Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vianenstraat 39 in Amsterdam 1106 DB

Vianenstraat 39

1106 DB Amsterdam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

ROYAAL & LICHT 3 kamer appartement van ca. 74 m² met heerlijk RUIM en zonnig BALKON aan de voorzijde gelegen op het WESTEN en aan de achterzijde een balkon op het oosten. Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de 2e verdieping met prachtig vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. Een derde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

ROYAAL & LICHT 3 kamer appartement van ca. 74 m² met heerlijk RUIM en zonnig BALKON aan de voorzijde gelegen op het WESTEN en aan de achterzijde een balkon op het oosten. Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de 2e verdieping met prachtig vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. Een derde slaapkamer zou eventueel nog gecreëerd kunnen worden. Tevens is er nog een eigen berging in de onderbouw. 

INDELING:
Entree appartement op de 2e verdieping middels gemeenschappelijk trappenhuis: hal met garderobemogelijkheden, fijne bergruimte met CVketel en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen met ruim en zonnige balkon, gelegen op het zonnige westen. De moderne keuken is voorzien van een mooi aanrechtblad en divers apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en plek voor een koel- /vrieskast. Hier is voldoende plek voor een eettafel, of om een extra derde slaapkamer te creëren. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon (oosten) en de tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde. In het middendeel is de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. En een separaat toilet met fonteintje. 

Op de begane grond is er tevens nog een eigen berging, ideaal voor bijv. fietsen.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Het appartementencomplex met afgesloten entree is gelegen in een buurt die zich kenmerkt door groen, ruimte en de centrale ligging nabij uitvalswegen (A9) en openbaar vervoer. Metrostation Gein is op enkele minuten fietsafstand, met ideale verbinding richting het Centraal Station. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich ook in de buurt net als scholen, een sportcentrum en een gezondheidsplein. Binnen ca. 5 minuten loopafstand is het Gaasperpark, Gaasperplas en Gaasperzoom te bereiken, heerlijk voor sport en ontspanning.
Tevens gunstig gelegen nabij Weesp, Abcoude, Ouderkerk en Amstelveen.

Door deze rustige en groene ligging met alle voorzieningen in de omgeving is dit een erg gewilde buurt. 

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (woningen) is genaamd "Vereniging van Eigenaars Gaasperdam I te Amsterdam”. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 133,-. De administratie van deze actieve VvE wordt professioneel beheerd door VBA VvE Beheer. 

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 30-09-2031 (Algemene Bepalingen uit 2000).

AFMETINGEN (conform NEN 2580 meetrapport):
• Woonoppervlak: 74,40 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 10,50 m².
• Externe bergruimte: 7,40 m².
• Inhoud: 230,19 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1982.
• Intercom aanwezig.
• Gelegen op de 2e verdieping.
• Energielabel: B.
• Ruim en licht appartement.
• Mooie laminaatvloer.
• Balkon achterzijde op het oosten.
• Groot balkon voorzijde op het westen.
• Voorzien van dubbel glas. 
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas 2016).
• Berging in de onderbouw.
• Professionele VvE.
• Gratis parkeren in de buurt.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg, voorkeur in mei 2019.




Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-02-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 133,00 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 8651 Index A67 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2033-09-30

Video's

Plattegronden

Vianenstraat 39 in Amsterdam 1106 DB Vianenstraat 39 in Amsterdam 1106 DB Vianenstraat 39 in Amsterdam 1106 DB Vianenstraat 39 in Amsterdam 1106 DB

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.