Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Nicolaas Anslijnstraat 188 in Amsterdam 1068 XA

Nicolaas Anslijnstraat 188

1068 XA Amsterdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een geweldig uitzicht en wat een heerlijke lichtinval! Deze volledig in 2008 gerenoveerde en desgewenst compleet gemeubileerde 3-kamer maisonnette op de bovenste 2 woonlagen heeft een woonoppervlak van 81 m² en is gelegen in het gewilde stadsdeel Nieuw West, op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein. De woonkamer en de keuken zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wat een geweldig uitzicht en wat een heerlijke lichtinval! Deze volledig in 2008 gerenoveerde en desgewenst compleet gemeubileerde 3-kamer maisonnette op de bovenste 2 woonlagen heeft een woonoppervlak van 81 m² en is gelegen in het gewilde stadsdeel Nieuw West, op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein. De woonkamer en de keuken zijn gelegen op de negende verdieping van het complex, vanaf het balkon kun je genieten van een vrij uitzicht over de Sloterplas, het Sloterpark en de binnenstad op de achtergrond. Op de tiende verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer. De woning heeft een eigen afgesloten berging. 

LIGGING:
Het complex is gelegen aan de rand van de Sloterplas en op loopafstand van theater De Meervaart en winkelcentrum Osdorpplein. Het winkelcentrum biedt een grote diversiteit; voor de dagelijkse boodschappen kun je hier uitstekend terecht. Uiteraard zijn er diverse openbaar vervoervoorzieningen in de nabije omgeving, zoals bijvoorbeeld tramlijn 1 en 17 en diverse busverbindingen (o.a. lijn 69 – rechtstreeks naar Schiphol Airport). Ook met de auto is het appartement goed te bereiken. Op zeer korte afstand liggen de uitvalswegen A4, A9, A5 en A10. 

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen op de tussenverdieping.

Negende verdieping:
Entree van het appartement van waaruit je een prachtige lichte en open ruimte betreedt. Aan de achterzijde ligt de zitruimte met volledig glazen pui met schuifdeur naar het balkon over de volledige breedte. Op de van hieruit zichtbare Hollandse wolkenluchten en de omgeving raak je niet uitgekeken! In het gedeelte tussen zitkamer en keuken is een gezellige eetbar gerealiseerd en aan de voorzijde ligt de moderne keuken in lichte kleurstelling met een composiet aanrechtblad en ingebouwd een 5 pits kookplaat met wokbrander, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. 

Tiende verdieping:
Een spiltrap leidt naar de verdieping met aan de voorzijde een royale slaapkamer met ingebouwde televisie en een geweldig uitzicht in westelijke richting met op de achtergrond onder andere Schiphol. Aan de achterzijde ligt de 2e royale slaapkamer met grote vaste kastenwand. Daartussen de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en in een nis de wasmachine en droger. Glazen bouwstenen versterken in de badkamer het lichte en transparante gevoel (douchen in de zon is hierdoor zelfs mogelijk). Separaat het zwevend toilet met fonteintje. 

Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en verschillende inbouwspots zorgen voor extra verlichting.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars ‘Meer en Vaart’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Pro V.v.E. Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 5.229/1.000.000-ste deel uit in de gemeenschap, op dit moment bedragen de servicekosten € 180,92 per maand exclusief voorschot stoken ad € 55,70 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 99,38 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon zal worden herzien op 31 juli 2037.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
• 2013: ramen, kozijnen (HR++) en voordeur aan de voorzijde op 9e & 10e verdieping vernieuwd.
• 2008: volledige renovatie van het appartement (nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, elektra en wijzigen indeling).

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
Woonoppervlak: 81 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,4 m².
• Externe bergruimte: 5,3 m².
• Inhoud: 258,45 m³.

MEUBILERING:
Dit appartement wordt desgewenst gemeubileerd verkocht: inclusief compleet zitgedeelte, barkrukken, inventaris in de keuken, tweepersoonsbed en kastjes, televisies, bureau, bureaustoel, wasmachine en droger. 

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1964.
• Isolatie: dubbele beglazing aanwezig.
• Elektrische zonwering in de woonkamer.
• Verwarming door middel van blokverwarming: voorschot stoken bedraagt € 55,70 per maand. Warm water door middel van een boiler.
• Energielabel: F. 
• Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht richting de Sloterplas.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 1813 m² Inhoud 258 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-04-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, Gemeubileerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 3751 Index 188 Oppervlakte 1813 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 99,38 per jaar met optie tot afkopen

Video's

Plattegronden

Nicolaas Anslijnstraat 188 in Amsterdam 1068 XA Nicolaas Anslijnstraat 188 in Amsterdam 1068 XA Nicolaas Anslijnstraat 188 in Amsterdam 1068 XA Nicolaas Anslijnstraat 188 in Amsterdam 1068 XA Nicolaas Anslijnstraat 188 in Amsterdam 1068 XA Nicolaas Anslijnstraat 188 in Amsterdam 1068 XA

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.