam 1019 TB

J.F. van Hengelstraat 79

1019 TB Amsterdam
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar iets speciaals? Een royaal en speels opgezet appartement met 2 dakterrassen, net buiten Amsterdam Centrum in het geliefde Oostelijk Havengebied op het eiland Sporenburg? Dan is dit een serieuze kans!
Op de begane grond ligt de eigen entree. Op de eerste verdieping de royale woonkamer en open keuken. De tweede verdieping biedt plaats voor 2 flinke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar iets speciaals? Een royaal en speels opgezet appartement met 2 dakterrassen, net buiten Amsterdam Centrum in het geliefde Oostelijk Havengebied op het eiland Sporenburg? Dan is dit een serieuze kans!
Op de begane grond ligt de eigen entree. Op de eerste verdieping de royale woonkamer en open keuken. De tweede verdieping biedt plaats voor 2 flinke slaapkamers, de inloopkast, de badkamer en het 1e dakterras met buitenkeuken. Via dit dakterras is het 2e dakterras met overzicht over de wijde omgeving en de gehele dag zon bereikbaar.
In de afgelopen 30 jaar is het Oostelijk Havengebied omgevormd tot een bijzonder populair en goed bereikbaar woon-/werkgebied met een hoog voorzieningen niveau en een aansprekende opzet en architectuur. 
De erfpacht is afgekocht tot en met 15 augustus 2046.

INDELING
Begane grond:
directe entree vanaf de straat, hal met garderobe en vaste kast. 

Eerste verdieping: 
via het trapportaal is de royale woonkamer bereikbaar met meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en lange eettafel. Opvallend is hier de breedte. Een nis biedt plaats voor de boekenkast. De moderne open keuken is uitgevoerd in de kleurstelling antraciet met massief eiken blad en ingebouwd een inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tegenover de keuken is een praktische berging met daarin ook de wasmachine aansluiting. De eerste verdieping is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en inbouwspots. 

Tweede verdieping:
royale overloop met dakkoepel voor extra lichtinval en ruimte voor een grote kast. De masterbedroom is royaal van formaat en geeft toegang tot het 1e dakterras. Een inloopkast biedt ruimte voor de kleding. De 2e slaapkamer is eveneens van prima formaat en ook hier is een deur naar het dakterras. De badkamer is modern uitgevoerd met een antraciet vloertegel en licht grijze wand. De 2e dakkoepel geeft hier ook directe daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een douche, groot ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Separaat het moderne toilet.
Het 1e dakterras beschikt over een water aansluiting en kasten om kussens en servies op te bergen. Vanaf hier leidt een trap naar het 2e dakterras op het dak met fabelachtig uitzicht over de omgeving. Ook het realiseren van een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer of kitchenette. Dit is toegestaan volgens het bestemmingsplan en afspraken binnen de VvE, diverse andere appartement eigenaren hebben hier al gebruik van gemaakt.
In de onderbouw is een royale eigen berging.     

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
De woning is gelegen in het Oostelijk Havengebied nabij het KNSM- en Java-eiland. Deze omgeving heeft zicht ontwikkeld tot een afwisselend en aansprekend woon-/werkgebied met een speelse architectuur. Vanaf hier fietst u binnen 10 minuten naar het Javaplein, de Dappermarkt en Artis. Winkelcentrum “Brazilië” met een groot aanbod aan verswinkels en een supermarkt ligt aan het einde van de straat. Op korte afstand liggen vele gezellige cafés en restaurants, evenals leuke, gekke winkels.
Binnen 10 minuten fietsen staat u op het Centraal Station en met 15 minuten op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen), alsmede per auto (binnen 5 minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10).
Er ligt een jachthaven op loopafstand en het nautische gevoel is hier altijd aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Sporenburg VI’  is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 227/3.973e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen thans € 95,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 augustus 2046.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2005: vernieuwen keuken. Diverse inbouwapparatuur is inmiddels vernieuwd.
• 2008: vernieuwen badkamer en toilet.
• 2008: realiseren dakterras.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 111,40 m². 

• Gebouw gebonden buitenruimte: 34,8 m².
• Externe bergruimte: 7,6 m².
• Bruto inhoud woning: 360,94 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1998.

• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Energielabel: B.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting Dakterras Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7557 Index 9 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2046-08-15

Video's

Plattegronden

J.F. Van Hengelstraat 79 in Amsterdam 1019 TB J.F. Van Hengelstraat 79 in Amsterdam 1019 TB J.F. Van Hengelstraat 79 in Amsterdam 1019 TB J.F. Van Hengelstraat 79 in Amsterdam 1019 TB J.F. Van Hengelstraat 79 in Amsterdam 1019 TB J.F. Van Hengelstraat 79 in Amsterdam 1019 TB J.F. Van Hengelstraat 79 in Amsterdam 1019 TB J.F. Van Hengelstraat 79 in Amsterdam 1019 TB J.F. Van Hengelstraat 79 in Amsterdam 1019 TB J.F. Van Hengelstraat 79 in Amsterdam 1019 TB

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.