Ferguutstraat 17 HS

Omschrijving

Een parel binnen de Ring! Dit royale, smaakvol gerenoveerde en uitgebouwde begane grond appartement met zonnige achtertuin ligt in het populaire stadsdeel Bos en Lommer en is een bezichtiging meer dan waard! 
In de gezellige woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin wordt thans vele uren doorgebracht! De woonkamer ligt aan de voorzijde en hier zijn de originele stijlkenmerken zorgvuldig bewaard en gebruikt, waaronder de (voormalige) suitedeuren met glas in lood, de erker, fraaie paneeldeuren, de schouw en houten vloer. De slaapkamer biedt via openslaande deuren eveneens toegang tot de tuin en de badkamer is mooi strak en modern. Bij de entree vallen direct de fraaie originele lambrisering en paneeldeuren op. De tuin is een oase van groen, een vijver, veranda, 2 terrassen en een schuur. 

INDELING:
Begane grond:
Entree, vestibule met originele wandtegel lambrisering en paneeldeur met glas in lood richting de gang. Vanuit de gang zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met erker, houten vloer, originele suitedeuren met glas in lood, 2 vaste kasten en schouw. De woon-/eetkeuken aan de achterzijde is uitgebouwd en hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd in een combinatie van wit en rvs, ingebouwd voorzien van 4 pits kookplaat met afzuigschouw, combi oven magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin. De slaapkamer is door de uitbouw vergroot en voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een combinatie van witte en grijze tegels evenals stucwerk, uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Naast de badkamer is een royale vaste kast met wasmachine aansluiting.
Via de openslaande deuren in de keuken en slaapkamer is de achtertuin bereikbaar met een terras direct achter de keuken en een terras met veranda achter in de tuin, een vijver en smaakvol beplante borders. De schuur met elektra biedt extra bergruimte.
De woning is grotendeels afgewerkt met de originele (grijs gelakte) houten vloer en gestucte wanden. 

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in een rustige, groene straat met typische eind jaren '30 woonblokken. De buurt kenmerkt zich door de gunstige, groene ligging, de ringweg A10 is nog geen 5 minuten rijden en diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand. De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn veel leuke, hippe restaurants en cafés waaronder Het Lommertje of de Biergrill, Bagels & Beans, Buurman en Buurman, Terrasmus, het Wilde Westen en natuurlijk (Theater) podium Mozaïek waar wekelijks muziekvoorstellingen worden gehouden. Het Erasmuspark ligt om de hoek en de openbare basisschool Tijl Uilenspiegel ligt op 5 minuten lopen. Verder liggen de kinderboerderij en speeltuin Wachtliedplantsoen op loopafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars ‘Delair Trust’ is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. Het complex is gespitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 5/20e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 120,00 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2065, de erfpachtcanon bedraagt € 911,00 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. 

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
• 2006-heden: renovatie van het appartement.
• 2013: vernieuwen badkamer.
• 2014: realisatie uitbouw aan de achterzijde in combinatie met vernieuwen keuken.
• 2016: buitenschilderwerk.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 66,4 m². 
• Externe bergruimte: 5,1 m².
• Bruto inhoud woning: 236,05 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1939.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel Nefit, bouwjaar 2014.
• Energielabel: C.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.303,03 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 236 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 10810 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 911,- per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties