Leeuwendalersweg 15 C

Omschrijving

Een speelse, verrassende indeling, veel leef- en bergruimte, een strategisch centrale locatie en afgekochte erfpacht. Dat zijn nog maar enkele kenmerken voor deze goed onderhouden, in 2004 gebouwde en in 2013 verbouwde maisonnette in het populaire buurt Bos en Lommer, stadsdeel West.
Een royale woonkamer met grote glaspui, open keuken met balkon en 1e slaapkamer op de 3e verdieping, een 2e slaapkamer en badkamer op de 4e verdieping.

Het appartement ligt aan de westzijde van het centrum van Amsterdam. De vele leuke restaurantjes, de Nieuwe Boekhandel, theatercafe Podium Mozaiek, kroegjes, trendy winkels, maar ook de grote variatie in verswinkels en supermarkten, de Erasmusgracht met het drijvende Restaurant Cafe Florya en gezellige buurtpizzeria Buurman & Buurman maken dat je je onmiddellijk thuis voelt. Het complex is gelegen aan/boven het Bos en Lommerplein aan een brede weg met plantsoen, nabij het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan.
Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en parken in de nabije omgeving. Er is veel keus in basisscholen en kinderopvang in Bos en Lommer.

BEREIKBAARHEID:
Het appartementencomplex ligt zeer gunstig ten opzichte van Schiphol, uitvalswegen (A10) en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. Trams en diverse bussen richting centrum stoppen om de hoek. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is ook slechts met vijf minuten wandelen te bereiken. Door de strategische ligging van het appartement fietst u binnen een kwartier naar de Jordaan, Westerpark, Vondelpark en hartje centrum. NS-station Sloterdijk is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Op de 2e verdieping biedt de gezamenlijke binnentuin toegang tot een 2e trapportaal, vanwaar het appartement bereikbaar is.
4e verdieping: entree, hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De vloer is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling. Daarnaast de moderne badkamer, vernieuwd in 2013 en afgewerkt in warme zandkleur, voorzien van een douche en wastafelmeubel.  
3e verdieping: de interne trap leidt naar de royale woonkamer met ruimte voor een flinke zithoek en lange eettafel. Het uitzicht via de grote glaswand met frans balkon over het Gulden Winckelplantsoen versterkt het ruimtelijke gevoel. De open keuken (2013) in lichte kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het aangrenzende balkon ligt op het zonnige westen, is goed van vorm en biedt een leuk contact met de onderliggende gemeenschappelijke tuin. Via een 2e hal is het in 2013 vernieuwde zwevend toilet bereikbaar, de CV-kast en de 2e slaapkamer van goed formaat. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
In de onderbouw ligt een grote eigen berging met een vliering voor extra spullen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd Bos en Lommerplein, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door De Huishouding, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 80/9.218e aandeel uit in in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 143,03 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 oktober 2052. De aanvraag voor het eeuwigdurend afkopen tegen de gunstige voorwaarden die de gemeente tot dit jaar biedt, is reeds ingediend. De koper kan hierdoor ook gebruik van maken van de deze gunstige voorwaarden.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
• 2013: vernieuwen keuken, toilet en badkamer, radiatoren en vloeren.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8,8 m². 
• Externe bergruimte: 6,4 m².
• Bruto inhoud woning: 263,47 m³. 

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2004.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Gemeenschappelijke binnenplaats/dakstraat (veilig spelen voor kinderen).
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2004. Elk jaar onderhouden door middel van een servicecontract.
• Energielabel: B
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.938,27 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 143,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie N Perceelnummer 538 Index 598 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-10-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties