Jan Oudegeeststraat 42

Omschrijving

Royale tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, een dakopbouw, een dakterras, een zonnige tuin, vier goed bemeten slaapkamers, én een privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Deze goed geïsoleerde woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A. Verdeeld over 4 woonlagen heeft de woning een woonoppervlak van maar liefst bijna 150 m²! 

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat in Osdorp (stadsdeel Nieuw West), vlakbij winkelcentrum 'De Dukaat' aan het Ecuplein, Stadspark Osdorp, diverse kinderdagverblijven, speeltuinen, scholen, horecagelegenheden en Tuincentrum Osdorp. Op fietsafstand ligt het Osdopplein, theater Meervaart en de Sloterplas met veel recreatiemogelijkheden. Aan de voorzijde heb je een relatief vrij uitzicht over een plantsoentje met speeltuin.

BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, tram 1 (Leidseplein) & 17 (Amsterdam Centraal) zijn op een paar minuten loopafstand gelegen. Ook treinstation Amsterdam Lelylaan is op circa 10 minuten fietsafstand richting o.a. Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A10, de A9, de A4 en de A5 heel snel bereikbaar. Gratis parkeren voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een royale slaap-/werkkamer met een toegangsdeur naar de achtergelegen parkeergarage. Met toestemming van de V.v.E. zou het mogelijk zijn om hier een praktijkruimte te realiseren. Op de begane grond is een inpandige bergruimte aanwezig. 

Eerste verdieping:
Via hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar, hier bevindt zich ook een separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De goed bemeten tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw van 2,5, meter. Via de schuifpui is de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkeuken gesitueerd, de keuken is voorzien van een modern keukenblok wat geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien van een RVS werkblad, een RVS Solitaire 5-pits gasfornuis met een wokbrander, een elektrische oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van twee apothekerskasten en een koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping:
overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, een dubbele wastafel met meubel, een extra diep ligbad en een handdoekenradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje.  

Derde verdieping:
overloop met toegang tot de master bedroom, het dakterras en de technische ruimte. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de c.v. combi ketel en de mechanische ventilatie unit. Het is mogelijk om op het dakterras een extra slaapkamer te realiseren.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Saffraanhof’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door 'Alzio’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten, de totale servicekosten bedragen € 57,99 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16 februari 2007, het erfpachttijdvak loopt tot en met 15 februari 2057. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht voor 50 jaar en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 februari 2057.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 170 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte 18 m².
• Externe bergruimte: 3 m².
• Bruto inhoud woning: 521 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars.
• Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta HR 35C combi ketel, bouwjaar 2010.
• De c.v.-ketel heeft in november 2019 een onderhoudsbeurt gehad.
• Energielabel: A.
• Elektrische zonwering buitenzijde aanwezig.
• Professioneel geschilderd in 2016.
• Parkeren: privé parkeerplaats aanwezig in de parkeergarage. 
• Mogelijkheid om bedrijf aan huis te vestigen (toestemming nodig van V.v.E.).

Oplevering: in overleg mogelijk.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.040,54 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 57,99 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR 35C (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.42 m bij 4.86 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garagebox en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 8315 Index 20 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie E Perceelnummer 8315 Index 67 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-02-15

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties