De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Tweede Kostverlorenkade 132 II, 1053 SE Amsterdam
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
*** PERFECT GERENOVEERD DRIE KAMER APPARTEMENT MET WEIDS UITZICHT OVER HET WATER EN BALKON ACHTERZIJDE. ***
Goed ingedeelde en bijzonder lichte drie kamer woning gelegen op de tweede verdieping met prachtig uitzicht aan de voorkant over de Kostverlorenvaart en balkon aan de achterzijde (zuidoost). Gelegen in de populaire buurt Oud-West, om de hoek bij o.a. de Kinkerstraat, het Vondelpark en de Foodhallen met tal van diverse leuke winkels en gezellige horecagelegenheden.
EIGEN GROND!
INDELING:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement te bereiken op de tweede verdieping. Hal met garderobemogelijkheden. De lichte woonkamer, met drie ramen breed, is aan de voorzijde gelegen en heeft weids uitzicht over het water. De luxe open keuken heeft een handige opstelling en een leuk barretje. Deze keuken is voorzien van een mooi aanrechtblad met 5-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. In het middendeel is de nette badkamer, deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en een wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje en tevens is hier de CV ketel mooi weggewerkt in een kastje. Aan de achterzijde is de eerste ruime slaapkamer met toegang naar het balkon (zuidoost). De tweede slaapkamer is daarnaast met eveneens toegang naar het balkon.
OMGEVING:
De woning is gelegen op een toplocatie nabij de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en J.P. Heijestraat, midden in de bruisende buurt Oud-West, met de Ten Katemarkt op 1 minuut lopen met dagelijks verse producten (bloemen, vis etc). De Foodhallen is direct om de hoek met o.a. een bioscoop en er is een diversiteit aan leuke winkels, gezellige cafe's en restaurants in de buurt. Door de gunstige centrale ligging en alle faciliteiten op loopafstand is dit een erg gewilde buurt!
BEREIKBAARHEID:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer: op de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de Overtoom zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens prima gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen ca. 10 minuten te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De administratie van de "VvE Tweede Kostverlorenkade 132 " wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer Amsterdam. De servicekosten voor de betreffende woning bedragen thans EUR 103,- per maand. De renovatie van het trappenhuis staat op de planning.
EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op EIGEN GROND!
AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 48,8 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 5,9 m².
• Bruto inhoud woning: 170 m³.
KENMERKEN:
• Bouwjaar ca. 1927.
• Eigen grond.
• Licht, goed ingedeeld en zeer goed onderhouden appartement.
• Mooie lamelparketvloer.
• Vrij uitzicht voorzijde.
• Balkon achterzijde over de gehele breedte.
• Dubbel glas voor- en achterzijde.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (2014, Remeha).
• Energielabel C.
• De begane grond verdieping wordt momenteel gerenoveerd.
• Top locatie, centraal gelegen ten opzichte van het Centrum maar ook uitvalswegen.
BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
OPLEVERING:
In goed overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.142,86
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 103,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
170 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-01-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
6845
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom