Omschrijving
Wonen in AMSTERDAM CENTRUM aan de gracht in een bijzonder praktisch en speels ingedeeld appartement van ongeveer 52 M² met een eigen berging van circa 11 M².Woorden schieten tekort om de centrale ligging en omgeving aan te duiden! In een notendop: uitzicht vanuit de woonkamer op de Nieuwe Achtergracht en Onbekende Gracht met om de hoek de Amstel met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Wonen in AMSTERDAM CENTRUM aan de gracht in een bijzonder praktisch en speels ingedeeld appartement van ongeveer 52 M² met een eigen berging van circa 11 M².Woorden schieten tekort om de centrale ligging en omgeving aan te duiden! In een notendop: uitzicht vanuit de woonkamer op de Nieuwe Achtergracht en Onbekende Gracht met om de hoek de Amstel met Koninklijk Theater Carré, de Weesperstraat en de Sarphatistraat. Alle voorzieningen zoals winkels en restaurants, de Universiteit en Hogeschool van Amsterdam en wereldberoemde culturele instellingen liggen op korte loopafstand.
Het gebouw is in 1937 gebouwd en betreft een beschermd stadsgezicht. Geweldige originele stijlkenmerken zoals vloeren en lambriseringen zijn in de centrale ruimten zorgvuldig bewaard. Het appartement ligt op de eerste verdieping en bestaat uit de woonkamer/slaapkamer aan de voorzijde, woon-/eetkeuken met balkon aan de achterzijde en badkamer en toilet in het middendeel.
Het appartement ligt op EIGEN GROND.
INDELING
Via het trappenhuis met originele goederenlift is de eerste verdieping bereikbaar.
Entree woning, hal met modern toilet. De lichte woonkamer met aangrenzende slaapruimte bevindt zich aan de voorzijde en heeft een geweldig uitzicht over zowel de Nieuwe Achtergracht als de Onbekende gracht.
De gezellige woonkeuken ligt aan de achterzijde en geeft middels twee openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden, welke grenst aan de binnentuinen (geen directe overburen).
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een douche. Tegenover de badkamer is een op maat gemaakte design kastenwand annex berging met wasmachine aansluiting (deels voorzien van glazen deuren).
Het appartement is grotendeels afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer.
Tenslotte is er op zolder nog een berging van 11 m² aan de achterzijde van het gebouw, ideaal voor veel opslag.
LIGGING
Een beter bereikbare plek in Amsterdam Centrum is haast niet te bedenken!
Dit appartement is per auto via de Wibautstraat snel te bereiken en zowel tram, bus als metro liggen om de hoek. Van supermarkten tot winkels met leuke gadgets, alles ligt op korte loopafstand, evenals de vele koffietenten, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Zowel de Universiteit van Amsterdam als Hogeschool van Amsterdam liggen op nog geen 5 minuten fietsen.
Culturele instellingen zoals Koninklijk Theater Carré, Filmtheater Kriterion, de Stopera en museum de Hermitage zijn allen binnen 5 minuten lopen te bereiken. Verder zijn onder meer de Amstel (om de hoek), Artis, de Hortus en het Waterlooplein in de directe omgeving te vinden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars `Nieuwe Achtergracht 18-20’ is actief en bestaat uit 8 leden. Het vastgoedbeheer wordt binnen de VvE zelf uitgevoerd. Het complex is in 1976 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/8e deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 100,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 51,7 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,4 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 3,3 m².
• Externe bergruimte: 11 m².
• Bruto inhoud woning: 165 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1937.
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden.
• Verwarming en warm water middels een Nefit VR combi ketel, bouwjaar 2007.
• Energielabel: E.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.211,54
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 100,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
52 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
165 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
02-10-2029
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit VR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Perceelnummer
4110
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.