De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Gijsbrecht van Aemstelstraat 5 III/IV, 1091 TA Amsterdam
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Omschrijving
‘A ROOM WITH A VIEW’
Ruime en lichte Amsterdamse loft, dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 130 m² met hoge plafonds in een van de mooiste en groenste straten van Amsterdam. Het appartement is rustig gelegen op een zeer gewilde locatie in de gezellige
Weesperzijdebuurt: vrijwel naast de rivier de Amstel en de ertussen gelegen bomen- en groenstrook.
Op de 3e verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 4e verdieping ligt een grote, hoge ruimte, welke vrij indeelbaar is.
Groot voordeel is dat het appartement is gelegen op
EIGEN GROND, dus geen erfpacht!
LIGGING:
Het appartement ligt op loopafstand van zowel metro-, trein- en busverbindingen, op slechts 6 metrominuten vanaf station Amsterdam Centraal, vlak bij uitvals- en snelwegen. Het Oosterpark, de karakteristieke Albert Cuypmarkt en diverse trendy restaurants en cafés als Canvas, Rijsel, De IJsbreker, Dauphine en Hesp, om er slechts enkele te noemen, liggen eveneens nabij het appartement.
INDELING:
Entree tweede verdieping:
De entree is op de tweede etage met een voordeur van glas en staal naar het voorportaal.
Derde verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met een hoog plafond. Een werkkamer, voorheen kinderkamer - met een fonteintje met warm en koud water - bevindt zich aan de achterzijde. De lichte badkamer met toilet en douche/ligbad bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast voor wasmachine en droger.
Vierde verdieping:
Boven het trapgat bevindt zich een glas-in-loodraam. De mooie en ruime woonkamer met keuken is 11,5 meter lang en 5,64 meter breed en heeft originele houten balken, een houten vloer en kantelramen die het hele jaar door uitzicht bieden over de stad en op de prachtigste wolkenluchten en zonsondergangen.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars ‘Gijsbrecht van Aemstelstraat 5’ bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt door de bewoners zelf uitgevoerd. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 2/6e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 60,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
•
Gebruiksoppervlakte wonen: 131,7 m².
• Bruto inhoud woning: 458,04 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Grote en hoge woonkamer en keuken met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de stad.
• Bouwjaar: 1905.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2014.
• Energielabel: E.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.924,24
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 60,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1905
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
458 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
22-09-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HReco36 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceelnummer
7980
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom