De Makelaers B.V.

Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Jacob van Lennepkade 233 Bel, 1054 ZR Amsterdam Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Jacob Van Lennepkade 233 Bel in Amsterdam 1054 ZR

Omschrijving




Deze sfeervolle woning is gelegen op een toplocatie in het hippe Oud-West met uitzicht op de gracht. De woning bevindt zich op de eerste verdieping (bel-etage) met een eigen entree. Het complex is goed onderhouden, op eigen grond gelegen en over de fundering hoef je je bij dit pand ook geen zorgen te maken: in de jaren '80 is deze al hersteld. Aan de voorzijde kun je vanuit de woonkamer genieten van een vrij uitzicht over de gracht, het ruime balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het zuiden en heeft dus de hele dag zon.

LIGGING
De woning ligt op een fantastische locatie aan de rand van de gewilde Helmersbuurt in Oud-West. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar; veel cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken op de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en Kinkerstraat. In enkele minuten sta je in het Vondelpark en in minder dan 10 minuten ben je middenin de Jordaan, de Pijp, op Leidseplein of de Dam. Op korte afstand liggen De Hallen, een hotspot voor diverse hapjes en drankjes, diverse culturele activiteiten en de allerlaatste films. De woning ligt aan een brede gracht en rustige straat met veel parkeerruimte. De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en in 10 minuten ben je in het centrum zowel met de fiets als met het OV. Er is een goede verbinding met het treinstation Sloterdijk en Schiphol. 

INDELING
Eigen entree op de bel-etage. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. De goed bemeten woonkamer met authentieke details heeft een hoog plafond en een vrij uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, via de openslaande deuren is het ruime balkon bereikbaar. Het balkon is zeer gunstig op zon gesitueerd (zuid). De zonnige slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. De open keuken is neutraal uitgevoerd, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koel/-vriescombinatie, een combi magnetron, een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een vaatwasser. De keurige badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine en wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Jacob van Lennepkade 233 en 235’ is actief en bestaat uit negen leden. Het vastgoedbeheer wordt uitgevoerd door in eigen beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 1973 gesplitst in appartementsrechten, de splitsingsakte is gewijzigd in 1995 & 1998. De V.v.E. Jacob van Lennepkade 233 en de V.v.E.  Jacob van Lennepkade 235 voeren gezamenlijk het onderhoud en de administratie uit. Hiervoor heeft men in 1994 een stichting opgericht. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is goede onderhoudsreserve. De servicekosten bedragen € 54,46 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 60 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 52 m². 
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 178 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1903.
• Fundering hersteld in de jaren '80.
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden
• Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra combi ketel, bouwjaar 2013.
• Energielabel: C.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kun je kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 52 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 178 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Vergunning: € 165,- per half jaar Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 54,46 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 5707 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom