Omschrijving

Netjes onderhouden en licht 3 kamer appartement met balkon op de 2e woonlaag van een karakteristiek gebouw in het populaire Amsterdam West (voormalig stadsdeel De Baarsjes). 
De Balboastraat is een rustige straat vlakbij het Erasmuspark en Rembrandtpark. Ook het Mercatorplein is op korte loopafstand: dit plein werd gebouwd naar een ontwerp van H.P. Berlage in 1925, de kenmerkende torens zijn onlangs grondig opgeknapt. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan, waardoor de buurt steeds populairder werd. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar en eigen vervoer en op loopafstand van leuke winkels en gezellige horeca gelegenheden. 

INDELING:
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis op de tweede verdieping: hal met garderobemogelijkheden, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat. Daarnaast de eerste slaapkamer/studeerkamer met vaste kast. In het middendeel is de moderne, vernieuwde badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De moderne, vernieuwde keuken is uitgevoerd in aansprekende kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. De ruime 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon met uitzicht op het binnengebied van het blok.

OMGEVING:
De woning ligt in het gezellige Amsterdam West binnen de Ringweg A10 (voormalige buurt De Baarsjes). In deze omgeving bevinden zich veel leuke, trendy winkels op loopafstand op onder andere de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en Jan van Galenstraat. Ook diverse horecagelegenheden bevinden zich om de hoek van het appartement, zoals Café Frits, Café Zurich, Café Bar Baarsch, Café Cook en Café Radijs. Sportplaza Mercator is op circa. 5 minuten fietsafstand gelegen met onder meer een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. Kortom... een gezellige buurt met alle voorzieningen.

BEREIKBAARHEID:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Lelylaan is op circa 8 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Aan de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes richting onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars "De Ontdekking I" te Amsterdam is actief en de administratie wordt professioneel beheerd. Dit appartementsrecht maakt het 62/5.897e aandeel uit in de gemeenschap, er wordt jaarlijks vergaderd en de servicekosten bedragen thans tijdelijk € 254,07 per maand. Deze tijdelijke verhoging wordt aangewend om in 2019 groot onderhoud uit te kunnen voeren, onder andere aan de voorgevel en balkons. 

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15 juli 2055 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000).

AFMETINGEN:
• NEN meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlak: 57,5 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 3,8 m².
• Inhoud: 177,4 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1924.
• In 2007 zijn de keuken en badkamer vervangen. De vloer in het appartement is afgewerkt met parket.
• Aan de achterzijde ligt een balkon. 
• Voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas HR, bouwjaar 2005).
• Goede locatie.
• Afgekochte erfpacht.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is bij de notaris door beide partijen.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING: 
In overleg.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.