Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Derkinderenstraat 49 D in Amsterdam 1062 DA

Derkinderenstraat 49 D

1062 DA Amsterdam
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

*** PERFECT INGEDEELD: 3 KAMER WONING MET BALKON (WEST) EN PRIVÉ BERGING, CENTRAAL GELEGEN NABIJ HET REMBRANDTPARK ***

Goed onderhouden 3 kamer woning (ca. 78 m²)  gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zonnige westen aan de rustige
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

*** PERFECT INGEDEELD: 3 KAMER WONING MET BALKON (WEST) EN PRIVÉ BERGING, CENTRAAL GELEGEN NABIJ HET REMBRANDTPARK ***

Goed onderhouden 3 kamer woning (ca. 78 m²)  gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zonnige westen aan de rustige achterzijde. Eigen berging op de begane grond en het complex is voorzien van een LIFT.

De locatie is perfect! Gelegen nabij het Rembrandtpark, ideaal voor sport en ontspanning en naast een markt (3 min. Lopen) met Albert Heijn, LIDL, Kruidvat, Apotheek, supermarkten, fietsenwinkels, kapsalons en een avondverkoopwinkel. En ook binnen 5 minuten fietsen is de Baarsjes te bereiken met verschillende leuke winkels en veel gezellige restaurants.

Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op 2 minuten loopafstand van bushalte 18, 1 halte van Schiphol met de trein via de Lelylaan (zeer dichtbij), en op 5 minuten lopen van de metrohalte Postjesweg. Ook perfecte verbinding met de A10, dit kan binnen 1 minuut met de auto worden bereikt.

INDELING:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement te bereiken via lift of gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste verdieping. 
Ruime hal met garderobemogelijkheden en separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het pand en heeft toegang tot het heerlijke zonnige balkon. Het balkon ligt op het westen en heeft fraai uitzicht op het vernieuwde plein. De keuken is voorzien van divers apparatuur. Tevens is er nog een aparte bergruimte met CV opstelling en wasmachineaansluiting. De twee slaapkamers liggen beide aan de achterzijde, de eerste slaapkamer heeft een ruime afmeting met voldoende ruimte voor een kast. De tweede slaap-/ werkkamer ligt daarnaast. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel met kastje.

Op de begane grond is er ook nog een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Derkinderenstraat/Mariusbauerstraat te Amsterdam" bestaat uit 24 woningen. De maandelijkse servicekosten voor de betreffende woning en berging bedragen thans EUR 150,-. dit is inclusief premie opstalverzekering, verlichting gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. 

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2041 en de Algemene Bepalingen uit 1966 zijn van toepassing. De indicatie voor de afkoop eeuwigdurende erfpacht is ca. EUR 4.000,- (berekend met de WOZ van 2015) voor meer informatie kunt u de Gemeente contacten.

AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 77,50 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 8,90 m².
• Externe bergruimte: 3,90 m².
• Bruto inhoud woning: 248,12 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1992.
• Licht, goed ingedeeld en perfect onderhouden 3 kamer appartement.
• Leuke hoekligging aan de rustige achterzijde.
• Mooie houten vloer door bijna de hele woning.
• Top locatie, centraal gelegen ten opzichte van de stad, Rembrandtpark, maar ook uitvalswegen.
• Afgekochte erfpacht.
• Dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, 2018).
• Energielabel C.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In goed overleg.

-----------------------------------------------------------------------------

ENGLISH:

*** PERFECT LAY OUT: 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY (WEST) AND PRIVATE STORAGE, CENTRALLY LOCATED NEAR THE REMBRANDTPARK ***

Well maintained 3 room apartment located on the first floor with a balcony on the sunny west at the quiet backside. Private storage room on the ground floor and the complex is equipped with a ELEVATOR.

The location is perfect! Located near the Rembrandtpark, ideal for sports and relaxation and next to a market (3 min walk) which includes Albert Heijn, LIDL, Kruidvat, Apotheek, grocery stores, bicycle stores, hair salons and an avondverkoop shop. And also within 5 minutes cycling you can reach the Baarsjes with various nice shops and lots of cozy restaurants. 

Excellent connections with public transport, it is within 2 min walk distance from busstop 18, 1 stop away from Schiphol by train via Lelylaan (very close by), and a 5 min walk away from metro stop Postjesweg. Also perfect connection with the A10, this can be reached within 1 minute by car.

LAYOUT:
The apartment can be reached via the common stairwell via a lift or common stairwell on the first floor.
Spacious hall with cloakroom options and separate toilet with hand basin. The bright living room with open kitchen is located at the backside of the building and has access to the wonderful sunny balcony. The balcony faces west and has a beautiful view of the renovated square. Next to the kitchen is also a separate storage room with CV and washing machine connection. The two bedrooms are both at the backside, the first bedroom has a spacious size with enough space for a cupboard. The second bedroom / officeroom is next to it. The bathroom has a bath and sink with cupboard.

On the ground floor there is also a private storage room, ideal for storing bicycles.

OWNERS ASSOCIATION:
The VvE "Association of Owners of the Derkinderenstraat / Mariusbauerstraat Building in Amsterdam" consists of 24 homes. The monthly service costs for this house and storage room currently is EUR 150,-, this includes premium building insurance, lighting of common areas, elevator maintenance and saving for future maintenance.

OWNERSHIP SITUATION:
Located on municipal leasehold land. The lease rent has been bought up until 2041 and the General Provisions from 1966 apply. The indication to pay the leaseground off for eternal is approximately EUR 4.000,- (calculated with the WOZ of 2015) for more information, you can contact the municipality.

DIMENSIONS (in accordance with NEN2580 measurement):
• NEN2580 measurement report present.
• Living area: 77,50 m².
• Building-related outdoor space: 8,90 m².
• External storage space: 3,90 m²
• Gross home content: 248,12  m³.

PARTICULARITIES:
• Year of construction around 1992.
• Light, well laid out and perfectly maintained 3 room apartment.
• Nice corner location on the quiet backside.
• Beautiful wooden floor throughout almost the entire home.
• Top location, centrally located in relation to the city, Rembrandtpark, but also roads.
• Leasehold is paid off.
• Double glazing.
• Heating and hot water through CV ketel (Intergas, 2018).
• Energy label C.

OTHER DETAILS:
• Notary: choice of buyer, provided that deed of purchase conforms to Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement with the notary.
• The seller reserves the right to award a contract if there is interest from several parties.

DELIVERY:
In consultation.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 248 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 6546 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2041-11-15

Video's

Plattegronden

Derkinderenstraat 49 D in Amsterdam 1062 DA Derkinderenstraat 49 D in Amsterdam 1062 DA Derkinderenstraat 49 D in Amsterdam 1062 DA Derkinderenstraat 49 D in Amsterdam 1062 DA

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Derkinderenstraat 49 D, 1062 DA Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring