Omschrijving
EEN HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS IN AMSTERDAM WEST, IN DE DIRECTE OMGEVING VAN HET REMBRANDTPARK.Deze bijzonder royale hoek eengezinswoning meet circa 132 m² woonoppervlakte, is in 2017 gebouwd en daardoor bijzonder goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
Door 3 verdiepingen van gelijke oppervlakte, is de ruimte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
EEN HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS IN AMSTERDAM WEST, IN DE DIRECTE OMGEVING VAN HET REMBRANDTPARK.Deze bijzonder royale hoek eengezinswoning meet circa 132 m² woonoppervlakte, is in 2017 gebouwd en daardoor bijzonder goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
Door 3 verdiepingen van gelijke oppervlakte, is de ruimte optimaal benut. Hierdoor zijn 5 slaapkamers van uitstekend formaat gerealiseerd. De achtertuin ligt op het zonnige westen.
In de afgelopen jaren is dit gedeelte van Amsterdam West compleet nieuw opgebouwd en enorm populair geworden bij mensen die veel ruimte in een kindvriendelijke buurt wensen.
Op 5 minuten fietsen ligt ook het Vondelpark en het winkelcentrum aan de Postjesweg.
De erfpacht is afgekocht tot 2066.
INDELING:
Begane grond: entree, hal met modern, zwevend gastentoilet. De woonkamer is tuingericht met aan de voorzijde de moderne open keuken in lichte kleurstelling met een kookeiland met bar (inductie koken met vlakscherm), combi oven magnetron, extra oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de woonkamer is ruimte voor een lange eettafel en gezellige zithoek. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin met schuur.
Eerste verdieping: zowel aan de voor- als achterzijde ligt een bijzonder royale slaapkamer over de volledige breedte van het huis. De achterslaapkamer beschikt over een inloopkast. De franse balkons geven een speels en ruimtelijk effect. De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd in warme kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.
Tweede verdieping: aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer over de breedte van het huis, slaapkamer 4 en 5 liggen aan de achterzijde. In de berging is ruimte voor de wasmachine. Ook op deze verdieping versterken franse balkons het ruimte effect.
Het gehele huis is neutraal en aansprekend afgewerkt met een fraaie pvc vloer en gladde wandafwerking.
OMGEVING:
De locatie is perfect! Gelegen nabij het Rembrandtpark en op 5 minuten fiets afstand ligt het Vondelpark. Het Rembrandtpark is ideaal voor sport en ontspanning en hier liggen een kinderboerderij en speeltuin. In de directe omgeving ligt ook het winkelcentrum aan de Postjesweg met een Albert Heijn, LIDL en diverse buurtwinkels. Binnen 5 minuten fietsen is De Baarsjes te bereiken met leuke winkels en gezellige restaurants.
Verder zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend: zowel station Amsterdam Lelylaan met directe verbinding met Schiphol en de metrohalte aan de Postjesweg liggen op korte afstand. Door de ligging nabij de Ring A10 zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning, evenals de parkeerplaats betreffen een appartementsrecht en maken onderdeel uit van de VvE "Aardetuin" te Amsterdam. De totale VvE bestaat inclusief de parkeerplaatsen uit 203 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen thans EUR 108,00.
De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren Onderhoud Plan aanwezig.
EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 februari 2066 en de Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing.
De verkoper heeft voor 31 december 2019 de aanvraag ingediend voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht, waardoor de koper kan profiteren van de gunstige regeling.
AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 131,7 m².
• Externe bergruimte: 5,8 m².
• Bruto inhoud woning: 470 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2017.
• Lichte, goed ingedeelde en keurig onderhouden 6 kamer eengezinshoekwoning.
• Top locatie, centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad, het Rembrandtpark, maar ook uitvalswegen.
• Afgekochte erfpacht.
• Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming.
• Energielabel A.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
OPLEVERING:
In overleg.
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.734,85
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 108,00
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
470 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-08-2027
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming geheel
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
D
Perceelnummer
11094
Index
17
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2066-02-01
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
D
Perceelnummer
11094
Index
199
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2066-02-01
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.