Houtmankade 45 IV

Omschrijving

*** SFEERVOL & LICHT 2 KAMER TOP APPARTEMENT, MET WEIDS UITZICHT OVER HET WATER! GELEGEN OP EIGEN GROND! ***

Goed ingedeeld 2-kamerappartement gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping met balkon aan de achterzijde en met vrij uitzicht aan de voorzijde over het water van het Westerkanaal. De woning is gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, naast Bickerseiland en Prinseneiland, op loopafstand van diverse leuke winkels en gezellige cafeetjes, restaurants en koffietentjes op o.a. Barentszplein, Spaarndammerstraat en ook het Westerpark is om de hoek met volop leuke festivals en marktjes. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centrum, snelwegen en openbaar vervoer. 

De Zeeheldenbuurt is één van de oudste buurten van Westerpark. De eerste bebouwing van dit deel van de stad stamt al uit de 17e eeuw. De straten zijn vernoemd naar zeehelden en ontdekkinsreizigers. De houtmankade is vernoemd naar Cornelis de Houtman die als eerste Nederlander naar indië voer. De Zeeheldenbuurt is een buurt gelegen in Amsterdam West. De buurt ligt in stadsdeel Westerpark en grenst direct aan de Westelijke Eilanden. Het appartement kijkt uit op het water van het Westerkanaal. Het Westerkanaal wordt vol gebruikt door plezier en beroepsvaart.

INDELING:
Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis is de woning te bereiken met eigen entree op de derde verdieping. Halletje met garderobemogelijkheden en trap naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde is de lichte en ruime woonkamer met open keuken en een houtkachel gelegen. Aan de voorzijde zijn grote ramen met heerlijk uitzicht over het water waar de hele dag schepen en boten doorheen varen. Deze ruimte is erg licht mede door de twee dakramen. Tevens zijn hier twee inbouwkasten met o.a. de CV ketel en meterkast.

De open keuken met handige opstelling is voorzien van divers apparatuur waaronder een natuurstenen aanrechtblad, 4-pitsgasfornuis, koelkast, vriezer met 3 laden, oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen met vaste kledingkast en toegang tot het heerlijke balkon gelegen op oosten met heerlijke ochtendzon. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje.

Dit leuke appartement met hoge plafonds is gelegen op de bovenste verdieping en op toplocatie aan het water: absoluut een bezichtiging waard!

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in een rustige straat aan het water, op loopafstand van het Westerpark en leuke winkels en gezellige horecagelegenheden op o.a. de Spaarndammerstraat, Haarlemmerstraat, Barentszplein en de Jordaan. Door de gunstige centrale ligging is dit een erg populaire buurt! De woning is tevens uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Op o.a. de Tasmanstraat en de Westerdoksdijk zijn meerdere bushaltes richting o.a. het centrum en treinstation Amsterdam Centraal. En tram 3 stopt bij het nabijgelegen Zoutkeetsplein. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars 'VvE Houtmankade 45 te Amsterdam’ bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 50,-. De administratie van de VvE wordt intern beheerd.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op EIGEN GROND!

AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 63,00 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 7,00 m².
• Bruto inhoud woning: 210,44 m².

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1882.
• EIGEN GROND!
• Licht, goed ingedeelde woning.
• Geen bovenburen en aan één kant geen zijburen.
• Houtenvloer door bijna de hele woning.
• Top locatie, centraal gelegen ten opzichte van het Centrum maar ook uitvalswegen.
• Energielabel C.
• Grotendeels dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Nefit, 2017).

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Niet bewonersclausule van toepassing.
• Notaris: projectnotaris van toepassing.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als erfgenamen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Erfgenamen behouden zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg, kan spoedig.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.158,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-02-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 7133 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties