Omschrijving

EEN HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS IN AMSTERDAM WEST, IN DE DIRECTE OMGEVING VAN HET REMBRANDTPARK.

Deze bijzonder royale hoek eengezinswoning meet circa 132 m² woonoppervlakte, is in 2017 gebouwd en daardoor bijzonder goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
Door 3 verdiepingen van gelijke oppervlakte, is de ruimte optimaal benut. Hierdoor zijn 5 slaapkamers van uitstekend formaat gerealiseerd. De achtertuin ligt op het zonnige westen.
In de afgelopen jaren is dit gedeelte van Amsterdam West compleet nieuw opgebouwd en enorm populair geworden bij mensen die veel ruimte in een kindvriendelijke buurt wensen.
Op 5 minuten fietsen ligt ook het Vondelpark en het winkelcentrum aan de Postjesweg.
De erfpacht is afgekocht tot 2066.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met modern, zwevend gastentoilet. De woonkamer is tuingericht met aan de voorzijde de moderne open keuken in lichte kleurstelling met een kookeiland met bar (inductie koken met vlakscherm), combi oven magnetron, extra oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de woonkamer is ruimte voor een lange eettafel en gezellige zithoek. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin met schuur.
Eerste verdieping: zowel aan de voor- als achterzijde ligt een bijzonder royale slaapkamer over de volledige breedte van het huis. De achterslaapkamer beschikt over een inloopkast. De franse balkons geven een speels en ruimtelijk effect. De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd in warme kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.
Tweede verdieping: aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer over de breedte van het huis, slaapkamer 4 en 5 liggen aan de achterzijde. In de berging is ruimte voor de wasmachine. Ook op deze verdieping versterken franse balkons het ruimte effect.
Het gehele huis is neutraal en aansprekend afgewerkt met een fraaie pvc vloer en gladde wandafwerking.

OMGEVING:
De locatie is perfect! Gelegen nabij het Rembrandtpark en op 5 minuten fiets afstand ligt het Vondelpark. Het Rembrandtpark is ideaal voor sport en ontspanning en hier liggen een kinderboerderij en speeltuin. In de directe omgeving ligt ook het winkelcentrum aan de Postjesweg met een Albert Heijn, LIDL en diverse buurtwinkels. Binnen 5 minuten fietsen is De Baarsjes te bereiken met leuke winkels en gezellige restaurants.
Verder zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend: zowel station Amsterdam Lelylaan met directe verbinding met Schiphol en de metrohalte aan de Postjesweg liggen op korte afstand. Door de ligging nabij de Ring A10 zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning, evenals de parkeerplaats betreffen een appartementsrecht en maken onderdeel uit van de VvE "Aardetuin" te Amsterdam. De totale VvE bestaat inclusief de parkeerplaatsen uit 203 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen thans EUR 108,00.
De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren Onderhoud Plan aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 februari 2066 en de Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing.
De verkoper heeft voor 31 december 2019 de aanvraag ingediend voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht, waardoor de koper kan profiteren van de gunstige regeling.

AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 131,7 m².
• Externe bergruimte: 5,8 m².
• Bruto inhoud woning: 470 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2017.
• Lichte, goed ingedeelde en keurig onderhouden 6 kamer eengezinshoekwoning.
• Top locatie, centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad, het Rembrandtpark, maar ook uitvalswegen.
• Afgekochte erfpacht.
• Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming.
• Energielabel A.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg.



Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.