Omschrijving
Fantastisch ruim en licht voormalig 3-kamer appartement van 102 m², gelegen op de zevende verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement biedt veel privacy doordat er zich op deze verdieping maar één andere voordeur bevindt. De woonkamer is aanzienlijk...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Fantastisch ruim en licht voormalig 3-kamer appartement van 102 m², gelegen op de zevende verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement biedt veel privacy doordat er zich op deze verdieping maar één andere voordeur bevindt. De woonkamer is aanzienlijk vergroot door middel van een doorbraak naar één van de slaapkamers. Door de grote raampartijen aan beide kanten is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. Aan de zonnige westkant van het gebouw bevindt zich een goed bemeten balkon van 8 m². Vanuit de woonkamer en het balkon is er een vrij zicht op het Koningin Wilhelminapark. Het hele appartement is modern afgewerkt en voorzien van een prachtige eiken lamelparket vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Het complex is gebouwd in 1998 en voorzien van een liftinstallatie. Over parkeren hoeft u zich ook geen zorgen te maken, want in de onderbouw bevindt zich een overdekte privé parkeerplaats. De woning is gelegen op een steenworp afstand van de populaire Hoofddorppleinbuurt, met onder andere het Rembrandtpark en het Vondelpark om de hoek. De erfpacht is afgekocht tot 2046! Er is een mogelijkheid tot overname van de gehele inboedel. Het appartement is dan volledig ingericht en kan direct worden bewoond of verhuurd.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, beveiligingscamera's, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en bergingen.
Zevende verdieping:
Entree, hal met garderobemogelijkheden. De zeer riante living is voorzien van een eiken vloer (lamelparket) en strakgestucte wanden en plafonds. Door de grote raampartijen aan zowel de oost- als de westzijde van de woning, komt er veel daglicht binnen. Het goed bemeten balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en gesitueerd op het westen (middag- & avondzon). De moderne handgemaakte keuken is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling met een RVS werkblad, een vaatwasser en een koelkast. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits gasstel, een vrij hangende afzuigkap met plasmafilter, een combimagnetron/oven en een separate heteluchtoven. De inbouwapparatuur is van Siemens. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een mooie donkere terrazzo vloer, een ligbad, een douchehoek en een waskom. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. Inpandig is er een bergruimte aanwezig met een wastafel, de wasmachineaansluiting, de videofoon-installatie, de groepenkast, de c.v.-opstelling en de mechanische ventilatie unit. Ook bevindt zich nog een eigen berging de begane grond.
OMGEVING
De woning is gelegen nabij het World Fashion Centre, met aan de woonkamerzijde een vrij uitzicht over het Koningin Wilhelminapark. Dit park heeft een schommeltuin, twee kleine speelpleintjes en een fijn groen grasveld. Nabij zijn diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en op enkele minuten fietsafstand bevinden zich gezellige horecagelegenheden, waaronder Drovers Dog, het Lokaal van de Stad, Anne & Max, café Van Mechelen en Corner Bakery (2 minuten lopen). Vlakbij liggen het Rembrandtpark en het Vondelpark voor sport en ontspanning. Door de gunstige centrale ligging is dit een erg populaire buurt!
BEREIKBAARHEID
De uitstekende OV-voorzieningen zijn op loopafstand. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op ongeveer 7 minuten loopafstand en station Amsterdam Zuid WTC is circa 12 minuten fietsen van het appartement. Tramlijn 1 rijdt sinds kort rechtstreeks naar de Pijp. Lijn 17 en lijn 2 rijden rechtstreeks naar het Centraal Station. Lijn 2 gaat via het Museumplein, lijn 17 via de Kinkerstraat en het de Dam. Via metrostation Heemstedestraat (ongeveer 6 minuten lopen) ben je binnen een paar haltes op station Sloterdijk, en, als je vanuit Heemstedestraat de andere kant op gaat, ben je binnen een paar haltes op Zuid WTC. Metrolijn 51 gaat rechtstreeks naar Amsterdam CS. De luchthaven Schiphol is met slechts 6 treinminuten bereikbaar vanaf station Lelylaan. Elke 10 minuten gaat er vanaf station Lelylaan een NS-Sprinter naar Schiphol. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A-10, A-4, A-5, A-2 en A-9, deze zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Koningin Wilhelminaplein te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 115 appartementsrechten. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik V.v.E. beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 1997 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 97/11.352-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen op dit moment € 188,79 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 juli 1996, de jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot 1 juli 2046.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m².
• Externe bergruimte: 3 m².
• Bruto inhoud woning: 320 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1998.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water door middel van een Intergas HR combi ketel.
• Energielabel: C.
• 2018 is de gehele woning professioneel geschilderd.
• Eigen parkeerplaats aanwezig in de beveiligde en afgesloten parkeergarage.
- Eigen berging op de begane grond.
• Centrale locatie vlakbij het Rembrandtpark en Vondelpark en binnen enkele minuten op de Ring.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.411,76
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 188,79
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
320 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-01-2030
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2000, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
In 2017 professioneel laten schilderen.
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Actieve V.v.E.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,79 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
E
Perceelnummer
6742
Index
52
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2046-06-30
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.