De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Eastonstraat 66, 1068 JB Amsterdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Goed ingedeeld,
smaakvol gerenoveerd en heerlijk licht 3-kamer appartement van ca. 80 m² gelegen op de 7e en tevens hoogste verdieping met inpandig
balkon op het zonnige zuiden en vrij uitzicht over een park en de Sloterplas aan de voorzijde.
Het goed onderhouden complex is voorzien van een lift en op de begane grond is er tevens een privé (fietsen) berging aanwezig.
De woning is gelegen in het
populaire Amsterdam West, tegenover de Sloterplas en winkelcentrum Osdorpplein. Amsterdam West is in de afgelopen jaren grootschalig vernieuwd en is mede door de gunstige ligging enorm populair. Binnen enkele minuten fietsen zit je binnen de ring A10, er is een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, een bibliotheek, theater De Meervaart en diverse kinderdagverblijven en scholen. De Sloterplas en het Sloterpark bieden veel recreatiemogelijkheden in de zomer.
INDELING
Via gemeenschappelijk trappenhuis of de lift naar de zevende verdieping.
Entree appartement, vestibule met ruimte voor de jassen en vernieuwde meterkast. Hal met Portugese tegelvloer, modern gastentoilet (zwevend in de kleurstelling wit antraciet) en toegang tot de meeste ruimtes. Rechtdoor lopend vind je de ruime woonkamer waar direct de zee van licht en het geweldige uitzicht opvallen. De woonkamer is verdeeld in 2 ruimtes, een voor het zitgedeelte en een voor het eetgedeelte. Een schuifpui biedt toegang tot het inpandig balkon waar al vroeg in het jaar lekker van de zon kan worden genoten en de vaste kast in de woonkamer biedt de nodige bergruimte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De keuken ligt aan de voorzijde, is vernieuwd in 2014 en is uitgevoerd in wit met houten blad voorzien van een 5-pits fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een bergkast. De masterbedroom is beschikt over een grote vaste kastenwand en een houten vloer. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De 2e slaapkamer is eveneens van uitstekend formaat en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit antraciet kleurstelling met een douche, wastafelmeubel en wm aansluiting.
In de onderbouw is er nog een individuele (fietsen)berging.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
- 2014: renovatie huis: o.a. nieuwe keuken+aansluitingen/leidingen + stucwerk, gehele woning geschilderd, nieuw plafond keuken + badkamer, vernieuwing meterkast.
- 2016: renovatie badkamer en toilet.
- 2018: nieuw kunststofkozijn met HR++ glas grote raam woonkamer zuidzijde.
BEREIKBAARHEID
De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10) richting onder andere Schiphol. Er zijn verschillende bus- en tramlijnen in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele fietsminuten zit je binnen de ringweg van Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw VvE Sloterplas 1”. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 251,- inclusief voorschot stookkosten, opstalverzekering en reserveringen voor groot en klein onderhoud. De administratie van deze actieve VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer. In 2018 is het buitenschilderwerk van het gebouw uitgevoerd.
EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak loopt tot 15 oktober 2035, de erfpachtcanon bedraagt € 93,47 per jaar. De Algemene Bepalingen uit 1937 zijn van toepassing. Voor meer informatie kun je kijken op www.erfpacht.amsterdam.nl.
BIJZONDERHEDEN
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Woonoppervlak: 80,3 m².
- Balkon: 3,7 m² .
- Externe bergruimte op de begane grond: 7,1 m².
- Inhoud: 265,5 m³.
- Voorzien van dubbel glas.
- Verwarming door middel van blokverwarming, warm water door middel van een boiler (in eigendom).
- Energielabel: E.
- Bouwjaar 1962.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben
ondertekend.
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
OPLEVERING
In overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.437,50
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 251,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
266 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Lift, Schuifpui
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
08-04-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
D
Perceelnummer
5776
Index
66
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 100,- per jaar met optie tot afkopen