Dalsteindreef 190

Omschrijving

Licht en goed ingedeelde 2 kamer appartement van ca. 59 m² met heerlijk groot balkon gelegen op het zuidoosten (middagzon) aan de rustige achterzijde. Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de 1e verdieping met prachtig vrij en groen uitzicht aan de achterzijde op een plantsoen. Op de begane grond is er ook nog een eigen privé berging. 

Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, metrostation Venserpolder is op steenworp afstand en nabij de snelwegen A10 en A2.

INDELING:
Entree appartement op de 1e verdieping middels gemeenschappelijk trappenhuis: hal met berging met voldoende garderobemogelijkheden en bergkast met CV-ketel. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het brede balkon. De mooie keuken (2015) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van divers apparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer. Tevens is er een leuk (eet)barretje gecreëerd. De ruime slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en heeft voldoende ruimte voor een kledingkast en eventueel een bureau. In het middendeel is de badkamer, deze is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje.

Op de begane grond is er tevens nog een berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Het appartementencomplex is gelegen in een buurt die zich kenmerkt door groen, ruimte en de centrale ligging nabij uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en openbaar vervoer. Metrostation Venserpolder is de straat oversteken en treinstation Diemen Zuid is op enkele minuten loopafstand, met ideale verbinding naar het centrum van Amsterdam. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich ook in de buurt net als scholen, een sportcentrum en een gezondheidsplein. Binnen no time is het Gaasperpark, Gaasperplas te bereiken en Gaasperzoon met veel groen is binnen 1 minuut fietsen te bereiken, heerlijk voor sport en ontspanning. Tevens gunstig gelegen nabij Weesp, Abcoude, Ouderkerk en Amstelveen.

Door deze rustige en groene ligging met alle voorzieningen in de omgeving is dit een erg gewilde buurt. 

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "VvE Venserpolder Blok 3 te Amsterdam” omvat de woningen aan de Dalsteindreef 120-230 (even), Chestertonlaan 2-116 (even), Charlotte Brontéstraat 117 - 225 (oneven), Dickenslaan 1-115 (oneven). De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 99,04 dit is inclusief premie opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en tevens wordt er gespaard voor onderhoud in de toekomst. De administratie van deze actieve VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. 

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 31-01-2035 (Algemene Bepalingen uit 2000). De aanvraag voor de eeuwigdurende afkoop van de erfpacht is reeds ingediend bij de Gemeente. Voor meer informatie en de voorwaarden kunt u contact opnemen met Gemeente Amsterdam.

AFMETINGEN (conform NEN 2580 meetrapport):
• Woonoppervlak: 58,8 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 7,6 m².
• Externe bergruimte: 4,3 m².
• Inhoud: 180 m³.

KENMERKEN:
• Bouwjaar: 1984.
• Energielabel: C.
• Intercom aanwezig.
• Gelegen op de 1e verdieping.
• Ruim, keurig en licht appartement.
• Keuken en laminaatvloer uit 2015.
• Balkon achterzijde op het zuidoosten.
• Voorzien van dubbel glas. 
• Verwarming en warm water middels CV ketel (2004).
• Eigen berging in de onderbouw.
• Professionele VvE.
• Voldoende parkeerplekken voor de deur (blauwe zone).

BIJZONDERHEDEN:
• Verhuur voor commerciële doeleinden is niet toegestaan vanuit de VvE.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In goed overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.711,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 99,04 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-01-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 99,04 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie A Perceelnummer 1881 Index 42 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-01-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties