De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Ladogameerhof 85, 1060 PJ Amsterdam
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Netjes onderhouden, ruim opgezet
3-kamer appartement op de 2e verdieping van een modern appartementencomplex. De ligging is bijzonder centraal in het geliefde
Amsterdam West (De Aker).
Amsterdam West is populair vanwege het rustige, ruimtelijke wonen op een strategisch zeer gunstige locatie. Met de tram of fiets is de binnenstad binnen ongeveer een kwartier te bereiken, uitvalswegen richting onder andere Schiphol zijn binnen 5 minuten aan te rijden en het winkel aanbod is hier zeer uitgebreid.
Via de lift en galerij is het appartement te bereiken. Het appartement heeft een heerlijk ruime woonkamer met aansluitend de open keuken, 2 uitstekende slaapkamers en een royale badkamer. Het balkon ligt op het zonnige westen.
Er is sprake van
afgekochte erfpacht.
INDELING:
entree, hal met toegang tot de royale woonkamer met houten vloer. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en lange eettafel. Een deur vormt de verbinding met het balkon. De open keuken ligt aan de voorzijde, is licht van kleurstelling en beschikt ingebouwd over een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een 2e hal zijn de andere ruimtes bereikbaar. De 1e royale slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand, een schuifpui leidt naar het balkon en de vloerafwerking is hout. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel, separaat het toilet en een kast met wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde ligt de 2e uitstekende slaapkamer met houten vloer.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging.
LIGGING:
De woning is gelegen in de Aker in Amsterdam West om de hoek van winkelcentrum Dukaat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Jumbo, Etos, een bakker en een slager.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, voor de deur stopt tramlijn 1 richting het centrum van Amsterdam. Ook treinstation Amsterdam Lelylaan met verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam Centraal is op ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto is de Ring A-10, de A-4 en de A-5 heel snel bereikbaar. Gratis parkeren kan hier nog voor de deur!
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars van het gebouw ‘Pavillon’ te Amsterdam is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Munnik VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 98/3.559e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 105,10 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 februari 2047.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 87,8 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 4,5 m².
• Externe bergruimte: 6,5 m².
• Bruto inhoud woning: 259,7 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1998.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming door middel van stadsverwarming.
• Energielabel: B.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.693,18
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 105,10
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
260 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-06-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
G
Perceelnummer
2918
Index
17
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2047-02-15