Nieuwpoortstraat 86 - A9

Omschrijving

*** TURN KEY (2017) APPARTEMENT MET BALKON (ZUID) EN EIGEN PARKEERPLAATS (!) GELEGEN NABIJ HET WESTERPARK ***

Licht en mooi gerenoveerde 2 kamer woning gelegen op de 1e verdieping met balkon aan de voorzijde (zonnige zuiden). De woning verkeert in uitstekende staat met luxe badkamer, keuken, strak gestuukte muren en een mooie lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming. In 2017 is het complex vernieuwbouwd met een parkeergarage, lift en een gemeenschappelijke binnentuin.

Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder het gebouw!

INDELING:
Via keurig onderhouden gemeenschappelijk entree is de woning te bereiken via lift of trappenhuis op de eerste verdieping.
Entree woning: garderobemogelijkheden, bergkast met o.a. CV ketel en separaat toilet met fonteintje. Open woonkeuken voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast en vriezer, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden.
De ruime slaapkamer is naast de woonkamer aan de voorzijde gelegen en en heeft toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.

In de onderbouw is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Dit lichte appartement is keurig onderhouden en direct te betrekken, ideaal voor mensen die niet willen klussen!

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Het complex is gelegen in een rustige straat nabij het Westerpark en diverse leuke horecagelegenheden. Op het Westergasterrein is o.a. een bioscoop, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Ook voor ontspanning biedt het mooie Westerpark veel mogelijkheden door het vele groen en diverse wandelpaden. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid in de buurt is dit een erg populaire buurt!

Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op ca. 10/15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en ca. 12 minuten fietsen naar de Jordaan. Op de Haarlemmerweg en Bos en Lommerweg zijn meerdere bushalten de richtingen Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN WONINGEN:
De "VvE Nieuwpoortstraat 86 en 94 Woningen te Amsterdam" en "VvE PG (parkeergarage) hoek Nieuwpoortstraat/Den Brielstraat te Amsterdam" wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning en parkeerplaats samen bedragen thans € 151,16 (voor de woning EUR 126,64 en voor de parkeerplaats EUR 24,52), dit is inclusief premie opstalverzekering, verlichting gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-11-2060 en de Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing. De aanvraagdatum is reeds geregistreerd bij de Gemeente voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlak: 81,2 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 3,2 m².
• Inhoud: 262,89 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2017.
• Licht en zeer goed onderhouden appartement.
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw.
• Mooie gietvloer in de gehele woning met vloerverwarming.
• Verwarming en warm water middels CV ketel 2017.
• Energielabel B.
• Het complex is voorzien van een lift.
• Gemeenschappelijke binnentuin.
• Actieve en professioneel beheerde VvE.
• Gunstige en centrale ligging nabij uitvalswegen.
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer: tram- en bushalte op loopafstand.
• Eigendomssituatie: de erfpacht is afgekocht tot 2060!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is door beide partijen bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg mogelijk.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.


-------------------------------------
-------------------------------------

ENGLISH VERSION:


*** TURN KEY (2017) APARTMENT WITH BALCONY (SOUTH) AND OWN PARKING SPOT (!), LOCATED CLOSE BY THE WESTERPARK ***

Light and beautifully renovated 2 room apartment located on the 1st floor with balcony at the frontside (sunny south). The house is in excellent condition with a luxurious bathroom, kitchen, neat walls and a beautiful light gray cast floor with underfloor heating. The complex was renovated in 2017 with a parking garage, elevator and a communal courtyard garden.

Own parking spot in the garage under the building!

LAYOUT:
The property can be reached via a well-maintained communal entrance via elevator or stairwell on the first floor.
Entrance property: wardrobe options, storage closet with CV system and separate toilet with sink. Open kitchen with various appliances including dishwasher, fridge and freezer, oven, 5-burner stove and hood. At the front of the house is a nice balcony located on the sunny south.
The spacious bedroom is located next to the living room at the front and has access to the luxurious bathroom. This bathroom has a bath, walk-in shower, sink and towel radiator.

There is a private parking space under the building.

This bright apartment is well maintained and ready to move into, ideal for people who don't want to do anything (like renovating)!

ENVIRONMENT & ACCESSIBILITY:
The complex is located in a quiet street near the Westerpark and various nice restaurants. On the Westergasterrein there is a cinema, the Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost and in the summer there are plenty of great festivals and markets. The beautiful Westerpark also offers many opportunities for relaxation because of the greenery and various hiking trails. Due to the favorable central location and the many possibilities and cosiness close by, this is a very popular neighborhood!

Easily accessible by public transport, Sloterdijk station and Amsterdam Central are both approximately 10/15 minutes by bike from the apartment and approximately 12 minutes by bike to the Jordaan. There are several bus stops on the Haarlemmerweg and Bos en Lommerweg in the directions of Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. Also convenient to the A-10 ring road, which can be reached by car within a few minutes.

ASSOCIATION OF OWNER'S HOUSES:
The "VvE Nieuwpoortstraat 86 and 94 Woningen in Amsterdam" and "VvE PG (parking garage) corner Nieuwpoortstraat/Den Brielstraat in Amsterdam" are professionally managed by Newomij VvE Beheer. The monthly service costs for the house and the parking spot together is EUR 151.16 (for the house EUR 126.64 and for the parking spot EUR 24.52), this includes the building insurance, lighting common areas, elevator maintenance and saving for the future maintenance.

OWNERSHIP SITUATION:
Located on municipal leasehold land. The lease ground is bought off untill 30-11-2060 and the General Conditions from 2000 apply. The application date has already been registered for the switch to perpetual lease.


DIMENSIONS (according the NEN2580 measurement):
• NEN measurement report present.
• Living area: 81,2 m².
• Balcony: 3,2 m².
• Content: 262,89 m³.

PARTICULARITIES:
• Year of construction: 2017.
• Light and very well maintained apartment.
• Own parking space in the basement.
• Beautiful cast floor in the entire house with underfloor heating.
• Heating and hot water through CV boiler (2017).
• Energylabel B.
• The complex is equipped with a lift.
• Communal courtyard.
• Active and professionally managed VvE administrator.
• Favorable and central location near roads and restaurants.
• Good accessibility by public transport: tram and bus stop within walking distance.
• Ownership situation: leasehold is bought off till 2060!

OTHER DETAILS:
• Notary: choice of buyer, provided that deed of purchase conforms to Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if the deed of sale is signed by both parties at the notary.
• The seller reserves the right to award a contract if there is interest from several parties.

DELIVERY:
Possible in consultation.



All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability whatsoever for incorrect (oral) information obtained, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and we explicitly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.172,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 126,64 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-04-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 126,64 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11938 Index 42 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2060-12-01 Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN (N.H.) Sectie C Perceelnummer 11938 Index 261 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2060-12-01

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties