De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Jacob van Lennepkade 233 Bel, 1054 ZR Amsterdam
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Deze sfeervolle woning is gelegen op een toplocatie in het hippe Oud-West met uitzicht op de gracht. De woning bevindt zich op de eerste verdieping (bel-etage) met een eigen entree. Het complex is goed onderhouden, op eigen grond gelegen en over de fundering hoef je je bij dit pand ook geen zorgen te maken: in de jaren '80 is deze al hersteld. Aan de voorzijde kun je vanuit de woonkamer genieten van een vrij uitzicht over de gracht, het ruime balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het zuiden en heeft dus de hele dag zon.
LIGGING
De woning ligt op een fantastische locatie aan de rand van de gewilde Helmersbuurt in Oud-West. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar; veel cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken op de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en Kinkerstraat. In enkele minuten sta je in het Vondelpark en in minder dan 10 minuten ben je middenin de Jordaan, de Pijp, op Leidseplein of de Dam. Op korte afstand liggen De Hallen, een hotspot voor diverse hapjes en drankjes, diverse culturele activiteiten en de allerlaatste films. De woning ligt aan een brede gracht en rustige straat met veel parkeerruimte. De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en in 10 minuten ben je in het centrum zowel met de fiets als met het OV. Er is een goede verbinding met het treinstation Sloterdijk en Schiphol.
INDELING
Eigen entree op de bel-etage. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. De goed bemeten woonkamer met authentieke details heeft een hoog plafond en een vrij uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, via de openslaande deuren is het ruime balkon bereikbaar. Het balkon is zeer gunstig op zon gesitueerd (zuid). De zonnige slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. De open keuken is neutraal uitgevoerd, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koel/-vriescombinatie, een combi magnetron, een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een vaatwasser. De keurige badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine en wastafel.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Jacob van Lennepkade 233 en 235’ is actief en bestaat uit negen leden. Het vastgoedbeheer wordt uitgevoerd door in eigen beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 1973 gesplitst in appartementsrechten, de splitsingsakte is gewijzigd in 1995 & 1998. De V.v.E. Jacob van Lennepkade 233 en de V.v.E. Jacob van Lennepkade 235 voeren gezamenlijk het onderhoud en de administratie uit. Hiervoor heeft men in 1994 een stichting opgericht. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is goede onderhoudsreserve. De servicekosten bedragen € 54,46 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 60 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 52 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 178 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1903.
• Fundering hersteld in de jaren '80.
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden
• Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra combi ketel, bouwjaar 2013.
• Energielabel: C.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kun je kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 54,46
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1903
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
178 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-01-2029
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Vergunning: € 165,- per half jaar
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 54,46 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
5707
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom