Haparandaweg 918 - A

Omschrijving

BETAALBAAR WONEN IN DE HOUTHAVENS

Deze betaalbare studio is gelegen in een modern appartementencomplex wat gebouwd in 2015. De woning is gelegen in het Plangebied dat deel uitmaakt van 'Demonstration of very low energy new buildings', een project van de Europese Unie waarbij Klimaatneutraal gebouwd moest worden. Het appartement is gebouwd optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een warmteterugwinning (WTW) systeem en is aangesloten op stadswarmte. Door middel van vloerverwarming en vloerkoeling biedt het appartement een hoog wooncomfort. De studio is gelegen op de zesde verdieping van het complex, aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De Houthavens is een  buurt met veel water, een indrukwekkende geschiedenis en een centrale ligging. Het Westerpark en de historische binnenstad met alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Ook de Spaarndammerstraat, met een grote variëteit aan leuke winkeltjes en gezellige horecagelegenheden, is op loopafstand te vinden. In 10 minuten fietsen bent u bij Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn meerdere bushaltes richting het centrum en de treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. De pontverbinding naar Noord is op loopafstand. Met de auto is de Ring A10 binnen 5 minuten bereikbaar. Door de gunstige centrale ligging is dit een erg populaire buurt!

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke berging. 

Zesde verdieping:
Door de grote raampartijen is er een prettige natuurlijke lichtinval in het woongedeelte aanwezig. De loggia aan de voorzijde is bereikbaar via de schuifpui. De moderne open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een wasmachine, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, elektrische oven, koelkast en afzuigkap. De keuken is voorzien van voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. 

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Het Pakhuis’  is actief en bestaat uit 34 appartementsrechten met een woonbestemming. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik V.V.E. Beheer’ , er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2014 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 28/1951-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 69,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 juni 2014, de huidige canon bedraagt op dit moment € 375,- per half jaar, dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. De indexcanon dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het eerste erfpachttijdvak eindigt op 31 mei 2064.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 30 m². 
• Bruto inhoud woning: 105 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2015.
• Energielabel: A.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar.
• Vloerverwarming & koeling door middel van het warmte netwerk en comfortkoelingnetwerk van Westpoort Warmte B.V.
• Gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde aanwezig.
• Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
• Gebouwd met een SWK Waarborgcertificaat.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. 
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 69,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 30 m² Inhoud 105 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 69,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9514 Index 29 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 749,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties