Omschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de rand van Reigersbos in Amsterdam Zuidoost. De woning is gelegen aan een rustige weg, in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Aan de voorzijde heeft de woning een aangebouwde stenen frontberging. De verzorgde achtertuin is 12...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de rand van Reigersbos in Amsterdam Zuidoost. De woning is gelegen aan een rustige weg, in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Aan de voorzijde heeft de woning een aangebouwde stenen frontberging. De verzorgde achtertuin is 12 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar via een achterom. Door de gunstige ligging kan je hier de hele dag genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een brede groenstrook en water.
DE HOGE DIJK
De Hoge Dijk is een recreatiegebied Zuidoost, het park is op loopafstand gelegen van de woning. De Hoge Dijk is in de eerste helft van de jaren tachtig aangelegd. Naast groenvoorzieningen en bankjes zijn er ook fiets-, ruiter- en wandelpaden. Daarnaast zijn er ook speelweiden en is er een recreatiebad genaamd de 'Speelsloot' met een ballenlijn. Ook zijn er enkele speciaal aangelegde, alleen voor wandelaars toegankelijke, ecologische tuinen met een speciaal soort vegetatie.
LIGGING
De wijk Reigersbos is gelegen aan de rand van Amsterdam, op fietsafstand van het AMC, winkelcentrum Reigersbos, het natuurgebied, scholen, kinderopvang en vele andere voorzieningen. Met de auto, maar ook met het openbaar vervoer, is de wijk goed te bereiken. Met de auto zijn de A2 en de A9 snel te bereiken. En Metrolijn 54 brengt je in een kwartier naar het centrum van Amsterdam, ringlijn 50 rijdt via de Zuidas tot Sloterdijk. De wijk is kindvriendelijk opgezet, veel straten zijn voorzien van verkeersdrempels en er zijn fietspaden aanwezig. En er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, je kan hier de hele dag volop van de zon genieten. De neutrale open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een zeer royale master bedroom. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ook goed van formaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een bergruimte en de stookruimte. De bergruimte is voorzien van een dakraampje. De grote zolderkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakraam en aan de achterzijde voorzien van kunststof dakkapel. Hier is een tweede keukenblokje geplaatst, ideaal voor oudere thuiswonende kinderen of kamerverhuur.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 april 2049.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2019: Thermopane beglazing in het tuimelraam vervangen.
• 2019: Schilderwerk aan de achterzijde laten bijwerken.
• 2018: Thermopane beglazing in de woonkamer vervangen.
• 2016: Nieuwe c.v. combi ketel en klokthermostaat.
• 2016: Houtwerk buitenzijde professioneel laten schilderen.
• 2014: Nieuw keukenblok.
• 2013: Aanleg van keukenblok op de zolderverdieping.
• 2012: Dakbedekking van de schuur vernieuwd.
• 2005: Renovatie van de badkamer en toilet
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m².
• Bruto vloeroppervlak woning 160 m².
• Overige inpandige ruimte: 7 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m².
• Inhoud: 429 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1984.
• Het achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
• Isolatie: de woning is grotendeels voorzien van muur, glas, dak en spouwisolatie.
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra M Plus combi ketel, bouwjaar 2016.
• Energielabel: B.
• Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onjuistheid, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die hem/haar begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij om deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.125,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
429 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
07-04-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra HR combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (12.0 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
gratis parkeren voor de deur
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
dak voorzien van dakkapel en dakraam
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
WEESPERKARSPEL
Sectie
L
Perceelnummer
6224
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2049-04-30
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.