Bonairestraat 22 II

Omschrijving

*** LICHT, SFEERVOL & PERFECT ONDERHOUDEN ***

Dit leuke 2-kamer appartement met balkon (achterzijde) is gelegen op de tweede verdieping in de populaire buurt De Baarsjes. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Goed onderhouden en direct te betrekken! Op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Verder zijn er in de directe nabijheid diverse leuke winkels en tal van gezellige horecagelegenheden. Gelegen op EIGEN GROND!

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het lichte appartement te bereiken op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is - over de gehele breedte van het appartement - de ruime woonkamer met grote ramen gesitueerd, waar je heerlijk kunt zitten in de vensterbanken en kunt genieten van de middagzon. Indien gewenst zou hier een tweede slaap-/ werkkamer gecreëerd kunnen worden. In het middendeel is er een aparte bergkast en een extra bergruimte met een wasmachine- en droger aansluiting. De luxueuze badkamer geeft een echt hotelgevoel en is voorzien van een bubbelbad, inloop stortdouche, wastafel, toilet, design handdoekenradiator en handige inbouwkast. Aan de achterzijde is de ruime open woonkeuken met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis met oven (Smeg) en afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en tevens is hier de CV ketel (Vaillant, 2010) netjes weggewerkt. De ruime slaapkamer is tevens aan de achterzijde van het appartement gelegen en biedt net als de keuken toegang tot het balkon. Hier kun je van 's ochtends vroeg tot ca. 14:00 uur van de zon genieten. Het balkon is voorzien van een balkonkast.

Dit lichte appartement heeft een zeer gunstige indeling en biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren aan de voorzijde.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige straat in De Baarsjes, om de hoek van diverse supermarkten, sportscholen, het Vondelpark, het Rembrandtpark en de gezellige A,mstelveenseweg. Ook de Ten Katemarkt en Foodhallen zijn op ca. 5 minuten fietsafstand met dagelijks heerlijke verse producten (bloemen, vis etc). Een diversiteit aan leuke winkels, gezellige cafe's en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Door de gunstige centrale ligging en alle faciliteiten in de buurt is dit een erg gewilde buurt!

BEREIKBAARHEID:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer; op de Hoofdweg en het Surinameplein zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Amsterdam Lelylaan, Amsterdam Sloterdijk en het Leidseplein. Treinstation Lelylaan is ca. 8 minuten fietsen. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Op 10-4-2019 is er volgens de site van de Gemeente thans géén wachttijd voor een parkeervergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De gezonde "Vereniging van Eigenaren Nepveu en Bonaire" wordt professioneel beheerd door VBA Amsterdam. De servicekosten bedragen thans EUR 82,95 per maand, dit is inclusief premie opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en tevens wordt er gespaard voor toekomstig onderhoud. De trappenhuizen zijn recentelijk geheel gerenoveerd.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op EIGEN GROND!

AFMETINGEN (conform NEN2580 meetrapport):
• Woonoppervlakte: 64,60 m².
• Bruto inhoud woning: 218,21 m².

BIJZONDERHEDEN:
• Tweede slaap-/ werkkamer mogelijk.
• Eigen grond!
• In 2010 is het appartement intern volledig gerenoveerd.
• Top locatie, centraal gelegen.
• Sfeervol appartement met balkon aan de achterzijde.
• Tot ca. 14:00 uur zon op het balkon aan de achterzijde
• Vanaf ca. 16:00 uur zon op de brede (zit)vensterbanken aan de voorzijde.
• Goed geïsoleerd: dubbel glas voor en achter.
• Energielabel D.
• Mooie lichte parketvloer door de hele woning.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Vaillant 2010).
• Professionele VvE.
• Snelle OV verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zuid, Sloterdijk en centrum.
• Thans géén wachttijd voor een parkeervergunning (volgens de site van de Gemeente op 10-4-2019).
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg, voorkeur eind juli 2019.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.153,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 82,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Inhoud 218 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-03-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 82,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN (N.H.) Sectie M Perceelnummer 1474 Index A92 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties