Wamelplein 32

Omschrijving

Royaal wonen in de groene achtertuin van Amsterdam! Dit keurig onderhouden 4-kamer appartement met zonnig balkon op het westen en fraai uitzicht over groen en waterpartij, ligt in de wijk Gaasperdam nabij de Gaasperplas. 
Amsterdam Zuidoost is bijzonder populair vanwege de ruimtelijke opzet en de centrale ligging. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatie, allen liggen in de buurt. 
Via de trap is de derde en tevens bovenste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde liggen de ruime woonkamer en half open keuken. Aan de voorzijde liggen 3 slaapkamers van prima formaat. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. 
De erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2050.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer en keuken liggen aan de westzijde waardoor zowel in de middag als avond de zon lekker naar binnen schijnt. In de zomer kun je hier ook heerlijk op het balkon zitten met bijzonder fraai uitzicht op groen en water. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en lange eettafel. Aangrenzend de half open keuken, uitgevoerd in wit hoogglans met een composiet aanrechtblad en ingebouwd een 4 pits gaskookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarachter een ruime bergkast. 
De 3 slaapkamers liggen aan de koele oostzijde en zijn verschillend van formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en plaats voor de wasmachine. Separaat het moderne, zwevend toilet.  

LIGGING
Gelegen in de rustige en groene wijk Gaasperdam nabij de Gaasperplas en het Gaasperpark. Recreatiegebied Gaasperplas beschikt over meerdere stranden, een haventje, kinderspeelgelegenheid, horeca en ook een wandeling of fietstocht behoort tot de mogelijkheden. 
Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, evenals metro- en busstation Gein met verbindingen richting het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen zoals de A9, A1, A2 en A10 in alle mogelijke richtingen zijn snel aan te rijden en verder liggen er verschillende scholen in de omgeving. 

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘WAMELPLEIN TE AMSTERDAM’  is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 90/7.799e (woning) en 6/7.799e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen thans € 134,55 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 1 mei 2050.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• Circa 2015: vervangen keuken.
• 2018: buitenkozijnen geschilderd en houtrot vervangen (door erkend schildersbedrijf, uitgevoerd door de VvE).
• 2019: binnenkozijnen geschilderd (door erkend schildersbedrijf).

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 90,5 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 7,9 m².
• Externe bergruimte: 4,2 m².
• Bruto inhoud woning: 278,39 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1982.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2014.
• Energielabel: C.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.692,31 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 134,55 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6674 Index 92 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2050-05-01

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties